16+ 21 мая, понедельник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

15.01.2018 | 08:00

Застройщики закрыли год рекордом

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок

Ранее застройщики добивались наивысшего показателя в октябре (19 новостроек на 7,5 тыс. квартир), в ноябре темпы немного упали, но декабрь, повторимся, был ударным – покупателям были предложены 9175 квартир, из которых треть приходится на Ленобласть.

Хотя сюрпризом это не стало, наоборот, легко прогнозировалось.

Торопиться девелоперам есть резон: речь идет не только об ужесточении законодательства, регламентирующего долевое строительство, но и о скором создании нового городского фонда, куда бизнес будет перечислять деньги на возведение детских садов. Пока же строить можно по-старому.   

Популярный Московский

В декабре на «строительной карте» города и области появилось шесть новых названий. Три из них – в Московском районе. Так, ГК «ЦДС» наконец-то приступила к реализации нового проекта на пересечении КАД и Пулковского шоссе – жилого комплекса «Московский». В разряде перспективных он пробыл почти пять лет.

На участке площадью 23,7 га компания возведет два 15-этажных корпуса на 3,6 тыс. квартир. Кроме них в комплексе появятся три наземные автостоянки в общей сложности на 956 машиномест, общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника и торговый центр. Пока на рынок вышел только меньший по размерам дом с пристроенным паркингом.

«Петербургская недвижимость» начала продавать квартиры в ЖК «Философия на Московской», который возводит Setl City в 1-м Предпортовом проезде. Комплекс класса комфорт-плюс состоит из трех корпусов по 12 этажей каждый. Кроме того, на последнем этаже расположится видовое жилье формата High Flat с высокими потолками и увеличенными оконными проемами.

Для автомобилистов будет предусмотрена открытая наземная парковка и отапливаемый подземный паркинг на 464 места, а остальную территорию организуют по принципу «дворы без машин».

Третий объект в Московском районе предложила покупателям «Группа ЛСР» – это ЖК «Звездный дуэт» на проспекте Космонавтов. Он состоит из двух отдельно стоящих домов – на 348 и 723 квартиры соответственно. Традиционно для данного застройщика в квартирографии отсутствуют студии. Основная часть предложения сформирована из одно- (66,1%), двух- (28,6%) и трехкомнатных (5,3%) квартир. Приобрести жилье можно как с евроотделкой под ключ, так и без отделки.

Переместимся в другие районы. Компания «Базис-СПб» вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса Neva-Neva, который будет построен на 24-й линии Васильевского острова. Общая площадь девятиэтажного здания составит 36 тыс. кв. м. Квартирография комплекса включает квартиры площадью от 30 до 130 кв. м. Обогреваемый подземный паркинг рассчитан на 220 автомобилей. Более 2 тыс. кв. м на первых этажах предназначены под коммерческую недвижимость.

И еще один новичок, причем весьма крупный, приходится на Кудрово – это ЖК «ПаркЛэнд» от «Полис Групп». 16-этажный дом, состоящий из одного большого корпуса, будет построен по кирпично-монолитной технологии с оштукатуренным фасадом. В доме запроектированы студии, одно-, двухкомнатные квартиры, а также жилье с европланировками.

Отметим первый за очень долгое время объект в историческом центре города – МФЦ YE’S Residence на Боровой улице. Правда, по большей части он будет состоять из апартаментов, но немного квартир здесь тоже имеется.

Выстрелы очередями

Крупные пулы квартир в своих уже реализуемых проектах вывели на рынок «Аквилон-Инвест» (ЖК 4You), ФСК «Лидер» (UP-квартал «Московский») и «ЛенСпецСМУ» (ЖК «Галактика»). Остальные пополняли предложение небольшими партиями – до 300 квартир в каждом объекте (см. таблицу).

Попробуем немного забежать вперед. Весь декабрь застройщики усердно запасались разрешениями на строительство и продолжали это делать в первую постпраздничную неделю (за четыре дня было выдано около двух десятков таких документов). Так что все первое полугодие можно ожидать если не новых рекордов, то повышенной активности девелоперов. А вот что дальше – загадка.


Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в декабре 2017 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Адмиралтейский

ул. Красуцкого

ЛенСпецСМУ

Галактика (3 корпуса)

533

II кв. 2020

Василеостровский

Намыв

Seven Suns Development

Светлый мир «Я-Романтик…» (пул квартир 3-й оч.)

140

IV кв. 2019

Василеостровский

25-я линия В.О., 8

Setl City

Палацио (пул квартир 2-й оч.)

100

III кв. 2019

Василеостровский

24-я линия В.О., 25

Базис-СПб

Neva-Neva

278

III кв. 2020

Красносельский

пр. Героев

Балтийская жемчужина

Жемчужный берег (корпус Prestige)

67

II кв. 2019

Московский

Московское ш., 13

Аквилон-Инвест

4You (3-я и 4-я оч.)

1615

IV кв. 2020

Московский

пр. Космонавтов, 102

Bau City

Bau Haus (пул квартир)

20

IV кв. 2018

Московский

Пулковское ш.

ЦДС

Московский (1-я оч.)

326

IV кв. 2019

Московский

1-й Предпортовый проезд

Setl City

Философия на Московской (1-я оч.)

300

II кв. 2020

Московский

пр. Космонавтов

Группа ЛСР

Звездный дуэт

1071

III кв. 2020

Приморский

Комендантский пр., 67-71

Setl City

Чистое небо (пул квартир в 6-й оч.)

200

I кв. 2020

Приморский

Парашютная ул.

ФСК Лидер

UP-квартал «Комендантский»

390

III кв. 2019

Пушкинский

Шушары

ФСК Лидер

UP-квартал «Московский»

1040

I кв. 2019

Центральный

Боровая ул., 19

Пионер

YE’S Residence

65

I кв. 2020

Ленинградская область

Всеволожский

Мурино

Setl City

GreenЛандия 2 (пул квартир 9-й оч.)

100

II кв. 2019

Всеволожский

Кудрово

Полис Групп

ПаркЛэнд

2453

II кв. 2020

Всеволожский

Янино

Ленстройтрест

Янила кантри (3 корпуса 2-й оч.)

357

IV кв. 2020

Всеволожский

Бугры

ФСК Лидер

UP-квартал «Светлановский» (корп. 2)

100

III кв. 2018

Источник: БН

Продажа квартир - Подпорожский район
район
адрес
ст. метро
комнат
S общ., S жил., S кух., м2
высота потолков, м
санузел
цена, тыс. руб
тип и параметры
сделки
этаж/этажей
лифт
тип дома
Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus