16+ 19 февраля, понедельник
обновление в 00:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

08.02.2018 | 08:00

Движение цен: и вниз и вверх

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

107,0
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в январе 2018 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке понизилась на 0,3% – это 349 руб. с кв. м.


График 1

За январь средние цены предложения на студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры понизились на 0,3%. Трехкомнатыне подешевели на 0,4%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец января 2018 года

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,3
млн руб.
на двухкомнатные

8,6
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартир

Цена

Декабрь 2017

Январь 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 145

4 104

 

руб./кв. м

110 585

110 207

-0,34%

2ккв

тыс. руб.

6 338

6 307

 

руб./кв. м

105 950

105 682

-0,25%

3ккв

тыс. руб.

8 693

8 599

 

руб./кв. м

103 399

103 003

-0,38%

4ккв

тыс. руб.

11 186

10 422

 

руб./кв. м

104 901

100 738

-3,97%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,1% рынка, трехкомнатные – 29,2%, многокомнатные – 7,8% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в январе 2018 года – от 110,8 тыс. до 164,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,5 тыс. до 100,9 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Обзор полностью (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

100,9
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в январе 2018 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек повысилась на 0,3%, что составило 259 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 1,2%, двухкомнатных и трехкомнатных на 0,4%.


График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец января 2018 года

3,8
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,6
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,9
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартир

Цена

Декабрь 2017

Январь 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 700

3 758

 

руб./кв. м

98 233

99 372

1,16%

2ккв

тыс. руб.

6 517

6 642

 

руб./кв. м

102 025

102 452

0,42%

3ккв

тыс. руб.

9 786

9 882

 

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в январе 2018 года, как и в конце декабря 2017 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 80,1% рынка, трехкомнатные – в среднем 18,2%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,7% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец января 2018 года лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,3% и 11,7% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,1% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 158,9 до 185,6 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,3 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Обзор полностью (PDF)


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

 

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus