16+ 21 сентября, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

19.12.2017 | 08:00

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Павел Гинёв

Сейчас интерес покупателя, ориентированного на закадье, все чаще смещается от Кудрово и Мурино в южном направлении. Тем более что продуманных проектов здесь появляется все больше.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная группа БН отправилась по кольцевой дороге на юг, в одну из наиболее привлекательных локаций ближнего пояса Ленобласти – поселок Новоселье, чтобы посмотреть, как идет строительство одноименного жилого комплекса.


ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

Ломоносовский район, пос. Новоселье, Институтская ул., 1, корп. 3

Застройщик: УК «Новоселье»
Площадь участка (кварталы «Гамма» и «Дельта») – 5,7 га
Проектная декларация на сайте n-gk.ru

количество квартир (готовых и строящихся) – 1 557, их общая площадь – 70 тыс. кв. м


Реализация проекта «Новоселье: Городские кварталы» началась в 2012 году. Первыми были построены и заселены кварталы «Альфа» (сдан в 2014-м) и «Бета» (в 2016-м), а в октябре текущего года получил разрешение на ввод квартал «Гамма». Он-то и привлек наше наиболее пристальное внимание.

«Гамма» представляет собой трехсекционный 12-этажный дом на 450 квартир. Перед ним расположена обширная парковка на 200 с лишним машиномест. Пока она занята не полностью, поскольку заселение дома еще продолжается. С другой стороны здания расположена территория, недоступная для автомобилей, на ней устроена детская площадка.

Территория комплекса закрыта по всему периметру и обеспечена системами контроля доступа, так что попасть на нее просто так «с улицы» не получится ни автомобилисту, ни пешеходу. Въезд и выезд на автомобиле осуществляется через автоматические ворота. Вход в парадные контролируется видеокамерами.


1.	Квартал «Гамма» был сдан два месяца назад
2.	Пока парковка перед домом практически пустая
3.	Вход в парадную находится под прицелом видеокамеры
4.	В каждой парадной есть специальный лифт для маломобильных групп населения
5.	В каждом подъезде круглосуточно дежурит консьерж
6.	Кухня в однокомнатной квартире с отделкой
7.	Балконы в квартале «Гамма» весьма просторные
8.	Вид на поселок Новоселье ничего не загораживает
9.	Автоматические ворота при въезде во двор
10.	Первые новоселы в доме уже есть
11.	Детская площадка отделена от автомобильных потоков

Фоторепортаж (11 фото)

1. Квартал «Гамма» был сдан два месяца назад

2. Пока парковка перед домом практически пустая

3. Вход в парадную находится под прицелом видеокамеры

4. В каждой парадной есть специальный лифт для маломобильных групп населения

5. В каждом подъезде круглосуточно дежурит консьерж

6. Кухня в однокомнатной квартире с отделкой

7. Балконы в квартале «Гамма» весьма просторные

8. Вид на поселок Новоселье ничего не загораживает

9. Автоматические ворота при въезде во двор

10. Первые новоселы в доме уже есть

11. Детская площадка отделена от автомобильных потоков


Перемещаемся внутрь здания. Опять-таки с безопасностью все в порядке – в каждом подъезде имеется служба консьержей. Рядом – колясочная, расписанная художником вручную, пока тоже почти пустая: далеко не все новоселы завершили ремонт и заселились.

Изначально квартиры в «Гамме» предлагались покупателям как с подготовкой под чистовую отделку, так и с отделкой под ключ. После сдачи дома застройщик решил выполнить полную отделку во всех оставшихся квартирах.


Сейчас застройщик готовит новый продукт – квартиры с полной отделкой и меблировкой. Такого в данной локации нет ни у одного из конкурентов


Наиболее распространенный формат оставшихся в продаже квартир в «Гамме» – евродвушка с большой кухней. Самые популярные планировки – это квартиры-трансформеры, которые имеют два окна в гостиной, что позволяет зонировать пространство на две комнаты. В таком жилье запроектирован просторный (4,5 кв. м) санузел, а также выделены кухонная и входная зоны. В прихожей предусмотрена ниша под гардероб.

В каждой квартире, заметим, есть довольно внушительный балкон (почти 5 кв. м), с которого можно прекрасно осматривать окрестности, благо ничего не заслоняет вид. Столь плотной застройки, как в том же Мурино, здесь, к счастью, нет и не намечается.

Зато инфраструктура поселка развивается. Уже работают два детских садика и строится школа на 525 мест. Кроме того, есть Ледовый дворец Ice Rink, который в 2016 году торжественно открыли председатель Государственной Думы Сергей Нарышкин, губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и знаменитый хоккеист Владислав Третьяк.

Если говорить о магазинах в шаговой доступности, то и раньше недостатка в них не было: в 2015 году открылся сетевой супермаркет, а минувшим летом – торговый комплекс. Отметим, что безусловный толчок дальнейшему развитию поселка даст открытие ТРК «МЕГА Новоселье». Инвестор – компания IKEA – планирует начать строительство в будущем году и ввести в эксплуатацию первую очередь в 2019-м, а весь комплекс целиком – в 2021 году.

Что касается расширения Красносельского шоссе с двух до четырех полос, то эти работы уже близки к финалу. Рабочее движение открыли буквально на днях, а полностью реконструкция завершится весной.

Стоимость квадратного метра в квартале «Гамма» начинается с 70 тыс. руб., полная отделка квартиры прибавит к каждому метру еще 10 тысяч. Реализация жилья в квартале «Гамма» ведется по договорам купли-продажи.


ЖК «Новоселье: Городские кварталы» на карте


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

27.07.2018
Новостройки масс-маркета стали продвигать уникальными опциями

Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

23.07.2018
Новостройки на лоне природы – комфорт и экологичность

Жилье у воды на любой кошелек

09.07.2018
Жилье у воды на любой кошелек

Поселок Новоселье: не только жилье

21.06.2018
Поселок Новоселье: не только жилье

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Транскапиталбанк аккредитовал три жилых комплекса «Лидер Групп»

21.09.2018
Транскапиталбанк аккредитовал три жилых комплекса «Лидер Групп»

Газпромбанк даст ипотеку на квартиры в ЖК «Северный»

21.09.2018
Газпромбанк даст ипотеку на квартиры в ЖК «Северный»

Введен в эксплуатацию последний корпус ЖК «Самоцветы»

21.09.2018
Введен в эксплуатацию последний корпус ЖК «Самоцветы»

ЖК Botanica сертифицирован по стандартам Green Zoom

21.09.2018
ЖК Botanica сертифицирован по стандартам Green Zoom

Завершено строительство последних корпусов ЖК «Ленинский парк»

21.09.2018
Завершено строительство последних корпусов ЖК «Ленинский парк»

Два корпуса ЖК «Ясно.Янино» аккредитованы по военной ипотеке

21.09.2018
Два корпуса ЖК «Ясно.Янино» аккредитованы по военной ипотеке

Возобновлено финансирование строительства проблемного ЖК «Новая Каменка»

20.09.2018
Возобновлено финансирование строительства проблемного ЖК «Новая Каменка»

Вторая очередь ЖК «Огни залива» аккредитована по программе «Военная ипотека»

20.09.2018
Вторая очередь ЖК «Огни залива» аккредитована по программе «Военная ипотека»

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Московский»

20.09.2018
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Московский»

Третью очередь ЖК «Созвездие» обещают сдать до конца года

20.09.2018
Третью очередь ЖК «Созвездие» обещают сдать до конца года

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Продажа квартир в Московском районе

Акции и скидки

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus