16+ 21 сентября, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

13.03.2018 | 08:00

Жилье дорожает: и готовое, и строящееся

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

107,2
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в феврале 2018 года

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,2% – это 175 руб. с кв. м.


График 1

За февраль средние цены предложения на студии, однокомнатные и трехкомнатные квартиры повысились на 0,2%, двухкомнатные подорожали на 0,1%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2018 года

4,1
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,3
млн руб.
на двухкомнатные

8,7
млн руб.
на трехкомнатные


Таблица 1

Тип квартир

Цена

Январь 2018

Февраль 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 104

4 124

 

руб./кв. м

110 207

110 396

0.17%

2ккв

тыс. руб.

6 307

6 323

 

руб./кв. м

105 682

105 816

0.13%

3ккв

тыс. руб.

8 599

8 646

 

руб./кв. м

103 003

103 201

0.19%

4ккв

тыс. руб.

10 422

10 804

 

руб./кв. м

100 738

102 819

2.07%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,3% рынка, трехкомнатные – 29,0%, многокомнатные – 7,7% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском районах. Средняя цена в этих районах в феврале 2018 года – от 111,3 тыс. до 164,6 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 84,5 тыс. до 100,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

101,3
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в феврале 2018 года

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек повысилась на 0,4%, что составило 371 руб. с кв. м.


График 4


В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,4%, двухкомнатных на 0,3%, трехкомнатных на 0,1%.


График 5


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец февраля 2018 года

3,8
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,7
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,9
млн руб.
для трехкомнатных квартир


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Январь 2018

Февраль 2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 758

3 766

 

руб./кв. м

99 372

99 790

0,42%

2ккв

тыс. руб.

6 642

6 645

 

руб./кв. м

102 452

102 761

0,30%

3ккв

тыс. руб.

9 882

9 903

 

руб./кв. м

106 622

106 696

0,07%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в феврале 2018 года, как и в конце января, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 80,6% рынка, трехкомнатные – 17,8%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 1,6% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам, лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,7% и 11,2% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском и Фрунзенском районах – 2,8% и 3,2% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 157,4 до 185,6 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском, Выборгском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 79,5 до 89,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Продажа квартир в Калининском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus