Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

20.11.2017 | 08:00

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Текст: Павел Гинёв    Фото: Александр Никольский    Видео: Павел Гинёв

Новостройки вдали от шума и городской суеты, но в то же время со всеми удобствами, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью вполне можно выделить в отдельный класс жилья. Правда, объектов в нем будет не так уж много.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Спору нет, компромисс между жизнью на природе и городскими удобствами – это прекрасно. Увы, чаще всего перекос идет или в ту, или в другую сторону. Хотя есть исключения. Например, новостройки на окраине Всеволожска, одну из которых посетила съемочная группа БН.


ЖК «Южная поляна»

Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Доктора Сотникова

ООО «Гарантъ»
Площадь участка – 1,6 га
Общая площадь квартир – 36,2 тыс. кв. м
Количество квартир – 912
Проектная декларация на сайте www.garant-dev.ru


Этот жилой комплекс строится в микрорайоне Южный, который активно осваивается девелоперами уже почти десять лет. Это дает местным объектам сразу два преимущества. Во-первых, находясь на окраине совсем немаленького и к тому же ближайшего к Петербургу райцентра, новостройки в прямом смысле соприкасаются с природой. Наглядный пример: лес (точнее, Ковалевский лесопарк с дорожками и благоустройством) начинается буквально у порога готовых и строящихся корпусов «Южной поляны». Так что с точки зрения экологии локация является просто безупречной.

1-комнатная квартира, 23.6 м2
Улица Дыбенко, 4.9 км.
Невский район, Русановская ул., 16, корпус 1, строение 1
2 146 360 ₽
подробнее

Второй момент: застройщики вместе с домами уже успели возвести в Южном различную инфраструктуру – школу, детские сады и медицинские центры. А как только население микрорайона стало достаточно большим, появились и магазины, в том числе гипермаркеты. В центре Всеволожска располагаются поликлиника, бассейн, спортивный комплекс.


1.	Слева и справа – два сданных корпуса ЖК «Южная поляна»
2.	Этот дом был сдан первым и поэтому заселен почти целиком
3.	Три корпуса из пяти – двухподъездные
4.	Для «Южной поляны» уже построена своя газовая котельная
5.	Часть квартир можно купить с отделкой под ключ
6.	Самая большая двушка имеет площадь 67 кв. м
7.	Все квартиры имеют балконы, а в некоторых их даже два
8.	Вид с восьмого этажа в сторону Колтушского шоссе
9.	Буквально у порога новых домов начинается Ковалевский лесопарк
10.	Слева – корпус уже введенного в эксплуатацию ЖК «Южная долина»
11.	В соседней «Южной долине» уже имеется сопутствующая инфраструктура, в том числе для детей

Фоторепортаж (11 фото)

1. Слева и справа – два сданных корпуса ЖК «Южная поляна»

2. Этот дом был сдан первым и поэтому заселен почти целиком

3. Три корпуса из пяти – двухподъездные

4. Для «Южной поляны» уже построена своя газовая котельная

5. Часть квартир можно купить с отделкой под ключ

6. Самая большая двушка имеет площадь 67 кв. м

7. Все квартиры имеют балконы, а в некоторых их даже два

8. Вид с восьмого этажа в сторону Колтушского шоссе

9. Буквально у порога новых домов начинается Ковалевский лесопарк

10. Слева – корпус уже введенного в эксплуатацию ЖК «Южная долина»

11. В соседней «Южной долине» уже имеется сопутствующая инфраструктура, в том числе для детей


Наконец, транспортная доступность микрорайона находится на вполне приличном уровне, что обусловлено в первую очередь близостью к мегаполису – до него всего 11 километров, или 25-30 минут на общественном транспорте (ближайшая станция метро – «Ладожская»). Автомобилистам доступны два альтернативных способа добраться до Петербурга: по Колтушскому шоссе или Дороге жизни.

«Южная поляна» – второй объект компании «Гарантъ» в этой локации. Первый – «Южная долина» – сдан несколько лет назад и, разумеется, уже заселен. Такое соседство покупателям квартир в строящихся домах только на руку – детские площадки, коммерческие помещения, обслуживающие организации общие для обоих проектов. Разница только в способе отопления. В «Южной поляне» своя котельная, а в «Долине» – индивидуальные газовые котлы для каждой квартиры.


Жилой комплекс «Южная поляна» состоит из пяти корпусов высотой десять этажей.


Три из них уже сданы, идет активное заселение, еще два будут введены в эксплуатацию в конце 2018 года (разрешение на строительство действует до 29 декабря). При этом второй корпус выглядит готовым: выполняется устранение замечаний по итогам проверки Госстройнадзора, а на первом идут фасадные работы. К первому корпусу пристроено здание детского сада на 80 мест. Парковки – открытые, мест для личных авто, на наш взгляд, на территории комплекса вполне достаточно.

В «Южной поляне» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а студий нет вовсе. Можно приобрести жилье как с чистовой отделкой под ключ, так и с голыми стенами – на выбор покупателя. Отметим, что в трехкомнатных квартирах запроектировано сразу два балкона, выходящие на противоположные стороны света. Все они панорамно остеклены, что на внешнем виде домов сказывается положительным образом. В подъездах – подъемники для маломобильных жильцов, установлены современные лифты. Во всех корпусах на цокольном этаже имеются помещения под коммерцию.

Стоимость квадратного метра начинается с 55 тыс. руб. Объект аккредитован шестью крупными банками. Продажи ведутся по договорам долевого участия в строящихся домах, а в готовых – по договорам купли-продажи.


Жилой комплекс «Южная поляна» на карте

Продажа квартир в Красногвардейском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

27.07.2018
Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

23.07.2018
Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

Жилье у воды на любой кошелек

09.07.2018
Жилье у воды на любой кошелек

Поселок Новоселье: не только жилье

21.06.2018
Поселок Новоселье: не только жилье

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

19.12.2017
С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

15.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

15.08.2018
ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

15.08.2018
Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

15.08.2018
На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

На рынок выведена пятая очередь ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15.08.2018
На рынок выведена пятая очередь ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Сбербанк аккредитовал 21 квартал ЖК «Северная долина»

15.08.2018
Сбербанк аккредитовал 21 квартал ЖК «Северная долина»

Группа ЦДС вновь повышает цены на жилье в своих объектах в августе

15.08.2018
Группа ЦДС вновь повышает цены на жилье в своих объектах в августе

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал»

14.08.2018
Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал»

В отношении петербургского застройщика введена процедура наблюдения

14.08.2018
В отношении петербургского застройщика введена процедура наблюдения

Введен в эксплуатацию новый детский сад в Невском районе

14.08.2018
Введен в эксплуатацию новый детский сад в Невском районе

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus