16+ 22 февраля, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

11.05.2017 | 08:00

Квартиры с изюминкой: Коломяги и Петроградка

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Лилия Ковалева

Спрос на продуманные проекты с удачной локацией в Петербурге всегда был и остается высоким. И это несмотря на то, что квартиры в таких новостройках недешевы – обычно их относят к бизнес-классу или сегменту комфорт плюс. Но они того стоят.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Принадлежность к премиальному сегменту подразумевает множество различных опций – от количества мест на парковках до нескольких вариантов чистовой отделки. Мы посетили две новостройки, которые находятся на стыке комфорт- и бизнес-класса, в Коломягах и на Петроградской стороне. И тщательно пересчитали все бонусы, которые застройщики предоставляют своим покупателям.


ЖК «Коломяги Плюс»

Новоколомяжский пр., 17, лит. А

ООО «Новоколомяжский, 17» / «БФА-Девелопмент»
Площадь участка – 0,26 га
Общая площадь квартир – 10 тыс. кв. м
Количество квартир – 104
Проектная декларация на сайте www.bfa-d.ru


Стройплощадку в той части Коломяг, где сходится высотная и малоэтажная застройка, мы посещали в конце ноября прошлого года, когда объект едва показался из-за забора. С тех пор изменения налицо: монолитные работы завершены, и дом подводится под крышу. Разумеется, сделать еще предстоит немало – впереди отделка фасадов и внутренних помещений, остекление окон и лоджий, прокладка инженерии. Но в указанные в проектной декларации сроки – а это октябрь нынешнего года – строители, скорее всего, смогут уложиться. А возможно, даже сдадут дом на Новоколомяжском проспекте досрочно – в компании «БФА-Девелопмент» этого не исключают.

Застройщик позиционирует девятиэтажный дом на Новоколомяжском проспекте как комфорт-класс. Имеются у проекта и отдельные признаки более высокого сегмента бизнес. Это касается как квартирографии – нет студий и примерно поровну одно- и двухкомнатных квартир, – так и начинки дома, например, теплого подземного паркинга на 79 машиномест, куда можно спуститься на лифте прямо со своей лестничной площадки.


1.	ЖК «Коломяги Плюс» находится в окружении среднеэтажных домов, да и сам – отнюдь не высотка
2.	Монолитные работы на объекте уже завершились
3.	Следующий этап – установка стеклопакетов – начнется совсем скоро
4.	На первом этаже будут находиться коммерческие и подсобные помещения
5.	Комната в стандартной однушке пока выглядит так
6.	Готовность дома можно приблизительно оценить в 65%
7.	Рядом расположены живописные таунхаусы…
8.	…но не только: есть и многоквартирные дома, и частный сектор
9.	Столь эклектичная застройка – визитная карточка Коломяг
10.	С торговой инфраструктурой здесь все в порядке

Фоторепортаж (10 фото)

1. ЖК «Коломяги Плюс» находится в окружении среднеэтажных домов, да и сам – отнюдь не высотка

2. Монолитные работы на объекте уже завершились

3. Следующий этап – установка стеклопакетов – начнется совсем скоро

4. На первом этаже будут находиться коммерческие и подсобные помещения

5. Комната в стандартной однушке пока выглядит так

6. Готовность дома можно приблизительно оценить в 65%

7. Рядом расположены живописные таунхаусы…

8. …но не только: есть и многоквартирные дома, и частный сектор

9. Столь эклектичная застройка – визитная карточка Коломяг

10. С торговой инфраструктурой здесь все в порядке


Малогабаритного жилья в «Коломягах Плюс» нет совсем, площадь самой скромной по размерам однушки – 40 кв. м. Есть и трехкомнатные – площадью 87,5 квадрата. Отметим, что во всех квартирах санузлы раздельные, а площадь кухонь начинается с внушительных 12 кв. м. Передавать жилье дольщикам будут без отделки.

На закрытой внутридворовой территории разобьют детские и спортивные площадки, проведут комплексное благоустройство. Первый этаж отведен под коммерческие помещения.

Отдельно скажем про локацию – она весьма привлекательна, особенно с точки зрения экологии: близко Удельный парк и Суздальские озера, да и вообще недостатка в зеленых насаждениях Коломяги не испытывают. При этом инфраструктура давно сложилась: есть разнообразные магазины, кафе и рестораны, социальные объекты.

До станции метро «Озерки» 1,7 километра, до «Удельной» – два километра. При этом пробки в этой части города – большая редкость.

Стоимость квадрата в ЖК «Коломяги Плюс» начинается с 95 тыс. руб. Объект аккредитован шестью крупными банками, застройщик предоставляет рассрочку, в том числе беспроцентную. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.


ЖК «Европа Сити»

пр. Медиков, 10

«Группа ЛСР»
Площадь участка – 7,4 га
Общая площадь квартир – 80 тыс. кв. м
Количество квартир – 1645
Проектная декларация на сайте www.lsr.ru


Строительство этого комплекса на Петроградской стороне стремительно движется к завершению. В конце минувшего апреля сданы четыре корпуса четвертой очереди проекта. Достроить осталось всего лишь два дома. С них уже снимают леса, ведется остекление лоджий, а основные отделочные работы идут внутри зданий, так что последние следы строительной деятельности исчезнут, вероятно, уже летом. Ну а ввести в эксплуатацию оставшуюся пару корпусов девелопер планирует до конца текущего года.

До станции метро «Петроградская» можно дойти быстрым шагом за десять минут. И за такое же время – до набережной Большой Невки.

Жилой комплекс «Европа Сити» позиционируется застройщиком как бизнес-класс не только по причине выгодной локации. Здесь есть подземный паркинг на 300 с лишним мест, и еще один будет открыт осенью. Уже готов и детский сад на 110 мест с бассейном: он был введен в эксплуатацию еще в начале прошлого года. 


1.	Уже готовые корпуса первой очереди ЖК «Европа Сити»
2.	Каждый дом имеет свой собственный цвет фасада
3.	Вообще буйство красок в этом жилом комплексе впечатляет
4.	Теплый паркинг под одним из построенных корпусов
5.	Лифт для инвалидов – теперь неотъемлемая часть почти каждой новостройки в городе
6.	Отделку в квартире можно выбрать из двух видов – светлых и темных оттенков
7.	Мебель в стоимость не входит – это просто пример меблировки в шоу-руме
8.	На проспект Медиков выходят фасадом более низкие дома
9.	Детская площадка во дворе
10.	В состав комплекса входит и детский сад

Фоторепортаж (10 фото)

1. Уже готовые корпуса первой очереди ЖК «Европа Сити»

2. Каждый дом имеет свой собственный цвет фасада

3. Вообще буйство красок в этом жилом комплексе впечатляет

4. Теплый паркинг под одним из построенных корпусов

5. Лифт для инвалидов – теперь неотъемлемая часть почти каждой новостройки в городе

6. Отделку в квартире можно выбрать из двух видов – светлых и темных оттенков

7. Мебель в стоимость не входит – это просто пример меблировки в шоу-руме

8. На проспект Медиков выходят фасадом более низкие дома

9. Детская площадка во дворе

10. В состав комплекса входит и детский сад


Проект комплекса, состоящего из 17 монолитных корпусов, выполнила известная мастерская Евгения Герасимова. Каждый корпус имеет оригинальное цветовое решение, при этом весь комплекс выполнен в общей стилистике. Во дворах помимо детских и спортивных площадок предусмотрен ландшафтный дизайн, а саму территорию закроют для посторонних, и она будет находиться под постоянным видеонаблюдением.

На проспект Медиков выходят девятиэтажные корпуса, в них на первых этажах запроектированы коммерческие помещения – и многие уже заняты арендаторами. Внутри квартала высота корпусов повышается до 13 этажей.

Квартирография жилого комплекса «Европа Сити» представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 40 до 110 кв. м. Почти все квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, причем покупатель может выбрать из двух вариантов: в темных или светлых тонах. Кухни просторные – от 10,5 до 27,0 квадратов, в двух- и трехкомнатных квартирах по два санузла. В большей части корпусов, кстати, имеются хозяйственные кладовые, которые можно приобрести отдельно.

Стоимость квадратного метра начинается от 135 тыс. руб. Объект аккредитован семью банками. Реализация жилья ведется в соответствии с 214-ФЗ; в уже сданных домах – по договорам купли-продажи.

Разные перспективы

Ситуация с дальнейшим развитием жилищного строительства в двух представленных в этом обзоре локациях различная. Если на Петроградской стороне новые проекты еще появляются и, видимо, будут появляться за счет редевелопмента промзон (а их там еще много), то в Коломягах строить уже практически негде. Объект «БФА-Девелопмента», скорее всего, один из последних, а застройщики, работающие в Приморском районе, постепенно перемещаются севернее – в сторону Новоорловского лесопарка. Но это уже совсем другая история.


ЗАХОДИ

 

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

22.02.2018
Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

Первичный рынок встал на паузу

06.02.2018
Первичный рынок встал на паузу

Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

05.02.2018
Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

31.01.2018
Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

Новостройки-2018: что выйдет на рынок

30.01.2018
Новостройки-2018: что выйдет на рынок

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

Грозит ли вам жить в доме-призраке?

23.01.2018
Грозит ли вам жить в доме-призраке?

Первичный рынок запасается жильем

22.01.2018
Первичный рынок запасается жильем

Южная альтернатива для любителей закадья

18.01.2018
Южная альтернатива для любителей закадья

Застройщики закрыли год рекордом

15.01.2018
Застройщики закрыли год рекордом

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus