16+ 16 августа, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

11.10.2016 | 08:00

Эконом-класс возле КАД: дешево и сердито

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Алина Иванцова

Жилые комплексы в ближайшем закадье – необязательно высотки в Мурино или Кудрово. Здесь есть и среднеэтажные новостройки, где квартира может стоить меньше миллиона рублей. Правда, ждать ее придется не менее трех лет.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Мы побывали на двух стройплощадках во Всеволожском районе Ленобласти, где возводятся объекты эконом-класса с малогабаритным жильем, при этом весьма доступные по цене.


ЖК «Морошкино»

дер. Порошкино, квартал 1, строительная площадка 17

«Норманн-Запад»/ГК Normann
Площадь участка – 7,3 га
Общая площадь квартир – 61,4 тыс. кв. м
Количество квартир – 2098
Проектная декларация на сайте normann.ru

2-комнатная квартира, 90.6 м2
Чкаловская, 0.5 км.
Петроградский район, Корпусная ул., 3
15 402 000 ₽
подробнее


Жилой комплекс «Морошкино» находится между поселками Юкки и Порошкино – всего в полутора километрах севернее кольцевой автодороги и в пяти километрах от торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Парнас». Место это популярно у обеспеченных петербуржцев, предпочитающих городской суете чистый воздух: вокруг сплошной частный сектор, многие дома напоминают дворцы.

При этом сам ЖК «Морошкино» – типичный эконом-класс. На участке, принадлежащем Normann, запроектировано несколько 12-этажных монолитных зданий с отштукатуренными фасадами. В настоящее время строится первый многосекционный корпус на тысячу с небольшим квартир – однокомнатных и студий площадью от 22 до 42 кв. м. Дольщикам их передадут с отделкой под чистовую. А вот во второй очереди можно выбирать жилье с чистовой, предчистовой отделкой или вообще без нее.


1.	Всего в ЖК «Морошкино» построят три 12-этажных дома более чем на 3 тысячи квартир
2.	Готовится свайное поле для одной из секций дома первой очереди
3.	Забивка очередной сваи
4.	На двух секциях готова фундаментная плита
5.	Ведется армирование перекрытий подземного этажа
6.	Строительство ведется под надзором геодезистов
7.	Степень готовности дома повышается с юга к северу
8.	На заднем плане видна кольцевая автодорога
9.	Элитный частный сектор по соседству
10.	В пяти километрах находится ТРЦ «МЕГА-Парнас»

Фоторепортаж (10 фото)

1. Всего в ЖК «Морошкино» построят три 12-этажных дома более чем на 3 тысячи квартир

2. Готовится свайное поле для одной из секций дома первой очереди

3. Забивка очередной сваи

4. На двух секциях готова фундаментная плита

5. Ведется армирование перекрытий подземного этажа

6. Строительство ведется под надзором геодезистов

7. Степень готовности дома повышается с юга к северу

8. На заднем плане видна кольцевая автодорога

9. Элитный частный сектор по соседству

10. В пяти километрах находится ТРЦ «МЕГА-Парнас»


Готовность пилотного дома неравномерна. Если на южных секциях еще только сооружают свайное поле, а на центральных залили фундаментную плиту, то на двух северных уже завершаются монолитные работы на цокольном этаже. И довольно скоро рабочие начнут заливать перекрытия первого – здесь впоследствии будут размещены коммерческие помещения.

Разрешение на строительство первой очереди было выдано в конце января 2015 года сроком на три года – до января 2018-го. К этому же сроку планируется завершить строительство. В 2015-м было выдано разрешение и на вторую очередь. В ее состав войдут два корпуса на 515 квартир каждый, правда, в продажу в начале октября нынешнего года пока выведен только один из них. Квартирография здесь такая же – исключительно студии и однушки. Сдать вторую очередь застройщик планирует в конце 2019 года.

Помимо жилья застройщик планирует возвести на территории комплекса детский сад на 150 воспитанников. Также планируется обустроить детские и спортивные площадки.

Стоимость квадратного метра в «Морошкино» начинается с 41,5 тыс. руб. Объект аккредитован пятью крупными банками, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на три года. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.


ЖК «Яркий»

дер. Янино-1

«Норманн ЛО»/ГК Normann
Площадь участка – 3 га
Общая площадь квартир – 26 тыс. кв. м
Количество квартир – 825
Проектная декларация на сайте normann.ru


Жилой комплекс «Яркий» находится с южной стороны от Колтушского шоссе, а не с северной, где концентрируются все новостройки Янино. Продажи в первой очереди проекта стартовали в январе 2015 года. Разрешение на строительство действует до конца декабря 2017 года, а передавать ключи будущим жильцам планируется в первом квартале 2018-го.

В настоящий момент строятся два корпуса первой очереди. В корпусе А завершается бетонирование стен и колонн первого этажа и уже началось армирование стен второго. В корпусе Б заканчиваются работы по заливке перекрытий цокольного этажа и монолитные работы скоро выйдут на уровень первого этажа.


1.	Всего в рамках ЖК «Яркий» построят шесть домов и школу
2.	На одном из корпусов уже замонолитили цокольный этаж
3.	На заднем плане виден плавательный бассейн
4.	Ведется монтаж съемной опалубки
5.	На стройплощадку привезли свежий бетон
6.	При помощи крана бетон заливают внутрь опалубки
7.	Здесь заливают перекрытия первого этажа
8.	Рабочих на площадке довольно много, и без дела они не сидят
9.	Сразу за площадкой начинается лесополоса
10.	Единственная дорога, ведущая к стройплощадке от Колтушского шоссе

Фоторепортаж (10 фото)

1. Всего в рамках ЖК «Яркий» построят шесть домов и школу

2. На одном из корпусов уже замонолитили цокольный этаж

3. На заднем плане виден плавательный бассейн

4. Ведется монтаж съемной опалубки

5. На стройплощадку привезли свежий бетон

6. При помощи крана бетон заливают внутрь опалубки

7. Здесь заливают перекрытия первого этажа

8. Рабочих на площадке довольно много, и без дела они не сидят

9. Сразу за площадкой начинается лесополоса

10. Единственная дорога, ведущая к стройплощадке от Колтушского шоссе


Оба корпуса – 12-этажные, один односекционный, в другом четыре секции. Запроектировано в них в общей сложности 825 квартир – студий и однокомнатных, а также значительное количество евродвушек, где площадь кухни сопоставима с комнатой. Жилье передадут дольщикам по умолчанию без отделки, однако ее можно дозаказать у застройщика. Первые этажи – нежилые, там будут располагаться помещения для магазинов и офисов.

Всего же в Янино Normann собирается в три очереди возвести шесть двенадцатиэтажных корпусов более чем на 3,5 тыс. квартир. После этого девелопер построит отдельно стоящий надземный паркинг на 860 машиномест, детский сад на 200 малышей и школу на 300 учеников. Дворы благоустроят, оборудуют детские и спортивные площадки, а также наземные парковки. Отметим, что в непосредственной близости от стройплощадки уже работает спортивный комплекс с бассейном и тренажерными залами. 

Normann максимально упростил проект, что позволяет удерживать весьма низкий ценник – стоимость квадратного метра начинается с 47 тыс. руб. Объект аккредитован несколькими коммерческими банками, есть и варианты платежей в рассрочку, в том числе без уплаты процентов. Реализация жилья ведется в соответствии с 214-ФЗ.

Жилье с перспективой

Транспортная доступность у обоих жилых комплексов в ближайшем будущем должна значительно улучшиться. В случае с «Морошкино» это связано со строительством съезда с КАД и участка дороги, ведущего прямо к новостройке. Проект вот-вот выйдет из экспертизы, а генподрядчиком выступит «Северо-Западная энерго-ресурсная компания».

Что касается Янино, то не только Normann, но и все работающие здесь застройщики крайне заинтересованы в скорейшем начале работ по расширению Колтушского шоссе вдвое. Ожидается, что это произойдет весной будущего года.


ЗАХОДИ

 

Продажа квартир в Выборгском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

27.07.2018
Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

23.07.2018
Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

Жилье у воды на любой кошелек

09.07.2018
Жилье у воды на любой кошелек

Поселок Новоселье: не только жилье

21.06.2018
Поселок Новоселье: не только жилье

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Банк «Уралсиб» даст ипотеку на квартиры в ЖК «Полис на Московской»

16.08.2018
Банк «Уралсиб» даст ипотеку на квартиры в ЖК «Полис на Московской»

В Невском районе построен новый детский сад

16.08.2018
В Невском районе построен новый детский сад

Срок разрешения на строительство II очереди ЖК «Десяткино» продлен до конца года

16.08.2018
Срок разрешения на строительство II очереди ЖК «Десяткино» продлен до конца года

ТрансКапиталБанк аккредитовал вторую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

16.08.2018
ТрансКапиталБанк аккредитовал вторую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

16.08.2018
На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Началось строительство 7 очереди ЖК «Счастье»

16.08.2018
Началось строительство 7 очереди ЖК «Счастье»

Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

15.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

15.08.2018
ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

15.08.2018
Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

15.08.2018
На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

Комментарии (3)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus