16+ 14 декабря, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

28.09.2016 | 13:00

Новостройки в престижных местах: квартиры и апартаменты

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Для того чтобы соответствовать сегменту бизнес, новостройка должна иметь не просто удачную локацию, а, желательно, уникальную. Таких в городе немного, но они есть, причем отнюдь не только в историческом центре.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Журналисты БН побывали на двух стройплощадках: одна из них находится рядом с Невским проспектом, другая – на одной из самых необычных улиц Петербурга. Здесь строятся апарт-отель и жилой комплекс, которые безусловно можно отнести именно к бизнес-классу.


Prime Residence

Херсонская ул., 43/12

«Ялта»/Yard Group
Площадь участка – 0,5 га
Общая площадь номеров – 14,5 тыс. кв. м
Количество номеров – 560
Проектные декларации на сайте prime-residence.ru

1-комнатная квартира, 32.65 м2
Звездная, 30.4 км.
Гатчинский район, Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, 13
2 099 400 ₽
подробнее


Этот апарт-отель расположен в историческом центре города – всего в 200 метрах от Невского проспекта и Синопской набережной. Понятное дело, говорить о недостатке какой-либо инфраструктуры при таком местоположении не приходится. То же самое касается и транспортной доступности, тем более что станция метро «Площадь Александра Невского» всего в пяти минутах ходьбы.

Ранее на пересечении улиц Херсонской и Александра Невского находился ведомственный гараж. На сегодняшний день завершены работы по демонтажу старой постройки, забиваются сваи и ведется откопка котлована под новое восьмиэтажное здание. Разрешение на строительство объекта действует до ноября 2019 года, однако застройщик предполагает ввести его в эксплуатацию гораздо раньше – в I квартале 2018-го.


1.	Панорамное остекление в Prime Residence применяется повсеместно
2.	Цветовое решение фасадов соответствует скандинавскому стилю
3.	Вид на стройплощадку с пересечения улиц Александра Невского и Херсонской
4.	На заднем плане видна первая сваезабивочная машина
5.	Перед началом строительства пришлось перекладывать инженерные коммуникации
6.	Видны остатки фундамента гаража, находившегося здесь ранее
7.	Вид на Херсонскую улицу в сторону Исполкомской
8.	Улица Александра Невского
9.	Вид на Неву с Синопской набережной
10.	Пешеходная часть Синопской набережной, здесь смогут гулять жильцы апарт-отеля

Фоторепортаж (10 фото)

1. Панорамное остекление в Prime Residence применяется повсеместно

2. Цветовое решение фасадов соответствует скандинавскому стилю

3. Вид на стройплощадку с пересечения улиц Александра Невского и Херсонской

4. На заднем плане видна первая сваезабивочная машина

5. Перед началом строительства пришлось перекладывать инженерные коммуникации

6. Видны остатки фундамента гаража, находившегося здесь ранее

7. Вид на Херсонскую улицу в сторону Исполкомской

8. Улица Александра Невского

9. Вид на Неву с Синопской набережной

10. Пешеходная часть Синопской набережной, здесь смогут гулять жильцы апарт-отеля


Prime Residence включает в себя 560 апартаментов площадью от 24 до 125 кв. м, подземный паркинг на 94 машиноместа и коммерческие помещения для стрит-ритейла и офисов, под которые отведен весь первый этаж будущего здания. Технология строительства – монолитная с вентилируемым навесным фасадом. Апартаменты передадут покупателям с чистовой дизайнерской отделкой, дополнительно есть возможность заказать полную меблировку.

Как и положено для объектов подобного сегмента, девелопер организует после сдачи профессиональную управляющую компанию, которой можно сдать свою собственность в аренду и получать гарантированный доход вне зависимости от того, проживает кто-либо в номере или нет. Территорию апарт-отеля сделают закрытой и охраняемой, при входе в здание будет расположена зона ресепшн. Здание оборудуют централизованной системой кондиционирования и многоступенчатой системой очистки воды.

Стоимость квадратного метра в Prime Residence начинается от 130 тыс. руб. Девелопер предоставляет возможность платить в рассрочку, также можно взять ипотечный заем. Реализация недвижимости ведется по 214-ФЗ.


ЖК Rich’Art Club

Дибуновская ул., 30 и 34

ООО «Дибуновская»
Площадь участков – 0,41 га
Общая площадь квартир – 5,1 тыс. кв. м
Количество квартир – 48
Проектная декларация на сайте дибуновская30.рф

2-комнатная квартира, 56.30 м2
Парнас, 1.1 км.
Выборгский район, Николая Рубцова ул., 11 к.1
5 789 000 ₽
подробнее


Этот жилой комплекс расположен на Дибуновской улице в Приморском районе города. Место для Петербурга уникальное – окружающая застройка в основном малоэтажная, окрестные кварталы утопают в зелени, и создается ощущение, что находишься в небольшом провинциальном городке, а не в шумном мегаполисе.

В последние годы ветшающие «немецкие коттеджи» послевоенной постройки один за другим сменяются домами бизнес-класса – такими как Rich’Art Club. Реализация этого проекта началась еще в 2011-м, и спустя два года застройщик благополучно сдал и заселил первый дом.


1.	Фасад первого корпуса ЖК Rich’Art Club, сданного три года назад
2.	Второй корпус по адресу Дибуновская, 30
3.	Дом одноподъездный, попасть в него можно либо здесь, либо через паркинг
4.	Входная группа. Здесь будет расположен пост охраны
5.	Квартиры сдаются с черновой отделкой
6.	Вид с балкона четвертого этажа на соседний особняк
7.	Квартира со свободной планировкой на мансардном этаже
8.	Въезд в подземный паркинг
9.	Мест в паркинге гораздо больше, чем квартир в доме
10.	Строительство третьего дома по адресу Дибуновская, 34

Фоторепортаж (10 фото)

1. Фасад первого корпуса ЖК Rich’Art Club, сданного три года назад

2. Второй корпус по адресу Дибуновская, 30

3. Дом одноподъездный, попасть в него можно либо здесь, либо через паркинг

4. Входная группа. Здесь будет расположен пост охраны

5. Квартиры сдаются с черновой отделкой

6. Вид с балкона четвертого этажа на соседний особняк

7. Квартира со свободной планировкой на мансардном этаже

8. Въезд в подземный паркинг

9. Мест в паркинге гораздо больше, чем квартир в доме

10. Строительство третьего дома по адресу Дибуновская, 34


Рядом, по адресу Дибуновская, 30, расположен второй пятиэтажный дом в таком же архитектурном стиле. Его последний этаж – мансардный, со свободной планировкой, панорамным остеклением и французскими балконами, а еще там можно установить настоящий камин. Соседей будет немного, поскольку квартир в доме всего 16, территория закрытая и охраняемая, а машиномест в подземном паркинге 28, то есть больше, чем число апартаментов. Как и положено в объектах бизнес-класса, спуститься в паркинг можно прямо на лифте, не выходя на улицу. Все работы на объекте завершены, и девелопер ждет заключение Госстройнадзора о вводе в эксплуатацию.

Что касается третьего дома, то по адресу Дибуновская, 34 работы ведутся на нулевом цикле – заливается фундаментная плита. В этом доме квартир будет вдвое больше – 32, да и планировки существенно различаются. В частности, появятся двухкомнатные квартиры (во втором доме только трех-, четырех- и пятикомнатные). Здесь будет уже не одна, а две парадные, последний этаж также мансардный, а мест в подземном паркинге опять-таки в полтора раза больше, чем квартир, – 44. Предусмотрены также коммерческие помещения на первом этаже. Сдача запланирована на I квартал 2018 года.

В шаговой доступности от жилого комплекса находится ЦПКиО, добраться до центральных районов на автомобиле тоже можно довольно быстро благодаря удобным выездам на основные транспортные магистрали. Да и до ЗСД отсюда недалеко, так что с открытием Центрального участка транспортная доступность объекта еще улучшится. Добавим, что в данном квартале находятся школа и несколько детских садов.

Квадратный метр в ЖК Rich’Art Club стоит от 150 тыс. руб., объект аккредитован в крупном госбанке. Застройщик к тому же предоставляет возможность выплат в рассрочку. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

Неофициальное жилье

Хотя апарт-отелей в Петербурге построено уже больше десятка, все же нелишним будет напомнить их основное отличие от жилых комплексов. Формально это гостиницы, так что на собственной «жилплощади» зарегистрироваться будет нельзя. Во всяком случае до тех пор, пока не будут приняты соответствующие поправки в законодательстве (а к этому все идет).


ВОЙТИ

 

Продажа квартир в Выборгском районе

Акции и скидки

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus