16+ 14 декабря, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

07.03.2017 | 08:00

Однушки дешеветь не спешат

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Видео: Ксения Дрогальцова

Февраль показал незначительное снижение средней стоимости квадратного метра жилья в Петербурге. На первичке «квадрат» стал дешевле почти на 200 руб., на вторичке – на 400 руб.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

105,6
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в феврале 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке понизилась на 0,4%, что составляет 410 руб. с кв. м.


График 1

2-комнатная квартира, 63.70 м2
Звездная, 0.9 км.
Московский район, Московское шоссе, 13, литеры ЗГ, АМ
5 478 200 ₽
подробнее

За февраль средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир повысилась на 0,4%, двухкомнатных понизилась на 0,3%. Трехкомнатные квартиры остались практически в той же цене (увеличение составило 0,01%).


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2017 года составили:

4,02
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

5,97
млн руб.
на двухкомнатные квартиры

8,77
млн руб.
на трехкомнатные квартиры


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Январь 2017

Февраль 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 996 4 028  
руб./кв.°м 108 824 109 200 0,35%

2ккв

тыс. руб. 5 940 5 971  
руб./кв. м 103 879 103 566 -0,30%

3ккв

тыс. руб. 8 701 8 768  
руб./кв. м 103 633 103 640 0,01%

4ккв

тыс. руб. 12 599 12 663  
руб./кв. м 109 285 106 412 -2,63%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 66,5% рынка, трехкомнатные – 25,4%, многокомнатные – 8,1% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в феврале 2017 года – от 107,1 до 155 тыс. руб. за кв. м.

1-комнатная квартира, 46.20 м2
Звездная, 0.4 км.
Московский район, Космонавтов проспект, 65к12
6 800 000 ₽
подробнее

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 82,2 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,8
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в феврале 2017 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 0,2%, это 176 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 0,1%, на двухкомнатные уменьшилась 2,2%. Трехкомнатные подешевели на 0,6%.


График 5


Средние цены предложения в феврале 2017 года

3,85
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,54
млн руб.
для двухкомнатных квартир

10,00
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Январь 2017

Февраль 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 844 3 855  
руб./кв.°м 98 341 98 461 0,12%

2ккв

тыс. руб. 6 659 6 541  
руб./кв. м 101 942 99 722 -2,18%

3ккв

тыс. руб. 10 038 10 000  
руб./кв. м 106 562 105 939 -0,58%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в феврале, как и в конце января, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,0% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,9%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,1% от общего объема квартир в строящихся домах.

2-комнатная квартира, 76.70 м2
Спортивная, 1.3 км.
Петроградский район, Ремесленная ул.
13 460 800 ₽
подробнее


График 6


В структуре предложения по районам на конец февраля лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 11,8%, 11,8% и 8,9% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,9%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 108,5 до 221,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 77,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.


Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Продажа квартир в Адмиралтейском районе

Акции и скидки

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus