16+ 18 июня, понедельник
обновление в 14:30
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

20.11.2017 | 08:00

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Павел Гинёв

Новостройки вдали от шума и городской суеты, но в то же время со всеми удобствами, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью вполне можно выделить в отдельный класс жилья. Правда, объектов в нем будет не так уж много.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Спору нет, компромисс между жизнью на природе и городскими удобствами – это прекрасно. Увы, чаще всего перекос идет или в ту, или в другую сторону. Хотя есть исключения. Например, новостройки на окраине Всеволожска, одну из которых посетила съемочная группа БН.


ЖК «Южная поляна»

Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова

ООО «Гарантъ»
Площадь участка – 1,6 га
Общая площадь квартир – 36,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 912
Проектная декларация на сайте www.garant-dev.ru


Этот жилой комплекс строится в микрорайоне Южный, который активно осваивается девелоперами уже почти десять лет. Это дает местным объектам сразу два преимущества. Во-первых, находясь на окраине совсем немаленького и к тому же ближайшего к Петербургу райцентра, новостройки в прямом смысле соприкасаются с природой. Наглядный пример: лес (точнее, Ковалевский лесопарк с дорожками и благоустройством) начинается буквально у порога готовых и строящихся корпусов «Южной поляны». Так что с точки зрения экологии локация является просто безупречной.

Второй момент: застройщики вместе с домами уже успели возвести в Южном различную инфраструктуру – школу, детские сады и медицинские центры. А как только население микрорайона стало достаточно большим, появились и магазины, в том числе гипермаркеты. В центре Всеволожска располагаются поликлиника, бассейн, спортивный комплекс.


1.	Слева и справа – два сданных корпуса ЖК «Южная поляна»
2.	Этот дом был сдан первым и поэтому заселен почти целиком
3.	Три корпуса из пяти – двухподъездные
4.	Для «Южной поляны» уже построена своя газовая котельная
5.	Часть квартир можно купить с отделкой под ключ
6.	Самая большая двушка имеет площадь 67 кв. м
7.	Все квартиры имеют балконы, а в некоторых их даже два
8.	Вид с восьмого этажа в сторону Колтушского шоссе
9.	Буквально у порога новых домов начинается Ковалевский лесопарк
10.	Слева – корпус уже введенного в эксплуатацию ЖК «Южная долина»
11.	В соседней «Южной долине» уже имеется сопутствующая инфраструктура, в том числе для детей

Фоторепортаж (11 фото)

1. Слева и справа – два сданных корпуса ЖК «Южная поляна»

2. Этот дом был сдан первым и поэтому заселен почти целиком

3. Три корпуса из пяти – двухподъездные

4. Для «Южной поляны» уже построена своя газовая котельная

5. Часть квартир можно купить с отделкой под ключ

6. Самая большая двушка имеет площадь 67 кв. м

7. Все квартиры имеют балконы, а в некоторых их даже два

8. Вид с восьмого этажа в сторону Колтушского шоссе

9. Буквально у порога новых домов начинается Ковалевский лесопарк

10. Слева – корпус уже введенного в эксплуатацию ЖК «Южная долина»

11. В соседней «Южной долине» уже имеется сопутствующая инфраструктура, в том числе для детей


Наконец, транспортная доступность микрорайона находится на вполне приличном уровне, что обусловлено в первую очередь близостью к мегаполису – до него всего 11 километров, или 25-30 минут на общественном транспорте (ближайшая станция метро – «Ладожская»). Автомобилистам доступны два альтернативных способа добраться до Петербурга: по Колтушскому шоссе или Дороге жизни.

«Южная поляна» – второй объект компании «Гарантъ» в этой локации. Первый – «Южная долина» – сдан несколько лет назад и, разумеется, уже заселен. Такое соседство покупателям квартир в строящихся домах только на руку – детские площадки, коммерческие помещения, обслуживающие организации общие для обоих проектов. Разница только в способе отопления. В «Южной поляне» своя котельная, а в «Долине» – индивидуальные газовые котлы для каждой квартиры.


Жилой комплекс «Южная поляна» состоит из пяти корпусов высотой десять этажей.


Три из них уже сданы, идет активное заселение, еще два будут введены в эксплуатацию в конце 2018 года (разрешение на строительство действует до 29 декабря). При этом второй корпус выглядит готовым: выполняется устранение замечаний по итогам проверки Госстройнадзора, а на первом идут фасадные работы. К первому корпусу пристроено здание детского сада на 80 мест. Парковки – открытые, мест для личных авто, на наш взгляд, на территории комплекса вполне достаточно.

В «Южной поляне» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а студий нет вовсе. Можно приобрести жилье как с чистовой отделкой под ключ, так и с голыми стенами – на выбор покупателя. Отметим, что в трехкомнатных квартирах запроектировано сразу два балкона, выходящие на противоположные стороны света. Все они панорамно остеклены, что на внешнем виде домов сказывается положительным образом. В подъездах – подъемники для маломобильных жильцов, установлены современные лифты. Во всех корпусах на цокольном этаже имеются помещения под коммерцию.

Стоимость квадратного метра начинается с 55 тыс. руб. Объект аккредитован шестью крупными банками. Продажи ведутся по договорам долевого участия в строящихся домах, а в готовых – по договорам купли-продажи.


Жилой комплекс «Южная поляна» на карте

Продажа квартир в Подпорожском районе
Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Первичный рынок на последнем дыхании

08.06.2018
Первичный рынок на последнем дыхании

Где в Петербурге купить недорогую однушку

17.05.2018
Где в Петербурге купить недорогую однушку

Первичный рынок подошел к пику

10.05.2018
Первичный рынок подошел к пику

Новостройки на Октябрьской набережной: здесь растут цены

26.04.2018
Новостройки на Октябрьской набережной: здесь растут цены

Застройщики набрали крейсерский ход

05.04.2018
Застройщики набрали крейсерский ход

Дешевле только в долгострое

28.03.2018
Дешевле только в долгострое

Намыв Васильевского острова: новостроек все больше

26.03.2018
Намыв Васильевского острова: новостроек все больше

Рисками на котловане инвестора не напугать

22.03.2018
Рисками на котловане инвестора не напугать

Первичка разогрелась под конец зимы

02.03.2018
Первичка разогрелась под конец зимы

Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

22.02.2018
Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus