16+ 18 сентября, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

20.06.2017 | 08:00

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Ксения Дрогальцова

Территории у южных границ Петербурга пока еще застраиваются не так интенсивно, как Всеволожский район, но становятся все более интересными для покупателей. В первую очередь благодаря продуманным проектам и активному формированию инфраструктуры.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная группа БН приехала в поселок Новоселье – одну из наиболее динамично развивающихся локаций к югу от КАД. Мы внимательно изучили, что здесь строится, – в том числе с воздуха. Особое внимание уделили корпусам, находящимся на самой высокой стадии готовности.


ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Ломоносовский район, пос. Новоселье, Институтская ул., 1, корп. 3

Застройщик: УК «Новоселье»
Площадь участка (кварталы «Гамма» и «Дельта») – 5,7 га
Общая площадь квартир (готовых и строящихся) – 70 тыс. кв. м
Общее количество квартир (готовых и строящихся) – 1 557

2-комнатная квартира, 49.20 м2
Проспект Ветеранов, 1.7 км.
Кировский район, Стачек пр. 220 к.3
5 219 000 ₽
подробнее

Проектная декларация на сайте n-gk.ru

Реализация данного проекта началась уже довольно давно, в 2012 году. Не сказать чтобы в чистом поле – а в существующем поселке Новоселье, который являл собой в основном частный сектор и пару пятиэтажек. Спустя пять лет картина совершенно иная: населенный пункт возле пересечения КАД и Красносельского шоссе застроен десятком 12-этажных домов и еще примерно столько же сейчас возводятся. 

УК «Новоселье» была первопроходцем и на сегодняшний день заселила пять домов в двух кварталах – «Альфа» и «Бета». Жизнь здесь уже вовсю кипит, поскольку вслед за жильем подоспела и инфраструктура. Есть два детских сада, работают супермаркеты, кафе-бар, аптека, автосервис, парикмахерские, вскоре должен открыться еще и полноценный торговый комплекс. Также в августе 2016 начал функционировать крытый каток Ice Rink, а пару недель назад строители приступили к возведению школы на 550 мест.


1.	Справа – три корпуса квартала «Альфа», сданные три года назад
2.	Почти достроенный корпус «Гамма»
3.	Главная «фишка» дома – панорамное остекление лоджий
4.	Завершается отделка мест общего пользования в «Гамме»
5.	Во всех квартирах установлены стальные двери
6.	Квартиры по умолчанию передаются с подготовкой под чистовую отделку
7.	Осталось установить перегородки между лоджиями
8.	Завершается финишная окраска фасадов
9.	На площадке работают геодезисты
10.	В поселке уже открыт свой торговый комплекс

Фоторепортаж (10 фото)

1. Справа – три корпуса квартала «Альфа», сданные три года назад

2. Почти достроенный корпус «Гамма»

3. Главная «фишка» дома – панорамное остекление лоджий

4. Завершается отделка мест общего пользования в «Гамме»

5. Во всех квартирах установлены стальные двери

6. Квартиры по умолчанию передаются с подготовкой под чистовую отделку

7. Осталось установить перегородки между лоджиями

8. Завершается финишная окраска фасадов

9. На площадке работают геодезисты

10. В поселке уже открыт свой торговый комплекс


Но вернемся к жилым корпусам. В центре нашего внимания оказался третий квартал (и, соответственно, третья очередь строительства) под названием «Гамма». Он почти готов: получение разрешения на ввод запланировано на август 2017, а ключи дольщикам начнут выдавать ориентировочно с сентября. Сейчас на объекте завершаются отделочные работы внутри здания – в квартирах и местах общего пользования, а также ведется благоустройство прилегающей территории, то есть как раз то, что и полагается делать за два месяца до сдачи.


«Гамма» представляет собой трехсекционный 12-этажный дом на 450 квартир и 228 парковочных мест.


Квартиры покупателям по умолчанию станут передаваться с подготовкой под чистовую отделку. Будет выполнена цементная стяжка полов, установлены стальная входная дверь, магистральные стояки системы отопления и радиаторы, сделано холодное остекление балконов. Также производится электротехническая разводка по квартире с розетками, ПВХ, устанавливаются трехкамерные стеклопакеты с подоконниками (без откосов), пожарная сигнализация с датчиками.

Впрочем, любой желающий может дополнительно заказать белую отделку или полную под ключ.

Интересной особенностью квартирографии квартала «Гамма» является наличие так называемых квартир-трансформеров: евродвушку со спальней и просторной 17-метровой кухней-гостиной на два окна можно довольно просто – с помощью перегородки – превратить в классическую двухкомнатную квартиру. Отметим, что в таком жилье запроектирован просторный (4,5 кв. м) санузел и ниша под гардероб, а также выделены кухонная и входная, так называемая грязная зона.

В ЖК «Новоселье: городские кварталы» реализуется концепция «двор без машин» – личный автотранспорт выводится за периметр комплекса и основных зон отдыха жителей. Застройщик может себе это позволить, ведь в поселке Новоселье не такая плотная застройка, как, к примеру, в Мурино, и запарковаться проблемы не составляет.

Внутри комплекса будут расположены детские и спортивные площадки, а также променадная зона – обустроенная набережная небольшой речки Кикенки.


Дом «Гамма» смотрится эффектно. Архитекторы при помощи фасадного остекления придали ему вид океанского лайнера.


Красивый внешний облик здания хоть и не относится к фундаментальным конкурентным преимуществам, но вполне может повлиять на мнение придирчивого покупателя.

На данный момент стоимость квадратного метра в ЖК «Новоселье: городские кварталы» начинается уже с 70 тыс. руб. за кв. м, так как дом готовится к сдаче. Объект аккредитован двенадцатью банками, покупателям предлагается рассрочка до конца строительства. Продажи строящегося жилья ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

Полноценная развязка

Нынешней весной начались работы по расширению Красносельского шоссе до четырех полос – это сильно улучшит транспортную доступность поселка и пропускную способность трассы. Позднее развязку с КАД достроят до полной формы клеверного листа – полноценных четырех колец. Отметим, что это скорее задел на будущее: в поселке планируется построить ТРК «МЕГА», что, конечно, значительно расширит транспортные потоки на южном направлении. Да и застройка Новоселья к 2020 году должна разрастись еще больше.



ЗАХОДИ

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

27.07.2018
Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

23.07.2018
Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

Жилье у воды на любой кошелек

09.07.2018
Жилье у воды на любой кошелек

Поселок Новоселье: не только жилье

21.06.2018
Поселок Новоселье: не только жилье

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Главные новости рынка недвижимости за 18 сентября

18.09.2018
Главные новости рынка недвижимости за 18 сентября

Первые квартиры проекта Gatchina Gardens выйдут на рынок в IV квартале

18.09.2018
Первые квартиры проекта Gatchina Gardens выйдут на рынок в IV квартале

Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Три кита»

18.09.2018
Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Три кита»

В ЖК «Северная долина» построят еще 13 жилых домов

18.09.2018
В ЖК «Северная долина» построят еще 13 жилых домов

Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Граф Орлов»

18.09.2018
Введен в эксплуатацию 4 корпус ЖК «Граф Орлов»

На рынок выведен новый ЖК «Петровская Доминанта»

18.09.2018
На рынок выведен новый ЖК «Петровская Доминанта»

Абсолют Банк аккредитовал ЖК «Континенты»

18.09.2018
Абсолют Банк аккредитовал ЖК «Континенты»

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК BauHaus

18.09.2018
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК BauHaus

Главные новости рынка недвижимости за 17 сентября

17.09.2018
Главные новости рынка недвижимости за 17 сентября

ЖК «Дом на Блюхера» получил аккредитацию Альфа-Банка

17.09.2018
ЖК «Дом на Блюхера» получил аккредитацию Альфа-Банка

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Продажа квартир в Адмиралтейском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus