16+ 23 июля, понедельник
обновление в 16:30
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

05.08.2016 | 13:15

Рынок жилья Петербурга. Цены. Июль

Видео: Ксения Дрогальцова

Центр исследований и аналитики ГК БН подвел итоги июля на рынке жилья Петербурга и Ленинградской области.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

104,1
тыс. руб. за кв. м
Показатель средней цены предложения в июле 2016 года

1 комната, 16 м2
Красногвардейский район, Энтузиастов пр. 40 к.1
1 470 000 ₽
подробнее

  Вторичный рынок
Индекс, руб. / кв. м: 104307.8
Изменение цен
за указаный период:
-0.07%

В среднем по вторичному рынку цена предложения на однокомнатные квартиры повысилась за минувший месяц на 0,3%, на двухкомнатные повысилась на 0,8%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 2,5%. 

4,0
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

5,9
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,3
млн руб.
на трехкомнатные квартиры

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,1% рынка, трехкомнатные – 28,2%, многокомнатные – 8,7% от общего объема.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга – 12,4%, 11,8% и 10,5% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском районе – 3,8% от общего объема выставленных на продажу квартир.

За прошедший месяц самый большой процент изменения средней цены предложения на вторичном рынке показали однокомнатные квартиры в домах типа «сталинка». Изменение составило 6,1%.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда. Цена квартир в домах старого фонда с капитальным ремонтом составляет 127 тыс. руб. за кв. м (в среднем 5,4 млн руб. за квартиру), в домах без капитального ремонта – 121,7 тыс. руб. за «квадрат» (в целом это 4,7 млн руб. за объект).

Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец июля 2016 года средняя цена предложения составила 81,9 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).

ВАЖНО

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в июле 2016 года – от 108,7 до 151,8 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 82,1 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

101
тыс. руб. за кв. м
Показатель средней цены предложения в июле 2016 года

  Первичный рынок
Индекс, руб. / кв. м: 99939.8
Изменение цен
за указаный период:
-0.44%

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на студии и однокомнатные квартиры составил 1,4%, на двухкомнатные – 1%. Трехкомнатные подорожали на 2,4%.

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

5,9
млн руб.
для двухкомнатных квартир

8,6
млн руб.
для трехкомнатных квартир

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в июле 2016 года, как и в конце июня 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 76,5% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,3% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 16% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Петроградский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,7%, 10,7% и 10,3% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,5% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,3%.

ВАЖНО

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 112,5 до 180,9 тыс. руб. Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF)

ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

По данным  Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

 

Продажа квартир в Петроградском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus