16+ 24 апреля, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

09.06.2016 | 13:00

Юго-восток Петербурга: новостройки в обжитых районах

Текст: Елена Денисенко    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Компания «СПб Реновация» известна главным образом своим участием в масштабной городской программе развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге. В ее рамках на месте старого аварийного жилья должны появиться новые современные кварталы.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

«СПб Реновация» уже реализует несколько проектов в разных районах города. Сегодня журналисты БН посмотрели, как идут дела на юго-восточной окраине города, в Невском и Колпинском районах, где «СПб Реновация» строит три жилых комплекса.

ЖК «Живи! В Рыбацком»

Усть-Славянка, Советский пр., уч. 40, 47, 75

«СПб Реновация»
Площадь участка – 3 га
Общая площадь квартир –
101,3 тыс. кв. м
Количество квартир – 2328
Проектная декларация на сайте livekvartal.ru

Дома жилого корпуса имеют П-образную форму
Практически все секции подведены под крышу
Рабочие заливают монолит подземного паркинга
В квартирах первого корпуса уже вставлены окна
Рабочие перекрывают крышу
Часть секций уже выглядят почти готовыми
На других секциях стены закладывают кирпичом
Работа на высоте ведется с соблюдением всех норм безопасности
ЖК «Живи! В Рыбацком» будет разновысоким – от 13 до 25 этажей
Из квартир на верхних этажах будет открываться вид на Неву

Фоторепортаж (10 фото)

Дома жилого корпуса имеют П-образную форму

Практически все секции подведены под крышу

Рабочие заливают монолит подземного паркинга

В квартирах первого корпуса уже вставлены окна

Рабочие перекрывают крышу

Часть секций уже выглядят почти готовыми

На других секциях стены закладывают кирпичом

Работа на высоте ведется с соблюдением всех норм безопасности

ЖК «Живи! В Рыбацком» будет разновысоким – от 13 до 25 этажей

Из квартир на верхних этажах будет открываться вид на Неву

Наш первый объект, ЖК «Живи! В Рыбацком», расположен в двух километрах от станции метро «Рыбацкое». Здесь, недалеко от места впадения реки Славянки в Неву и рядом с большой природной рекреационной зоной, «СПб Реновация» планирует возвести в шесть очередей более 700 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. Пока идет строительство первой очереди – трех монолитно-кирпичных домов переменной высотой от 13 до 25 этажей.

Работы на площадке начались год назад. За это время три кирпично-монолитных корпуса сильно выросли. На некоторых секциях уже есть кровля. На остальных завершается монтаж верхних этажей, ведутся фасадные работы, вставляют окна, стеклят балконы. В одном из корпусов уже производится прокладка инженерных сетей в квартирах, делается разводка водопроводных труб, устанавливаются батареи и приборы учета.

Во дворах всех трех корпусов строятся подземные паркинги. Стилобаты парковок впоследствии превратят в симпатичные дворы с детскими площадками, цветниками, газонами.

Недалеко от первых домов завершается строительство котельной, которая будет обеспечивать теплом весь квартал. Работы выполнены более чем наполовину. Как сообщили представители компании-подрядчика, в сентябре можно будет подключить дома к источнику тепла.

Разрешения на строительство кирпично-монолитных корпусов действуют до середины 2018 года, однако сдать их девелопер планирует раньше – в IV квартале 2017 года. Покупателям предлагаются любые типы квартир – от 24-метровых студий до четырехкомнатных площадью 83 кв. м. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения.

Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой под ключ. В соответствии со стандартами компании-застройщика пол покроют ламинатом, стены – обоями, санузлы выложат плиткой. Стоимость квадратного метра начинается от 66,7 тыс. руб. Есть рассрочка и ипотека от нескольких банков. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.

ЖК «Астрид» (вторая очередь)

Колпино, Павловская ул./пр. Ленина, уч. 10

«СПб Реновация»
Площадь участка – 0,6 га
Общая площадь квартир –
9,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 187
Проектная декларация на сайте astrid.spbren.ru

Каждый подъезд ЖК «Астрид» окрашен в свой цвет
Во дворе дома – большая детская площадка
В этот нарядный комплекс переселили бывших жителей аварийных домов, попавших в программу реновации
Под домом – просторный паркинг, в который можно спуститься на лифте
Даже балконы в непривычно ярком для Петербурга ЖК «Астрид» – разноцветные
В парадных, благодаря большим окнам, много света
Так выглядит практически сплошное остекление парадных снаружи
На стилобате подземного паркинга разбили альпийскую горку
Вторая очередь ЖК «Астрид» еще на нулевом цикле. Но в компании уверяют, что она будет не менее красивая, чем первая
Из квартир первого этажа ЖК «Астрид» можно выйти прямо во двор

Фоторепортаж (10 фото)

Каждый подъезд ЖК «Астрид» окрашен в свой цвет

Во дворе дома – большая детская площадка

В этот нарядный комплекс переселили бывших жителей аварийных домов, попавших в программу реновации

Под домом – просторный паркинг, в который можно спуститься на лифте

Даже балконы в непривычно ярком для Петербурга ЖК «Астрид» – разноцветные

В парадных, благодаря большим окнам, много света

Так выглядит практически сплошное остекление парадных снаружи

На стилобате подземного паркинга разбили альпийскую горку

Вторая очередь ЖК «Астрид» еще на нулевом цикле. Но в компании уверяют, что она будет не менее красивая, чем первая

Из квартир первого этажа ЖК «Астрид» можно выйти прямо во двор

Жилой комплекс «Астрид», можно сказать, визитная карточка «СПб Реновации». Он строится в центре Колпино, на участке, ограниченном проспектом Ленина, Павловской улицей, улицами Танкистов и Губина. Вместо 22 старых двухэтажных домов к концу 2017 года появятся новые многосекционные здания высотой в четыре – девять этажей. Общая площадь застройки составляет 9,2 га.

Первая очередь, многосекционный дом на 219 квартир, была сдана осенью 2015 года. Здание привлекает внимание яркими разноцветными фасадами, нарядной детской площадкой, необычно большими окнами подъездов и остекленными балконами угловых квартир площадью до 10 «квадратов». Под домом разместился паркинг, в который можно спуститься на лифте. На стилобате обустроено общественное пространство и даже создана альпийская горка.

Вторая очередь, к строительству которой застройщик приступил в апреле этого года, находится метрах в ста от первой. Как уверяют в компании, новый дом будет очень похож на уже сданный как по архитектурной стилистике, так и по квартирографии. Студий в «Астрид» нет вовсе, площади однокомнатных начинаются от 36 кв. м, трехкомнатных – достигают 76 кв. м. В доме предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 75 машиномест.

Есть и отличия. Первая очередь «Астрид» была построена из панелей. Во второй застройщик решил вернуться к привычной кирпично-монолитной технологии. Лицевой кирпич будет цветным, так что новый дом получится не менее нарядным.

Но это – дело недалекого будущего. Пока на площадке ведутся работы по выносу инженерных коммуникаций из пятна застройки, прокладываются новые сети, обустраивается место под размещение городка для рабочих.

В «Астрид» будут вписаны существующие детский сад и школа, так что проблем с обучением детей у новоселов не возникнет. В шаговой доступности еще несколько детских садов, поликлиники, магазины. Добраться до Санкт-Петербурга можно по Московскому шоссе или Софийской улице. Путь до станции метро «Купчино» на автомобиле отнимет не более 35 минут.

Квартиры будут переданы покупателям с полной отделкой. Цены начинаются от 67,9 тыс. руб. за метр. Есть ипотека и рассрочка от застройщика. Продажи ведутся по договорам долевого участия в рамках 214-ФЗ.

ЖК «Новое Колпино»

Колпино, Загородная ул., уч. 42

«СПб Реновация»
Площадь участка – 1,4 га
Общая площадь квартир –
63 тыс. кв. м
Количество квартир – 1446
Проектная декларация на сайте newkolpino.ru

На месте будущего жилого комплекса обустраивают свайное поле
ЖК строится буквально на целине, так что начинать пришлось с вырубки кустарника и уборки мусора
Пока площадка только готовится к началу строительных работ
Нулевой цикл – особо ответственный момент, когда строительство ведется на заболоченных почвах
Ближайшие аварийные дома будут снесены, а жителей переселят в «новое Колпино»
Так работает сваебойная техника
Главное при опускании сваи – не уйти с вертикали
Комплекс возводится в очень зеленом месте
Строительный грохот не слишком беспокоит окрестных жителей: сваи без особого шума входят в мягкий грунт
Эти обшарпанные домики скоро уйдут в прошлое

Фоторепортаж (10 фото)

На месте будущего жилого комплекса обустраивают свайное поле

ЖК строится буквально на целине, так что начинать пришлось с вырубки кустарника и уборки мусора

Пока площадка только готовится к началу строительных работ

Нулевой цикл – особо ответственный момент, когда строительство ведется на заболоченных почвах

Ближайшие аварийные дома будут снесены, а жителей переселят в «новое Колпино»

Так работает сваебойная техника

Главное при опускании сваи – не уйти с вертикали

Комплекс возводится в очень зеленом месте

Строительный грохот не слишком беспокоит окрестных жителей: сваи без особого шума входят в мягкий грунт

Эти обшарпанные домики скоро уйдут в прошлое

Новый проект «СПб Реновации», ЖК «Новое Колпино», разместился в северной части Колпино и ограничен с запада Загородной улицей, с востока – улицей Севастьянова, с севера – проектируемой магистралью и с юга – Балканской улицей, выходящей на Лагерное шоссе.

В отличие от других проектов «СПб Реновации», в ЖК «Новое Колпино» не было проблем со стартовыми пятнами – строительство ведется практически на целине, ранее не занятой городскими территориями. Компании пришлось расчистить участок от кустарников, провести мелиоративные работы, озаботиться прокладкой инженерных сетей.

К реализации первой очереди застройщик приступил в марте текущего года. Сейчас на площадке завершены работы по выносу инженерных коммуникаций из пятна застройки. Подрядчики забивают свайные поля и к середине июня начнут копать котлованы.

В рамках первой очереди будут построены пять кирпично-монолитных девятиэтажных домов эконом-класса. В первой очереди запроектирован детский сад на 80 мест и офис врача общей практики. В дальнейшем в квартале предусмотрено построить как минимум еще две очереди на 123 тыс. кв. м. Кроме жилых домов планируются три детских сада, суммарно на 520 мест, и школа на 825 мест.

С точки зрения развития транспортной инфраструктуры этот участок уступает локации ЖК «Астрид». До станций метро «Рыбацкое» и «Звездная» автобусы доезжают примерно за час. Но через несколько лет положение дел изменится. Уже начаты работы по расширению въезда в Колпино, а также строительство путепровода через железную дорогу Московского направления в продолжение Оборонной улицы до Лагерного и Петрозаводского шоссе. Строительство выезда на Софийскую улицу и продолжение Заводского проспекта с путепроводом через Ижорский пруд прорвут «транспортную блокаду» Колпино.

В соответствии с разрешением на строительство, объект должен быть введен в эксплуатацию не позднее конца 2017 года. Квартиры будут передаваться с полной отделкой, такой же, как в прочих жилых комплексах «СПб Реновации». Приобрести жилье можно как в ипотеку, так и в рассрочку. Цены начинаются от 50 тыс. руб. за кв. м. Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ.

Наше резюме

Как мы убедились, программа реновации движется. При этом строительство домов идет быстрыми темпами: кирпично-монолитные здания возводят со скоростью один этаж за пять-семь дней. Кварталы довольно сильно различаются – по локации, масштабам, высотности. Но есть между проектами «СПб Реновации» и нечто общее: стандарты отделки, комфортные закрытые дворы, продуманный архитектурный облик каждого из кварталов.

ЗАХОДИ

 

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Застройщики набрали крейсерский ход

05.04.2018
Застройщики набрали крейсерский ход

Дешевле только в долгострое

28.03.2018
Дешевле только в долгострое

Намыв Васильевского острова: новостроек все больше

26.03.2018
Намыв Васильевского острова: новостроек все больше

Рисками на котловане инвестора не напугать

22.03.2018
Рисками на котловане инвестора не напугать

Первичка разогрелась под конец зимы

02.03.2018
Первичка разогрелась под конец зимы

Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

22.02.2018
Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

Первичный рынок встал на паузу

06.02.2018
Первичный рынок встал на паузу

Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

05.02.2018
Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

31.01.2018
Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

Новостройки-2018: что выйдет на рынок

30.01.2018
Новостройки-2018: что выйдет на рынок

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Комментарии (7)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus