Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

12.01.2018 | 08:00

Как менялись цены на рынке жилья в 2017 году

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

107,4
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в декабре 2017 года

За минувший 2017 год средняя цена предложения квартир на вторичном рынке выросла на 1,3% – это 1399 руб. с кв. м.


График 1

По итогам года средние цены предложения на студии и однокомнатные кваритиры повысились на 1,8%. Двухкомнатные  подорожали на 2,1%. Цена на трехкомнатные квартиры практически не изменилась.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец декабря 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,3
млн руб.
на двухкомнатные

8,7
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартир

Цена

Декабрь 2016

Декабрь 2017

Изменение за год

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 988

4 145

 

руб./кв. м

108 641

110 585

1,79%

2ккв

тыс. руб.

6 054

6 338

 

руб./кв. м

103 797

105 950

2,07%

3ккв

тыс. руб.

8 789

8 693

 

руб./кв. м

103 395

103 399

0,00%

4ккв

тыс. руб.

13 378

11 186

 

руб./кв. м

110 633

104 901

-5,18%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,6% рынка, трехкомнатные – 28,8%, многокомнатные – 7,6% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в декабре 2017 года – от 111,7 тыс. до 165,2 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,2 тыс. до 100,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,6
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в декабре 2017 года

За минувший год средняя цена предложения на рынке новостроек понизилась на 2,7%, что составило 2840 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший год цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир понизились на 2,2%, двухкомнатных на 0,7%. Трехкомнатные незначительно подорожали – на  0,1% .


График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец декабря 2017 года составили

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,8
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартир

Цена

Декабрь 2016

Декабрь 2017

Изменение за год

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 927

3 700

 

руб./кв. м

100 460

98 233

-2,22%

2ккв

тыс. руб.

6 563

6 517

 

руб./кв. м

102 773

102 025

-0,73%

3ккв

тыс. руб.

9 745

9 786

 

руб./кв. м

106 134

106 241

0,10%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в декабре 2017 года, как и в конце декабря 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 81,0% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,6% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец декабря 2017 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,6% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет 11,8% и 11,5% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,1% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 157,2 тыс. до 184,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

 

Продажа квартир в Кронштадтском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus