16+ 22 февраля, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

30.05.2016 | 00:00

Новостройки Шушар: от КАД до Пушкина

Текст: Елена Денисенко    Фото: Алексей Александронок

В Шушарах, вопреки расхожему мнению, можно найти квартиры не только в высотных новостройках. Чуть дальше от КАД недавно завершены среднеэтажные кварталы, а на Пулковских высотах складывается симпатичный малоэтажный пригород.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Шушарами чаще всего называют поселок на юге Петербурга, рядом с кольцевой автодорогой, и одноименную промзону. На самом деле территория Шушар куда масштабнее. Она простирается от КАД на севере до деревни Ям-Ижоры на юге и от Пулковского шоссе на западе до Софийской улицы на востоке. В ее границах идет комплексное освоение сразу нескольких территорий.

Журналисты БН осмотрели три из них.

ЖК «Неоклассика»

Санкт-Петербург, пос. Шушары, Пулковское ш., уч. 637

ООО «Структура», «Красная стрела»
Площадь участка – 1,9 га
Площадь квартир – 19,3 тыс. кв. м
Количество квартир – 295
Проектная декларация на сайте 1strela.ru

ЖК «Неоклассика» растет буквально в чистом (и цветущем) поле
Рабочие обустраивают котлован под один из трех домов комплекса
В основание будущего здания укладывают плиту
На площадке шумно от работающей строительной техники
Монтаж металлоконструкций – процесс трудоемкий
Периметр одного дома будет представлять собой замкнутый пятиугольник
Бригада трудится ударно и в полном составе
Работы нулевого цикла планируют завершить до конца лета
Экскаватор, вынимающий кубометры грунта, – зрелище впечатляющее
Сварочные работы идут полным ходом

Фоторепортаж (10 фото)

ЖК «Неоклассика» растет буквально в чистом (и цветущем) поле

Рабочие обустраивают котлован под один из трех домов комплекса

В основание будущего здания укладывают плиту

На площадке шумно от работающей строительной техники

Монтаж металлоконструкций – процесс трудоемкий

Периметр одного дома будет представлять собой замкнутый пятиугольник

Бригада трудится ударно и в полном составе

Работы нулевого цикла планируют завершить до конца лета

Экскаватор, вынимающий кубометры грунта, – зрелище впечатляющее

Сварочные работы идут полным ходом

Первая наша остановка – жилой комплекс «Неоклассика». Точнее, котлован, на месте которого вскоре вырастут три монолитных четырехэтажных здания. Как мы убедились, на огороженном забором участке работа кипит: котлован вырыт, завершается устройство подбетонной плиты, начинается закладка фундамента.

Новый ЖК комфорт-класса был выведен застройщиком на рынок в конце 2015 года. Судя по рендерам, внешний вид жилого комплекса будет полностью соответствовать названию. Его архитектурный стиль можно определить как петербургский неоклассицизм начала ХХ века с элементами современных стилистических решений. Фасады будут отделаны керамогранитом и терракотой. На верхних этажах предусмотрены квартиры с панорамными окнами и полностью застекленными балконами.

Первый корпус запроектирован в виде замкнутого пятиугольника с обустроенным внутренним двором. Второй будет состоять из двух зеркально расположенных П-образных зданий, между которыми разместится подземный паркинг на 150 машин. На нижних этажах предусмотрены коммерческие помещения, в том числе частный детский сад.

«Неоклассика» является частью масштабного проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах», реализация которого началась на Пулковских высотах в связи с формированием нового делового центра на юге города. От строящихся кварталов до нового терминала международного аэропорта Пулково всего 9 км. Буквально рядом находится недавно построенный крупнейший в городе выставочный конгресс-центр «Экспофорум».

Территория «На Царскосельских холмах» должна стать самодостаточной, обрасти собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. Крупный участок вдоль Петербургского шоссе отведен под обширную деловую и торгово-развлекательную зоны. На территории комплекса запланировано строительство трех детских садов и двух общеобразовательных школ. Одна из школ, включенная в городскую адресную программу строительства социальных объектов на 2016-2018 годы, расположится бок о бок с «Неоклассикой».

Привлекательность нового южного пригорода резко возрастет после строительства линии легкорельсового трамвая от аэропорта Пулково до станции метро «Купчино». Между девелопером территории «На Царскосельских холмах» и РЖД было подписано соглашение о строительстве железнодорожной платформы, ввод в эксплуатацию которой намечен на 2017 год. Это значительно улучшит транспортную доступность района. Для автовладельцев локация вполне комфортна уже сейчас: по Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту можно за десять минут доехать до КАД. Примерно столько же времени займет дорога до дворцов Пушкина и Павловска.

Судя по квартирографии, «Неоклассика» рассчитана на семейных покупателей. Студий и «однушек» в ЖК около трети, остальные квартиры – двух- и трехкомнатные. Квартиры отличаются нестандартными планировочными решениями. Например, самая большая «однушка» площадью 58 «квадратов», по сути, представляет собой квартиру-студию в западном понимании: открытое пространство с просторным холлом, гардеробной и двумя санузлами. На выбор покупателям предлагается более 60 планировочных решений. Высота потолков – около 3 метров.

Плановый срок завершения строительства комплекса – июнь 2018 года, выдача ключей – до IV квартала 2018 года. Жилье в основном будет передаваться владельцам без отделки. Цены начинаются от 68,6 тыс. руб. за кв. м. Есть ипотека и различные варианты рассрочки. Продажи ведутся по ДДУ в рамках ФЗ-214.

ЖК «Славянка 128»

Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ростовская ул., 17/4

ООО «Петербургская строительная компания»
Площадь участка – 2,7 га
Площадь квартир – 39,6 тыс. кв. м
Количество квартир – 670
Проектная декларация на сайте slavyanka128.ru

«Славянка 128» построена в стиле сталинского неоклассицизма
Дом сложной конфигурации образует полузакрытый внутренний двор
Через несколько лет саженцы подрастут, и «здесь будет город-сад»
На первом этаже ЖК «Славянка 128» уже открылись супермаркеты
Нарядную детскую площадку с энтузиазмом обживают маленькие новоселы
В Славянке нет проблем с парковкой машин
В рамках акции несколько квартир предлагаются с полной отделкой
Прямо под домом расположен новенький детский сад
До школы – не более пяти минут прогулочным шагом
Славянка – оптимальное место жизни для семей с детьми

Фоторепортаж (10 фото)

«Славянка 128» построена в стиле сталинского неоклассицизма

Дом сложной конфигурации образует полузакрытый внутренний двор

Через несколько лет саженцы подрастут, и «здесь будет город-сад»

На первом этаже ЖК «Славянка 128» уже открылись супермаркеты

Нарядную детскую площадку с энтузиазмом обживают маленькие новоселы

В Славянке нет проблем с парковкой машин

В рамках акции несколько квартир предлагаются с полной отделкой

Прямо под домом расположен новенький детский сад

До школы – не более пяти минут прогулочным шагом

Славянка – оптимальное место жизни для семей с детьми

Проезжаем через Пушкин и останавливаемся в микрорайоне Славянка на пересечении Московского и Колпинского шоссе. Микрорайон застраивается на протяжении семи лет, и сегодня это сложившийся южный район Петербурга, спроектированный и построенный в стиле сталинского неоклассицизма. Единой концепцией застройки предусмотрены комфортная этажность, широкие улицы и междомовые проезды, большое количество парковочных мест и зеленые зоны.

Сегодня Славянка представляет собой город в городе, где есть все необходимое для комфортной жизни. Сложившуюся инфраструктуру района в скором времени дополнит новый торговый центр, строительство которого завершится в ближайшее время. Кроме того, запланировано место под большой спортивный комплекс.

ЖК «Славянка 128» – это девятиэтажный монолитный жилой дом со встроенными помещениями под офисы, магазины, аптеки и кафе. Строительство было завершено в конце прошлого года, и сегодня здесь уже живут новоселы. В доме работают несколько супермаркетов, готовится к открытию частный медицинский центр. В «Славянке» построено три современные школы с бассейнами и семь детских садов. Один из них примыкает непосредственно к «Славянке 128».

Рядом находится остановка автобусов и маршрутных такси, на которых можно за четверть часа доехать до Пушкина или ближайшей станции метро «Купчино».

Как рассказали в отделе продаж «Петербургской строительной компании», сегодня в продаже еще остались варианты квартир площадью от 36,8 до 91,3 кв. м, в том числе и с полной чистовой отделкой. Цены начинаются от 59 тыс. руб. за кв. м. Есть ипотека, в том числе – с господдержкой. Реализация ведется в рамках ФЗ-214.

ЖК «Босфор»

Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул., 6а, лит. А

ЖСК «Трилогия»/«Лидер Групп»
Площадь участка – 0,9 га
Площадь квартир – 21,7 тыс. кв. м
Количество квартир – 735
Проектная декларация на сайте lidgroup.ru

ЖК «Босфор» вышел на финишную прямую
Восемнадцатиэтажное здание возвышается над советской застройкой «старых Шушар»
В части секций завершается монтаж последних этажей
На стройплощадке кипит работа
В доме запроектирован подземный паркинг
Идет прокладка внутренних коммуникаций
Вид из окна одной из квартир на «новые» Шушары
Начиная со второго этажа, все квартиры имеют балконы
Прямо около «Босфора» расположены детская и спортивные площадки
С другой стороны нового комплекса находится средняя школа

Фоторепортаж (10 фото)

ЖК «Босфор» вышел на финишную прямую

Восемнадцатиэтажное здание возвышается над советской застройкой «старых Шушар»

В части секций завершается монтаж последних этажей

На стройплощадке кипит работа

В доме запроектирован подземный паркинг

Идет прокладка внутренних коммуникаций

Вид из окна одной из квартир на «новые» Шушары

Начиная со второго этажа, все квартиры имеют балконы

Прямо около «Босфора» расположены детская и спортивные площадки

С другой стороны нового комплекса находится средняя школа

Жилой комплекс комфорт-класса «Босфор» расположен непосредственно в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга, в обжитой его части. Высотный дом окружают пятиэтажки с цветущими палисадниками, спортивные и детские площадки. Рядом – школа, администрация, магазины.

Шушары – довольно уютный окраинный спальник советского образца, который стал активно застраиваться в 2009 году. Рост населения привел к предсказуемым проблемам: очередям в детских садах, перегруженности школы, заторам на выезде из поселка. Но положение постепенно выправляется. В ноябре 2015 года была сдана общеобразовательная школа на 1125 учащихся, введены два детских сада, в планах еще два. К июлю обещают открыть новую развязку КАД и Витебского проспекта. В перспективе – строительство новой станции метро.

Впрочем, эта часть Шушар и сейчас лучше остальных связана с городом. Любители пеших прогулок могут дойти до ближайших станций «Купчино» и «Звездная» за полчаса. Неплохо развит в районе общественный транспорт. Так, до «Звездной» всего 15 минут езды. А можно прокатиться на электричке, которая идет от железнодорожной станции Шушары до Купчино пять-семь минут.

ЖК «Босфор» приближается к финишу: «Лидер Групп» обещает сдать дом до конца года. Часть его разновысотных секций, от 8 до 18 этажей, покрыта кровлей. Другие секции подводят под крышу. Параллельно идут работы по прокладке внутренних коммуникаций и отделке мест общего пользования.

Первый этаж нежилой. Здесь запроектированы встроенные коммерческие помещения под офисы, магазины и прочие торгово-бытовые учреждения. На подземном уровне обустроят паркинг, рассчитанный на 47 автомобилей. Кроме того, застройщик обещает открытую автостоянку во дворе. Придомовую территорию «Босфора» благоустроят детскими игровыми площадками, рекреационными и спортивными зонами с набивным покрытием, газонами и цветниками. В парадных выполнят отделку по авторскому дизайн-проекту.

В комплексе запроектированы студии, одно- и двухкомнатные квартиры метражом от 24 до 53 кв. м, в том числе и квартиры с европланировками. Цены начинаются от 65,6 тыс. руб. Купить квартиру можно в ипотеку или взять беспроцентную рассрочку на три года. Продажи ведутся по договорам паенакопления ЖСК.

Разные Шушары

Территория новой жилой застройки Шушар сегодня выглядит очень разнообразной. Это и свежий спальный район в черте традиционной застройки Санкт-Петербурга, и почти завершенная среднеэтажная Славянка, и только зарождающийся малоэтажный пригород рядом с «Экспофорумом».

Ценовой разброс тоже ощутимый, разница – почти в 10 тыс. за «квадрат». При этом ценник напрямую не зависит ни от степени готовности объекта, ни от близости к метро. Как говорится, есть из чего выбирать.


ЗАХОДИ

 

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

22.02.2018
Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

Первичный рынок встал на паузу

06.02.2018
Первичный рынок встал на паузу

Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

05.02.2018
Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

31.01.2018
Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

Новостройки-2018: что выйдет на рынок

30.01.2018
Новостройки-2018: что выйдет на рынок

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

Грозит ли вам жить в доме-призраке?

23.01.2018
Грозит ли вам жить в доме-призраке?

Первичный рынок запасается жильем

22.01.2018
Первичный рынок запасается жильем

Южная альтернатива для любителей закадья

18.01.2018
Южная альтернатива для любителей закадья

Застройщики закрыли год рекордом

15.01.2018
Застройщики закрыли год рекордом

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus