16+ 16 августа, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

06.02.2018 | 08:00

Первичный рынок встал на паузу

Текст: Павел Гинёв

В первом месяце года рынок новостроек пополнился всего девятью объектами, причем лишь один из них совсем новый, остальные восемь – очереди в уже реализуемых проектах.

1-комнатная квартира, 23.85 м2
Улица Дыбенко, 9.3 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, дер. Старая, Школьный пер., 1, 3, 5
1 454 850 ₽
подробнее

Суммарно девелоперы вывели в продажу 2,5 тыс. квартир; из них чуть менее 500 приходится на Ленобласть. Это почти вчетверо меньше, чем в декабре. Да и год назад статистика была чуть внушительнее: в январе 2017-го в реализацию пустили 3,1 тыс. квартир.

Взяли передышку

Единственный застройщик, решившийся представить премьеру сразу после нового года, – компания «Эталон ЛенСпецСМУ».

Ее ЖК «Дом на Блюхера» выделяется прежде всего размерами: это 17-этажный дом S-образной формы, состоящий из 13 секций. Здание построят по традиционной монолитной технологии. На первом этаже будут расположены встроенные коммерческие помещения, также проектом предусмотрен пристроенный наземный семиуровневый паркинг на 382 автомобиля.

Общая реализуемая площадь проекта составит 102 тыс. кв. м. Девелопер решил все 1455 квартир зараз в продажу не выводить, ограничившись шестью секциями. Остальные добавятся в течение года.

Что касается очередей, то активнее всего предлагал новые пулы квартир Setl City – в четырех проектах. Правда, в традиционной для себя осторожной манере – по 100-200 квартир. Больше всего жилья в январе начала продавать компания «БФА-Девелопмент» – во второй очереди своего ЖК «Огни залива». Довольно много квартир вывел на рынок «Полис Групп» в областном Кудрово.

Можно предположить, что январское затишье – это скорее небольшая передышка для строителей и уже в феврале-марте предложение начнет резко увеличиваться. Об этом свидетельствует по-прежнему активная деятельность практически всех застройщиков по оформлению все новых разрешений на строительство.

В течение двух последних недель января новые проекты заявили (и запланировали к выводу на рынок в первом полугодии) компании «КВС» (сразу два новых проекта – «Наутилус» на территории «Балтийской жемчужины» и ЖК «Жили-Были» на Парнасе), «Технополис» (ЖК «Премьера-2»), «ЮИТ» (Tarmo), Setl City (жилой комплекс в Кронштадте), «Лидер Групп» (ЖК «Аэросити» в Шушарах), а также «Главстрой-СПб», который собирается начать продажи в пятой очереди ЖК «Юнтолово».

Отметим также, что всего за два первых февральских дня новые пулы квартир были предложены покупателям сразу в трех новостройках. А эксперты между тем не видят в происходящем ничего необычного и обращают внимание на серьезно повысившийся во второй половине прошлого года спрос на новое жилье. Предложение лишь немного его превышает, не создавая затоваривания рынка.


Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в январе 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Василеостровский

25-я линия В.О., 8

Setl City

Палацио (пул квартир)

100

III кв. 2019

Калининский

пр. Маршала Блюхера, 4

Эталон ЛенСпецСМУ

Дом на Блюхера (1-я оч.)

600

I кв. 2020

Калининский

пр. Маршала Блюхера, 9

Капстрой

Фламинго (пул квартир 2-й оч.)

50

I кв. 2018

Красносельский

пр. Героев, 23-27

БФА-Девелопмент

Огни залива (корпус 2-й оч.)

651

II кв. 2020

Московский

Предпортовый проезд, 11

Setl City

Философия на Московской (пул квартир)

200

III кв. 2020

Приморский

Комендантский пр., 67-71

Setl City

Чистое небо (пул квартир в корп. 6)

200

II кв. 2020

Приморский

Ушаковская наб.

Setl City

Riverside (пул квартир)

200

сдан

Ленинградская область

Всеволожский

Романовка

NDG

Итальянский квартал (пул квартир)

90

III кв. 2018

Всеволожский

Кудрово

Патриот-Нева

Кудрово (2-й этап 2-й оч.)

388

IV кв. 2019

Источник: БН

Продажа квартир в Красногвардейском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Банк «Уралсиб» даст ипотеку на квартиры в ЖК «Полис на Московской»

16.08.2018
Банк «Уралсиб» даст ипотеку на квартиры в ЖК «Полис на Московской»

В Невском районе построен новый детский сад

16.08.2018
В Невском районе построен новый детский сад

Срок разрешения на строительство II очереди ЖК «Десяткино» продлен до конца года

16.08.2018
Срок разрешения на строительство II очереди ЖК «Десяткино» продлен до конца года

ТрансКапиталБанк аккредитовал вторую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

16.08.2018
ТрансКапиталБанк аккредитовал вторую очередь ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

16.08.2018
На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Живи! В Рыбацком»

Началось строительство 7 очереди ЖК «Счастье»

16.08.2018
Началось строительство 7 очереди ЖК «Счастье»

Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

15.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

15.08.2018
ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

15.08.2018
Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

15.08.2018
На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Новинки первичного рынка»

На рынок выведена пятая очередь ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15.08.2018
На рынок выведена пятая очередь ЖК «Новоселье: городские кварталы»

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Шуваловский»

14.08.2018
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Шуваловский»

На рынок выведены квартиры во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь...»

09.08.2018
На рынок выведены квартиры во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь...»

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Новая Охта»

08.08.2018
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Новая Охта»

На рынок Петербурга в июле выведено 8,75 тыс. квартир

06.08.2018
На рынок Петербурга в июле выведено 8,75 тыс. квартир

Застройщики торопятся: их время истекает

06.08.2018
Застройщики торопятся: их время истекает

На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Полис на Комендантском»

03.08.2018
На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Полис на Комендантском»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus