16+ 14 декабря, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

08.09.2016 | 08:00

Рынок жилья Петербурга. Цены. Август

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Видео: Ксения Дрогальцова

Центр исследований и аналитики ГК БН подвел итоги августа на рынке жилья Петербурга и Ленинградской области.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

104,6
тыс. руб
показатель средней цены предложения в августе 2016 года

За минувший месяц увеличение средней цены предложения на вторичном рынке квартир в рублевом эквиваленте составило 0,4%, это 418 руб. с кв. м.

  Вторичный рынок
Индекс, руб. / кв. м: 104622.3
Изменение цен
за указаный период:
0.22%

1-комнатная квартира, 23.80 м2
Проспект Ветеранов, 1.7 км.
Кировский район, Стачек пр. 220 к.3
2 767 000 ₽
подробнее

В среднем по вторичному рынку цена предложения на однокомнатные квартиры повысилась за минувший месяц на 1%, на двухкомнатные повысилась на 1%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,6%.

Средние цены предложения на конец августа 2016 года составили:

4,0
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

5,9
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,3
млн руб.
на трехкомнатные квартиры

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,5% рынка, трехкомнатные – 28%, многокомнатные – 8,5% от общего объема.

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский, Невский и Выборгский районы Петербурга – 12,9%, 11,4% и 10,6% соответственно от всего объема рынка вторичных квартир. Минимальную долю составляет предложение в Адмиралтейском районе – 3,5% от общего объема выставленных на продажу квартир.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра являются однокомнатные квартиры в домах старого фонда. Цена квартир в домах старого фонда с капитальным ремонтом составляет 132,1 тыс. руб. за кв. м (в среднем 6 млн руб. за квартиру), в домах без капитального ремонта – 127 тыс. руб. за «квадрат» (в целом это 4,9 млн руб. за объект).

Самыми дешевыми вариантами остаются трехкомнатные квартиры группы домов «старая панель»: на конец августа 2016 года средняя цена предложения составила 81,9 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).

Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в августе 2016 года – от 109,2 до 162 тыс. руб. за кв. м.

4-комнатная квартира, 145.38 м2
Озерки, 1.1 км.
Выборгский район, Тореза пр., 118
22 897 350 ₽
подробнее

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 79,4 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

101,7
тыс. руб.
показатель средней цены предложения в августе 2016 года

За минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило 0,7%, это 751 руб. с кв. м.

  Первичный рынок
Индекс, руб. / кв. м: 102089.5
Изменение цен
за указаный период:
2.02%

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на студии и однокомнатные квартиры составил 0,6%, на двухкомнатные – минус 0,2%. Трехкомнатные подешевели на 0,1%.

Средние цены предложения в августе 2016 года:

3,6
млн руб.
для однокомнатных квартир

5,9
млн руб.
для двухкомнатных квартир

8,7
млн руб.
для трехкомнатных квартир

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в августе 2016 года, как и в конце июля 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 75,3% рынка, трехкомнатные – в среднем 20,5%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 4,2% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Петроградский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,6%, 10,5% и 10,5% соответственно.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,4% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,2%.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 112,3 до 195,6 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.


ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
По данным  Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Продажа квартир в Курортном районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus