16+ 19 февраля, понедельник
обновление в 00:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

06.02.2018 | 08:00

Первичный рынок встал на паузу

Текст: Павел Гинёв

В первом месяце года рынок новостроек пополнился всего девятью объектами, причем лишь один из них совсем новый, остальные восемь – очереди в уже реализуемых проектах.

Суммарно девелоперы вывели в продажу 2,5 тыс. квартир; из них чуть менее 500 приходится на Ленобласть. Это почти вчетверо меньше, чем в декабре. Да и год назад статистика была чуть внушительнее: в январе 2017-го в реализацию пустили 3,1 тыс. квартир.

Взяли передышку

Единственный застройщик, решившийся представить премьеру сразу после нового года, – компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Ее ЖК «Дом на Блюхера» выделяется прежде всего размерами: это 17-этажный дом S-образной формы, состоящий из 13 секций. Здание построят по традиционной монолитной технологии. На первом этаже будут расположены встроенные коммерческие помещения, также проектом предусмотрен пристроенный наземный семиуровневый паркинг на 382 автомобиля.

Общая реализуемая площадь проекта составит 102 тыс. кв. м. Девелопер решил все 1455 квартир зараз в продажу не выводить, ограничившись шестью секциями. Остальные добавятся в течение года.

Что касается очередей, то активнее всего предлагал новые пулы квартир Setl City – в четырех проектах. Правда, в традиционной для себя осторожной манере – по 100-200 квартир. Больше всего жилья в январе начала продавать компания «БФА-Девелопмент» – во второй очереди своего ЖК «Огни залива». Довольно много квартир вывел на рынок «Полис Групп» в областном Кудрово.

Можно предположить, что январское затишье – это скорее небольшая передышка для строителей и уже в феврале-марте предложение начнет резко увеличиваться. Об этом свидетельствует по-прежнему активная деятельность практически всех застройщиков по оформлению все новых разрешений на строительство.

В течение двух последних недель января новые проекты заявили (и запланировали к выводу на рынок в первом полугодии) компании «КВС» (сразу два новых проекта – «Наутилус» на территории «Балтийской жемчужины» и ЖК «Жили-Были» на Парнасе), «Технополис» (ЖК «Премьера-2»), «ЮИТ» (Tarmo), Setl City (жилой комплекс в Кронштадте), «Лидер Групп» (ЖК «Аэросити» в Шушарах), а также «Главстрой-СПб», который собирается начать продажи в пятой очереди ЖК «Юнтолово».

Отметим также, что всего за два первых февральских дня новые пулы квартир были предложены покупателям сразу в трех новостройках. А эксперты между тем не видят в происходящем ничего необычного и обращают внимание на серьезно повысившийся во второй половине прошлого года спрос на новое жилье. Предложение лишь немного его превышает, не создавая затоваривания рынка.


Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в январе 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Василеостровский

25-я линия В.О., 8

Setl City

Палацио (пул квартир)

100

III кв. 2019

Калининский

пр. Маршала Блюхера, 4

Эталон ЛенСпецСМУ

Дом на Блюхера (1-я оч.)

600

I кв. 2020

Калининский

пр. Маршала Блюхера, 9

Капстрой

Фламинго (пул квартир 2-й оч.)

50

I кв. 2018

Красносельский

пр. Героев, 23-27

БФА-Девелопмент

Огни залива (корпус 2-й оч.)

651

II кв. 2020

Московский

Предпортовый проезд, 11

Setl City

Философия на Московской (пул квартир)

200

III кв. 2020

Приморский

Комендантский пр., 67-71

Setl City

Чистое небо (пул квартир в корп. 6)

200

II кв. 2020

Приморский

Ушаковская наб.

Setl City

Riverside (пул квартир)

200

сдан

Ленинградская область

Всеволожский

Романовка

NDG

Итальянский квартал (пул квартир)

90

III кв. 2018

Всеволожский

Кудрово

Патриот-Нева

Кудрово (2-й этап 2-й оч.)

388

IV кв. 2019

Источник: БН

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

05.02.2018
Квартиры возле новых станций метро: движение вверх

Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

31.01.2018
Кто в Петербурге построил больше всех: ТОП-10 лидеров рынка

Новостройки-2018: что выйдет на рынок

30.01.2018
Новостройки-2018: что выйдет на рынок

Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

29.01.2018
Проекты «Группы ЛСР»: взгляд на высокий сегмент

Грозит ли вам жить в доме-призраке?

23.01.2018
Грозит ли вам жить в доме-призраке?

Первичный рынок запасается жильем

22.01.2018
Первичный рынок запасается жильем

Южная альтернатива для любителей закадья

18.01.2018
Южная альтернатива для любителей закадья

Застройщики закрыли год рекордом

15.01.2018
Застройщики закрыли год рекордом

Какие евростандарты прижились в Петербурге

11.01.2018
Какие евростандарты прижились в Петербурге

«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

26.12.2017
«Леонтьевский мыс»: элитные виды и лифт в квартире

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Новинки первичного рынка»

Застройщики продолжают раздувать первичку

07.12.2017
Застройщики продолжают раздувать первичку

Предложение выросло на отмене долевки

03.11.2017
Предложение выросло на отмене долевки

Ленобласть устала строить

03.10.2017
Ленобласть устала строить

Спрос падает, девелоперы реагируют

06.09.2017
Спрос падает, девелоперы реагируют

Застройщики спешат, предложение растет

04.08.2017
Застройщики спешат, предложение растет

Предложение выросло на июньских дождях

05.07.2017
Предложение выросло на июньских дождях

Первичка продолжает сжиматься

01.06.2017
Первичка продолжает сжиматься

Первичка тает: квартир все меньше

03.05.2017
Первичка тает: квартир все меньше

Предложение новостроек выросло почти вдвое

04.04.2017
Предложение новостроек выросло почти вдвое

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus