16+ 16 августа, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

07.07.2016 | 08:00

Россиянам нужны маленькие квартиры

Текст: Павел Гинёв    Видео: Ксения Привалова

В кризис застройщики вынуждены перерабатывать планировки, стараясь эффективнее использовать каждый «квадрат». Как это делают в YIT – рассказывает руководитель бизнес-сегмента «Жилищное строительство, Россия» финского концерна Теему Хелпполайнен в нашей новой программе «Недвижимость в деталях».

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»


– Теему, нынешний кризис, разумеется, повлиял на всех застройщиков, и ваша компания – вряд ли исключение. Как себя чувствует YIT вообще и его российские «дочки» в частности?

– Если внимательно посмотреть на наши проекты, то можно заметить, что они по объемам поменьше, чем у конкурентов. И обычно мы не начинаем строить сразу огромный комплекс, а разделяем наши проекты на маленькие части. Именно поэтому клиенты могут не волноваться, что мы что-то не достроим.

Сегодняшняя ситуация – это не кризис, а скорее трудное время, которое началось два года назад. Мы повторили решение, которое в 2008-2009 годах уже принимали: не стали закрывать наши компании в России и продолжаем спокойно строить.

2-комнатная квартира, 78.87 м2
Гражданский проспект, 1.4 км.
Калининский район, Светлановский пр., 121, корпус 1, литера А
8 360 220 ₽
подробнее

Наша выручка и прибыль в евро упала, клиенты не так активно покупают квартиры, как три года назад, и поэтому, конечно, рентабельность в прошлом году у YIT упала. Но мы по-прежнему прибыльная компания, финансируем свои проекты сами. Таким образом, ситуация для нас нормальная.

– Значит, YIT не собирается отказываться от каких-то проектов или замораживать их? Или даже, наоборот, планирует расширять свою деятельность?

– Заморозка проектов – это не наша тема, мы никогда так не делали. Если уж начали строить, то строим во время любого кризиса по графику, и клиенты могут быть уверены, что они получат свои ключи.

Прямо сейчас мы не планируем увеличивать объем строительства, хотим сохранить те объемы, которые у нас есть сейчас. Мы планируем в этом году вывести на рынок новый проект в Петербурге и в некоторых других городах России, например, в подмосковном Ногинске.

– А почему вы выделяете именно этот объект, в чем его особенность?

– Потребности клиентов меняются, и сейчас им нужны маленькие и эффективные квартиры. Что такое эффективная квартира? Вот пример: традиционно двухкомнатная квартира с отдельной кухней – это 60 кв. м или даже больше. Но сейчас можно проектировать современную двухкомнатную квартиру размером, допустим, 48 кв. м. И если проектировать с умом, то, могу гарантировать, такая планировка гораздо лучше старых, где было много ненужных «квадратов».

– Это современный европейский подход, не так ли? Если говорить о современном качественном европейском жилье, то, на ваш взгляд, какое оно? Может быть, вы сможете привести в качестве примера ваши объекты в Финляндии?

– Главный акцент у нас всегда на клиента: когда начинаем новый проект, мы всегда думаем, что нужно покупателю. И, конечно, европейское качество – это не только строительные материалы, это еще и высокое качество строительства, ведь и с хорошими материалами можно построить плохой дом. Современная архитектура – это тоже очень важно.

– Какие инновационные решения сейчас применяются в Европе и распространяются ли они на Россию?

– Важнейший компонент в строительстве – вентиляция, в этот компонент мы много инвестируем. Что еще? Современные материалы, большие балконы. Балкон – это дополнительная комната в любой квартире, поэтому у нас они и по площади, и по глубине больше, чем традиционные российские балконы.

– А в чем еще выражается этот европейский подход, ведь не только в умном использовании метров?

– Есть еще один специальный компонент, который мы часто добавляем в наши квартиры, – это финская сауна. Кроме того, сегодня люди все чаще покупают велосипеды, и возникает вопрос, где его хранить. В наших проектах есть специальные помещения для хранения велосипедов – кладовки.

– Но все-таки все ли финские инновационные решения применимы, когда мы говорим о российском жилье?

– Сегодня разница между российской и европейской квартирой уже не такая большая, как была 10-15 лет назад. Но в каждой стране есть свои особенности. Например, в Финляндии мы всегда сдаем квартиры под ключ, то есть там уже установлено оборудование для ванной, мебель, кухня и т. д.

И YIT был самой первой компанией в Петербурге, которая стала предлагать квартиры с полной отделкой. Мы и сейчас так делаем, разумеется, если клиенту это требуется. Доля квартир с полной отделкой увеличивается каждый год.

– Расскажите, пожалуйста, о подходе YIT при выборе архитектора. Я знаю, что вы сотрудничаете с интересными зарубежными архитекторами, ведь это очень важно, особенно учитывая архитектуру Петербурга и гармоничное сочетание ваших проектов с остальными городскими зданиями.

– Это моя любимая тема. Первым проектом, который мы реализовывали в историческом центре, была реставрация гостиницы «Астория» 30 лет назад. Теперь, с проектом «Смольный проспект», мы туда вернулись.

Это особый проект, и для него, как мы решили, нужен особый партнер. Поэтому выбрали известного испанского архитектора Рикардо Бофилла, который выполнил для нас очень хороший проект в неоклассическом стиле. Мне кажется, он даже может стать визитной карточкой города.

– Изменится ли ценовая политика YIT в России или цены для конечного потребителя останутся примерно на том же уровне, что и сейчас?

– Политика YIT состоит в том, чтобы цены были стабильны, без резких колебаний. Последние два года мы постоянно следим за этим. Цены несколько снижались, но мы полагаем, что они не будут меняться в будущем.

 

Продажа квартир в Красносельском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Экспертное мнение»

Главные новости рынка недвижимости за 16 августа

16.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 16 августа

Самые дисциплинированные плательщики за ЖКУ - это пенсионеры и военные

16.08.2018
Самые дисциплинированные плательщики за ЖКУ - это пенсионеры и военные

Инвестиции в жилье не всегда выгоднее банковских вкладов

16.08.2018
Инвестиции в жилье не всегда выгоднее банковских вкладов

Юрист рассказал о нетривиальном способе выплатить долги по ЖКУ

16.08.2018
Юрист рассказал о нетривиальном способе выплатить долги по ЖКУ

Переход на эскроу-счета не обязательно вызовет рост цен на первичку

16.08.2018
Переход на эскроу-счета не обязательно вызовет рост цен на первичку

Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

15.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

Новые законы не приведут к сокращению долгов россиян за ЖКУ

15.08.2018
Новые законы не приведут к сокращению долгов россиян за ЖКУ

Покупатели элитного жилья перестали сорить деньгами

15.08.2018
Покупатели элитного жилья перестали сорить деньгами

Повышение пенсионного возраста вызовет рост цен на рынке недвижимости

15.08.2018
Повышение пенсионного возраста вызовет рост цен на рынке недвижимости

Финансисты обсуждают жизнеспособность фиктивной ипотеки на вторичном рынке

15.08.2018
Финансисты обсуждают жизнеспособность фиктивной ипотеки на вторичном рынке

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Детали рынка недвижимости»

Ленобласть будет сдерживать объемы строительства жилья под Петербургом

16.08.2018
Ленобласть будет сдерживать объемы строительства жилья под Петербургом

Минстрой дал разъяснения по вступившим в силу поправкам к 214-ФЗ

16.08.2018
Минстрой дал разъяснения по вступившим в силу поправкам к 214-ФЗ

Квартиры в старых панельных домах вновь интересуют покупателей

14.08.2018
Квартиры в старых панельных домах вновь интересуют покупателей

После отмены долевки строить жилье будут только лидеры отрасли

14.08.2018
После отмены долевки строить жилье будут только лидеры отрасли

Комментарии (5)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus