16+ 20 апреля, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

19.12.2017 | 08:00

С отделкой и мебелью: новостройки южнее КАД

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок    Видео: Павел Гинёв

Сейчас интерес покупателя, ориентированного на закадье, все чаще смещается от Кудрово и Мурино в южном направлении. Тем более что продуманных проектов здесь появляется все больше.

Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

Съемочная группа БН отправилась по кольцевой дороге на юг, в одну из наиболее привлекательных локаций ближнего пояса Ленобласти – поселок Новоселье, чтобы посмотреть, как идет строительство одноименного жилого комплекса.


ЖК «Новоселье: Городские кварталы»

Ломоносовский район, пос. Новоселье, Институтская ул., 1, корп. 3

Застройщик: УК «Новоселье»
Площадь участка (кварталы «Гамма» и «Дельта») – 5,7 га
Проектная декларация на сайте n-gk.ru

количество квартир (готовых и строящихся) – 1 557, их общая площадь – 70 тыс. кв. м


Реализация проекта «Новоселье: Городские кварталы» началась в 2012 году. Первыми были построены и заселены кварталы «Альфа» (сдан в 2014-м) и «Бета» (в 2016-м), а в октябре текущего года получил разрешение на ввод квартал «Гамма». Он-то и привлек наше наиболее пристальное внимание.

«Гамма» представляет собой трехсекционный 12-этажный дом на 450 квартир. Перед ним расположена обширная парковка на 200 с лишним машиномест. Пока она занята не полностью, поскольку заселение дома еще продолжается. С другой стороны здания расположена территория, недоступная для автомобилей, на ней устроена детская площадка.

Территория комплекса закрыта по всему периметру и обеспечена системами контроля доступа, так что попасть на нее просто так «с улицы» не получится ни автомобилисту, ни пешеходу. Въезд и выезд на автомобиле осуществляется через автоматические ворота. Вход в парадные контролируется видеокамерами.


1.	Квартал «Гамма» был сдан два месяца назад
2.	Пока парковка перед домом практически пустая
3.	Вход в парадную находится под прицелом видеокамеры
4.	В каждой парадной есть специальный лифт для маломобильных групп населения
5.	В каждом подъезде круглосуточно дежурит консьерж
6.	Кухня в однокомнатной квартире с отделкой
7.	Балконы в квартале «Гамма» весьма просторные
8.	Вид на поселок Новоселье ничего не загораживает
9.	Автоматические ворота при въезде во двор
10.	Первые новоселы в доме уже есть
11.	Детская площадка отделена от автомобильных потоков

Фоторепортаж (11 фото)

1. Квартал «Гамма» был сдан два месяца назад

2. Пока парковка перед домом практически пустая

3. Вход в парадную находится под прицелом видеокамеры

4. В каждой парадной есть специальный лифт для маломобильных групп населения

5. В каждом подъезде круглосуточно дежурит консьерж

6. Кухня в однокомнатной квартире с отделкой

7. Балконы в квартале «Гамма» весьма просторные

8. Вид на поселок Новоселье ничего не загораживает

9. Автоматические ворота при въезде во двор

10. Первые новоселы в доме уже есть

11. Детская площадка отделена от автомобильных потоков


Перемещаемся внутрь здания. Опять-таки с безопасностью все в порядке – в каждом подъезде имеется служба консьержей. Рядом – колясочная, расписанная художником вручную, пока тоже почти пустая: далеко не все новоселы завершили ремонт и заселились.

Изначально квартиры в «Гамме» предлагались покупателям как с подготовкой под чистовую отделку, так и с отделкой под ключ. После сдачи дома застройщик решил выполнить полную отделку во всех оставшихся квартирах.


Сейчас застройщик готовит новый продукт – квартиры с полной отделкой и меблировкой. Такого в данной локации нет ни у одного из конкурентов


Наиболее распространенный формат оставшихся в продаже квартир в «Гамме» – евродвушка с большой кухней. Самые популярные планировки – это квартиры-трансформеры, которые имеют два окна в гостиной, что позволяет зонировать пространство на две комнаты. В таком жилье запроектирован просторный (4,5 кв. м) санузел, а также выделены кухонная и входная зоны. В прихожей предусмотрена ниша под гардероб.

В каждой квартире, заметим, есть довольно внушительный балкон (почти 5 кв. м), с которого можно прекрасно осматривать окрестности, благо ничего не заслоняет вид. Столь плотной застройки, как в том же Мурино, здесь, к счастью, нет и не намечается.

Зато инфраструктура поселка развивается. Уже работают два детских садика и строится школа на 525 мест. Кроме того, есть Ледовый дворец Ice Rink, который в 2016 году торжественно открыли председатель Государственной Думы Сергей Нарышкин, губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и знаменитый хоккеист Владислав Третьяк.

Если говорить о магазинах в шаговой доступности, то и раньше недостатка в них не было: в 2015 году открылся сетевой супермаркет, а минувшим летом – торговый комплекс. Отметим, что безусловный толчок дальнейшему развитию поселка даст открытие ТРК «МЕГА Новоселье». Инвестор – компания IKEA – планирует начать строительство в будущем году и ввести в эксплуатацию первую очередь в 2019-м, а весь комплекс целиком – в 2021 году.

Что касается расширения Красносельского шоссе с двух до четырех полос, то эти работы уже близки к финалу. Рабочее движение открыли буквально на днях, а полностью реконструкция завершится весной.

Стоимость квадратного метра в квартале «Гамма» начинается с 70 тыс. руб., полная отделка квартиры прибавит к каждому метру еще 10 тысяч. Реализация жилья в квартале «Гамма» ведется по договорам купли-продажи.


ЖК «Новоселье: Городские кварталы» на карте


Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Застройщики набрали крейсерский ход

05.04.2018
Застройщики набрали крейсерский ход

Дешевле только в долгострое

28.03.2018
Дешевле только в долгострое

Намыв Васильевского острова: новостроек все больше

26.03.2018
Намыв Васильевского острова: новостроек все больше

Рисками на котловане инвестора не напугать

22.03.2018
Рисками на котловане инвестора не напугать

Первичка разогрелась под конец зимы

02.03.2018
Первичка разогрелась под конец зимы

Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

22.02.2018
Новостройки Малой Охты: на стыке «бизнеса» и «комфорта»

Первичный рынок встал на паузу

06.02.2018
Первичный рынок встал на паузу

Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

05.02.2018
Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

31.01.2018
Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

Новостройки-2018: что выйдет на рынок

30.01.2018
Новостройки-2018: что выйдет на рынок

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Выбираем новостройку»

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

20.11.2017
Квартиры с видом на лес: микрорайон Южный

Жить на природе: перспективные проекты

08.11.2017
Жить на природе: перспективные проекты

Петровский остров: элитные перспективы

02.10.2017
Петровский остров: элитные перспективы

Новостройки Петербурга: обещания и реальность

21.09.2017
Новостройки Петербурга: обещания и реальность

Исключение для спального района

23.08.2017
Исключение для спального района

Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

07.08.2017
Апартаменты в стиле лофт: пока еще экзотика

Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

01.08.2017
Новостройки бизнес-класса: Петроградка и Поклонная гора

Magnifika: зеленый остров во дворе

18.07.2017
Magnifika: зеленый остров во дворе

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Портрет новостройки»

Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

10.07.2017
Жилье в пригороде: ставка на Колтуши

«Атлант» расправит плечи на Петроградке

03.07.2017
«Атлант» расправит плечи на Петроградке

Почти готовые новостройки: на южных рубежах

20.06.2017
Почти готовые новостройки: на южных рубежах

Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

24.04.2017
Масс-маркет Кудрово: с финским акцентом

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus