16+ 22 февраля, пятница
обновление в 11:20
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

15.01.2018 | 08:00

Застройщики закрыли год рекордом

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок

Ранее застройщики добивались наивысшего показателя в октябре (19 новостроек на 7,5 тыс. квартир), в ноябре темпы немного упали, но декабрь, повторимся, был ударным – покупателям были предложены 9175 квартир, из которых треть приходится на Ленобласть.

2-комнатная квартира, 55.12 м2
Проспект Ветеранов, 14.2 км.
Ломоносовский район, Ленинградская область, пос. Аннино, Весенняя ул.
4 023 760 ₽
подробнее

Хотя сюрпризом это не стало, наоборот, легко прогнозировалось.

Торопиться девелоперам есть резон: речь идет не только об ужесточении законодательства, регламентирующего долевое строительство, но и о скором создании нового городского фонда, куда бизнес будет перечислять деньги на возведение детских садов. Пока же строить можно по-старому.   

Популярный Московский

В декабре на «строительной карте» города и области появилось шесть новых названий. Три из них – в Московском районе. Так, ГК «ЦДС» наконец-то приступила к реализации нового проекта на пересечении КАД и Пулковского шоссе – жилого комплекса «Московский». В разряде перспективных он пробыл почти пять лет.

На участке площадью 23,7 га компания возведет два 15-этажных корпуса на 3,6 тыс. квартир. Кроме них в комплексе появятся три наземные автостоянки в общей сложности на 956 машиномест, общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника и торговый центр. Пока на рынок вышел только меньший по размерам дом с пристроенным паркингом.

«Петербургская недвижимость» начала продавать квартиры в ЖК «Философия на Московской», который возводит Setl City в 1-м Предпортовом проезде. Комплекс класса комфорт-плюс состоит из трех корпусов по 12 этажей каждый. Кроме того, на последнем этаже расположится видовое жилье формата High Flat с высокими потолками и увеличенными оконными проемами.

Для автомобилистов будет предусмотрена открытая наземная парковка и отапливаемый подземный паркинг на 464 места, а остальную территорию организуют по принципу «дворы без машин».

Третий объект в Московском районе предложила покупателям «Группа ЛСР» – это ЖК «Звездный дуэт» на проспекте Космонавтов. Он состоит из двух отдельно стоящих домов – на 348 и 723 квартиры соответственно. Традиционно для данного застройщика в квартирографии отсутствуют студии. Основная часть предложения сформирована из одно- (66,1%), двух- (28,6%) и трехкомнатных (5,3%) квартир. Приобрести жилье можно как с евроотделкой под ключ, так и без отделки.

Переместимся в другие районы. Компания «Базис-СПб» вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса Neva-Neva, который будет построен на 24-й линии Васильевского острова. Общая площадь девятиэтажного здания составит 36 тыс. кв. м. Квартирография комплекса включает квартиры площадью от 30 до 130 кв. м. Обогреваемый подземный паркинг рассчитан на 220 автомобилей. Более 2 тыс. кв. м на первых этажах предназначены под коммерческую недвижимость.

2-комнатная квартира, 46.53 м2
Улица Дыбенко, 1.5 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, дер. Кудрово, Пражская ул.
3 492 040 ₽
подробнее

И еще один новичок, причем весьма крупный, приходится на Кудрово – это ЖК «ПаркЛэнд» от «Полис Групп». 16-этажный дом, состоящий из одного большого корпуса, будет построен по кирпично-монолитной технологии с оштукатуренным фасадом. В доме запроектированы студии, одно-, двухкомнатные квартиры, а также жилье с европланировками.

Отметим первый за очень долгое время объект в историческом центре города – МФЦ YE’S Residence на Боровой улице. Правда, по большей части он будет состоять из апартаментов, но немного квартир здесь тоже имеется.

Выстрелы очередями

Крупные пулы квартир в своих уже реализуемых проектах вывели на рынок «Аквилон-Инвест» (ЖК 4You), ФСК «Лидер» (UP-квартал «Московский») и «ЛенСпецСМУ» (ЖК «Галактика»). Остальные пополняли предложение небольшими партиями – до 300 квартир в каждом объекте (см. таблицу).

Попробуем немного забежать вперед. Весь декабрь застройщики усердно запасались разрешениями на строительство и продолжали это делать в первую постпраздничную неделю (за четыре дня было выдано около двух десятков таких документов). Так что все первое полугодие можно ожидать если не новых рекордов, то повышенной активности девелоперов. А вот что дальше – загадка.


Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в декабре 2017 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Адмиралтейский ул. Красуцкого ЛенСпецСМУ Галактика (3 корпуса) 533 II кв. 2020
Василеостровский Намыв Seven Suns Development Светлый мир «Я-Романтик…» (пул квартир 3-й оч.) 140 IV кв. 2019
Василеостровский 25-я линия В.О., 8 Setl City Палацио (пул квартир 2-й оч.) 100 III кв. 2019
Василеостровский 24-я линия В.О., 25 Базис-СПб Neva-Neva 278 III кв. 2020
Красносельский пр. Героев Балтийская жемчужина Жемчужный берег (корпус Prestige) 67 II кв. 2019
Московский Московское ш., 13 Аквилон-Инвест 4You (3-я и 4-я оч.) 1615 IV кв. 2020
Московский пр. Космонавтов, 102 Bau City Bau Haus (пул квартир) 20 IV кв. 2018
Московский Пулковское ш. ЦДС Московский (1-я оч.) 326 IV кв. 2019
Московский 1-й Предпортовый проезд Setl City Философия на Московской (1-я оч.) 300 II кв. 2020
Московский пр. Космонавтов Группа ЛСР Звездный дуэт 1071 III кв. 2020
Приморский Комендантский пр., 67-71 Setl City Чистое небо (пул квартир в 6-й оч.) 200 I кв. 2020
Приморский Парашютная ул. ФСК Лидер UP-квартал «Комендантский» 390 III кв. 2019
Пушкинский Шушары ФСК Лидер UP-квартал «Московский» 1040 I кв. 2019
Центральный Боровая ул., 19 Пионер YE’S Residence 65 I кв. 2020

Ленинградская область

Всеволожский Мурино Setl City GreenЛандия 2 (пул квартир 9-й оч.) 100 II кв. 2019
Всеволожский Кудрово Полис Групп ПаркЛэнд 2453 II кв. 2020
Всеволожский Янино Ленстройтрест Янила кантри (3 корпуса 2-й оч.) 357 IV кв. 2020
Всеволожский Бугры ФСК Лидер UP-квартал «Светлановский» (корп. 2) 100 III кв. 2018

Источник: БН

Продажа квартир в Центральном районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus