16+ 23 июля, понедельник
обновление в 15:45
Загородная недвижимость

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

05.01.2018 | 08:00

Загородная недвижимость не замерзла

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»    Фото: pixabay.com

За IV квартал 2017 года стоимость сотки земли в границах Петербурга понизилась в среднем на 1000 руб., в области повысилась на 600 руб. Домостроения показали обратную тенденцию: в городе средняя цена выросла на 500 руб., а в области почти на столько же упала.

Участки без строений

По итогам IV квартала 2017 года средние цены предложений участков без строений изменились совсем незначительно: по Ленинградской области цена выросла на 0,5%, а по районам Петербурга и его пригородам снизилась на 0,3%.



Стоимость земли на конец IV квартала 2017 года

110,9
тыс. руб. за сотку
по Ленинградской области (в среднем это 1,6 млн руб. за участок)

3-комнатная квартира, 98.1 м2
Автово, 20 мин. тр.
Петродворцовый район, Петергоф, Ропшинское ш. 7
9 900 000 ₽
подробнее

358,8
тыс. руб. за сотку
по Петербургу и пригородным районам (в целом за участок 5,4 млн руб.)


График 1


Таблица 1

 

Цена

III кв.

 2017 г.

IV кв.

 2017 г.

Изменение

за квартал

Ленобласть

руб./сот.

110 277,3

110 867,9

0,54%

тыс. руб.

1 602,2

1 603,2

 

СПб и пригороды

руб./сот.

359 749,9

358 760,3

-0,28%

тыс. руб.

5 332,4

5 384,9

 

Самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородах являются Курортный и Приморский районы Петербурга. Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец квартала в среднем составляет 12,0-12,2 млн руб., цена сотки земли – 888,7-939,2 тыс. руб. Участки ИЖС с домовладениями в самых дорогих районах предлагаются в среднем за 21,1-22,6 млн руб., где стоимость самого дома (за вычетом стоимости земли) составляет от 9,1 млн до 10,3 млн руб. (в среднем это от 50,3 тыс. до 55,0 тыс. руб. за кв. м).

Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Волосовского, Волховского, Кингисеппского и Лужского районов. Участок в садоводстве здесь в среднем обойдется от 261 тыс. до 509 тыс. руб. (26,1-40,4 тыс. руб. за сотку).

Домостроения

За истекщий квартал стоимость домостроений (без учета стоимости земли) по Ленинградской области понизилась на 1,8%, по Петербургу и пригородным районам выросла на 1,1%.



На конец квартала средняя цена предложения домостроений (без учета стоимости участка) составила

29,1
тыс. руб. за кв. м
по Ленинградской области (в среднем это 3,2 млн руб. за объект)

44,1
тыс. руб. за кв. м
по районам Петербурга и пригородам (в среднем 7,4 млн руб. за строение)


График 2


Таблица 2

 

Цена

III кв.

 2017 г.

IV кв.

 2017 г.

Изменение

за квартал

Ленобласть

руб./кв. м

29 634

29 103,0

-1,79%

тыс. руб.

3 241

3 254,9

 

СПб и пригороды

руб./кв. м

43 645

44 118,2

1,08%

тыс. руб.

7 374

7 310,0

 

Самым дорогим предложением являются дома кирпичной постройки, средняя цена по Петербургу и пригородным районам на конец квартала составила в среднем 11,7 млн руб. (без учета стоимости земли). В Ленобласти предложение кирпичных домов, за вычетом стоимости участка, в среднем составляет 5,1 млн руб., в зависимости от месторасположения, коммуникаций и состояния.

Минимальная цена на рынке загородного строительства на щитовые дома в целом по области и по городским и пригородным районам (без учета стоимости земли) составила 1,0 млн и 1,5 млн руб. соответственно.

Участки с домостроениями



Средняя стоимость предложения участков ИЖС с домостроениями в конце квартала составила

5,9
млн руб.
по Ленинградской области (из них стоимость участка в отдельности – 2,2 млн руб.)

15,6
млн руб.
по Петербургу и пригородным районам (из них стоимость земли – 7,6 млн руб.)


Средняя стоимость предложения домостроений с участками в садоводствах

4,6
млн руб.
по Ленинградской области (из них цена участка – 929 тыс. руб.)

10,3
млн руб.
по Петербургу и пригородным районам (стоимость участка в отдельности – 2,3 млн руб.)


Таблица 3

Район Статус участка Участок Дом Дом с участком
руб./сот. тыс. руб. руб./кв. м тыс. руб. тыс. руб.
Ленинградская область ИЖС 135 376 2 225 32 103 3 655 5 880
Садоводство 86 020 929 4 584
СПб и пригороды ИЖС 456 875 7 626 47 118 8 010 15 636
Садоводство 223 460 2 264 10 274

Обзор полностью (PDF)


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

 

Продажа квартир в Приозерском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Цены на недвижимость»

Цены на недвижимость продолжают расти, но незначительно

13.07.2018
Цены на недвижимость продолжают расти, но незначительно

Коммуналки начали дорожать

11.07.2018
Коммуналки начали дорожать

Загородная недвижимость: цены на дома стали ниже

08.07.2018
Загородная недвижимость: цены на дома стали ниже

Квартира до 2 миллионов – сказки или реальность?

29.06.2018
Квартира до 2 миллионов – сказки или реальность?

Квадратные метры выросли в цене

07.06.2018
Квадратные метры выросли в цене

Рынок аренды жилья: затишье перед чемпионатом мира?

06.06.2018
Рынок аренды жилья: затишье перед чемпионатом мира?

Наймодатели ждут прихода лета

18.05.2018
Наймодатели ждут прихода лета

Где в Петербурге купить недорогую однушку

17.05.2018
Где в Петербурге купить недорогую однушку

Цены медленно ползут вверх

11.05.2018
Цены медленно ползут вверх

Первичный рынок: всплеск на миллион

23.04.2018
Первичный рынок: всплеск на миллион

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Загородная жизнь»

Участки Всеволожского района: секретный рынок Выборгского шоссе

18.07.2018
Участки Всеволожского района: секретный рынок Выборгского шоссе

Дом из кирпича – как сэкономить до 30% на строительстве

11.07.2018
Дом из кирпича – как сэкономить до 30% на строительстве

Загородный рынок: скидки больше не нужны

15.06.2018
Загородный рынок: скидки больше не нужны

Жить за КАД: недвижимость Новоприозерского направления

05.06.2018
Жить за КАД: недвижимость Новоприозерского направления

Весенний спрос: что покупают на загородном рынке

18.04.2018
Весенний спрос: что покупают на загородном рынке

Участки южных направлений: куда довезет электричка

27.03.2018
Участки южных направлений: куда довезет электричка

Сделать дачу комфортной, как квартира

20.03.2018
Сделать дачу комфортной, как квартира

Купить таунхаус стало сложнее

15.03.2018
Купить таунхаус стало сложнее

Цены на деревянные дома: развенчиваем мифы

06.03.2018
Цены на деревянные дома: развенчиваем мифы

Почем нынче загородная недвижимость?

06.10.2017
Почем нынче загородная недвижимость?

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus