Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

12.01.2018 | 08:00

Как менялись цены на рынке жилья в 2017 году

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

107,4
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в декабре 2017 года

За минувший 2017 год средняя цена предложения квартир на вторичном рынке выросла на 1,3% – это 1399 руб. с кв. м.

1-комнатная квартира, 24.50 м2
Проспект Ветеранов, 1.7 км.
Кировский район, Стачек пр.
3 051 000 ₽
подробнее


График 1

По итогам года средние цены предложения на студии и однокомнатные кваритиры повысились на 1,8%. Двухкомнатные  подорожали на 2,1%. Цена на трехкомнатные квартиры практически не изменилась.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец декабря 2017 года составили

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,3
млн руб.
на двухкомнатные

8,7
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартир

Цена

Декабрь 2016

Декабрь 2017

Изменение за год

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 988 4 145  

руб./кв. м

108 641

110 585

1,79%

2ккв

тыс. руб. 6 054 6 338  
руб./кв. м 103 797 105 950 2,07%

3ккв

тыс. руб. 8 789 8 693  
руб./кв. м 103 395 103 399 0,00%

4ккв

тыс. руб. 13 378 11 186  
руб./кв. м 110 633 104 901 -5,18%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,6% рынка, трехкомнатные – 28,8%, многокомнатные – 7,6% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в декабре 2017 года – от 111,7 тыс. до 165,2 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,2 тыс. до 100,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

1-комнатная квартира, 26.97 м2
Улица Дыбенко, 1.5 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, дер. Кудрово, Пражская ул.
2 448 360 ₽
подробнее


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,6
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в декабре 2017 года

За минувший год средняя цена предложения на рынке новостроек понизилась на 2,7%, что составило 2840 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший год цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир понизились на 2,2%, двухкомнатных на 0,7%. Трехкомнатные незначительно подорожали – на  0,1% .


График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец декабря 2017 года составили

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,8
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартир

Цена

Декабрь 2016

Декабрь 2017

Изменение за год

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 927 3 700  
руб./кв. м 100 460 98 233 -2,22%

2ккв

тыс. руб. 6 563 6 517  
руб./кв. м 102 773 102 025 -0,73%

3ккв

тыс. руб. 9 745 9 786  
руб./кв. м 106 134 106 241 0,10%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в декабре 2017 года, как и в конце декабря 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 81,0% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,6% от общего объема квартир в строящихся домах.

1-комнатная квартира, 36.98 м2
Девяткино, 1 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, пос. Мурино, Шувалова ул.
2 588 600 ₽
подробнее


График 6


В структуре предложения по районам на конец декабря 2017 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,6% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет 11,8% и 11,5% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,1% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 157,2 тыс. до 184,2 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

 

Продажа квартир в Московском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.

последние новости

26.03.19  |  19:00Главные новости на рынке недвижимости за 26 марта

26.03.19  |  18:35Наибольшим спросом у инвесторов в Петербурге пользуются участки под жилую застройку

26.03.19  |  18:10Ипотечный портфель Сбербанка за год вырос на 25%

26.03.19  |  17:45Госдума рассмотрит законопроект о защите прав дольщиков нежилых помещений

26.03.19  |  17:20В ближайшие три года новые квартиры получат 117 тыс. переселенцев из аварийных домов

26.03.19  |  16:55Ленобласть продолжит строить по 2,5 млн кв. м недорогого жилья в год

26.03.19  |  16:30Мутко пообещал возврат прежних цен на жилье после адаптации рынка к новым правилам

26.03.19  |  16:05Минстрой снизит для ряда проектов степень готовности для достройки по старой схеме

26.03.19  |  15:40Ленобласть призвала Петербург поделиться доходами жителей пригородов

26.03.19  |  15:15На рынок выведен новый пул квартир в жилом проекте Ligovsky City

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus