Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

10.05.2018 | 08:00

Первичный рынок подошел к пику

Текст: Павел Гинёв

Еще сильнее впечатляет количество жилых комплексов, где открылись продажи: их набралось сразу 21 – столько за календарный месяц не выводилось не только в нынешнем, но и в прошлом году. И это на треть больше, чем было в марте.

1-комнатная квартира, 28.39 м2
Парнас, 4.2 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, пос. Бугры, Тихая ул., 1
2 525 920 ₽
подробнее

В городе реализация жилья началась в 17 объектах (совокупно 5,9 тыс. квартир), в области – в четырех (3,1 тыс. квартир). Из них совершенно новых проектов – семь, остальные – очереди в начатых ранее.

От мала до велика

Самый крупный жилой комплекс в апреле вывела на рынок Группа ЦДС. Жилая площадь ЖК «Северный» составит 177 тыс. кв. м – это 12 кирпично-монолитных домов (18-19 этажей) в общей сложности на 4473 квартиры. На территории комплекса разместятся подземные и надземные паркинги суммарно на 2649 машиномест, детский сад на 320 мест и школа на 565 учеников. Проект будет реализован в девять очередей, но продажи пока начались только в первой.

Компания «Отделстрой» перестала быть девелопером одного-единственного объекта. Теперь их два, причем и второй тоже довольно крупный. ЖК «Новый Лесснер» рассчитан на 2450 квартир. Помимо жилых домов высотой в 12 этажей здесь также будут возведены детский сад и начальная школа, коммерческие помещения, подземные и многоуровневые надземные паркинги. Проект реализуется в две очереди, доступны для приобретения квартиры в первой.

Любопытно, что в апреле на рынке появился новый застройщик – «Евроинвест девелопмент» со своим пилотным ЖК ID Murino. В течение пяти лет компания хочет создать новый квартал на 200-250 тыс. кв. м недвижимости (2,5 тыс. квартир). В продаже пока лишь первая очередь.

Остальные новички размерами поскромнее. ЖК Ariosto! от компании «Арсенал-Недвижимость» будет состоять из трех 12-этажных корпусов общей жилой площадью около 200 тыс. кв. м. В домах запроектированы квартиры различных планировок, от студий до трехкомнатных, площадью от 22 до 97 кв. м. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, подземные паркинги и объекты социальной инфраструктуры.

Компания Veren Group предложила покупателям квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Veren Next октябрьская». Он включает в себя два монолитно-кирпичных корпуса высотой в 8-10 этажей общей площадью 18 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены лобби-зона, помещения для колясок, подземный паркинг, закрытая территория с системой контроля доступа, современные детские и спортивные площадки во дворе.

4-комнатная квартира, 158.00 м2
Маяковская, 0.5 км.
Центральный район, Лиговский проспект, 63
17 500 000 ₽
подробнее

ГК «КВС» вывела на рынок ЖК «Жили-Были» – это трехсекционное здание высотой 25 этажей. На первом этаже будут расположены коммерческие помещения и фитнес-центр. Проектом предусмотрены встроенно-пристроенный паркинг на 360 автомобилей, открытая автостоянка на 50 машиномест.

«Красная стрела» объявила о старте продаж в своем ЖК «Аист». Проект включает жилую часть с 3-го по 22-й этаж, коммерческую зону, расположенную на первых двух этажах, подземный паркинг на 100 машиномест (всего в комплексе 143 машиноместа), а также крытый спортзал общей площадью 1750 кв. м.

Ленобласть не отступает

Еще один объект новичком можно признать только номинально: ЖК «Архитектор» в Кудрово на самом деле является последним лотом в проекте КОТ «Капитал» от «Строительного треста», а собственное название он обрел лишь в рекламных целях.

Самый большой объем квартир в очередях «старых» проектов вывела на рынок «Группа ЛСР» – в ЖК «Цивилизация». Setl City, точнее «Петербургская недвижимость», продолжает выводить квартиры в нескольких своих новостройках небольшими пулами.

Отметим и еще одну тенденцию – в нынешнем году, за редкими исключениями, активность проявляют только крупнейшие застройщики Петербурга. При этом покупательская активность в начале года падала, особенно это заметно в Ленобласти.

Что касается свежих разрешений на строительство, выданных в апреле, а также заявленных новых проектов, то среди них отметим ЖК «Эталон на Неве» («Эталон ЛенСпецСМУ», 838 квартир), «Образцовый квартал 4» («Терминал-Ресурс», 225 квартир), «Прованс» (NDG, 162 тыс. кв. м жилья) и пока безымянный жилой комплекс близ пересечения Шафировского и Индустриального проспектов (180 тыс. кв. м жилья, девелопер – компания «Сити 78»).


Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в апреле 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Выборгский Б. Сампсониевский пр., уч. 3 Отделстрой Новый Лесснер (1-я оч.) 1050 IV кв. 2021
Выборгский Парнас КВС Жили-Были (пул квартир) 100 III кв. 2020
Выборгский Б. Сампсониевский пр., 66 Setl City Притяжение (корп. 3) 236 IV кв. 2020
Выборгский Парнас Главстрой-СПб Северная долина (корп. в составе 14-й оч.) 507 II кв. 2020
Выборгский Новолитовская ул., 16 Setl City Облака на Лесной (1 секция) 100 IV кв. 2020
Красногвардейский Магнитогорская ул., 11 Bonava Magnifika Lifestyle (4-я оч.) 104 I кв. 2021
Красносельский пр. Ветеранов, 169-171 Setl City Солнечный город (пул квартир в корп. 7) 200 II кв. 2019
Красносельский ул. Тамбасова Красная стрела Аист 153 IV кв. 2019
Невский Октябрьская наб. Группа ЛСР Цивилизация (3 корп.) 1102 IV кв. 2019
Невский Усть-Славянка Setl City Невские паруса (пул квартир) 50 II кв. 2020
Невский Октябрьская наб., 98 Veren Group Veren Next октябрьская 231 IV кв. 2020
Приморский Комендантский пр., 60 Северный город UltraCity (2 корп. 2-й оч.) 548 II кв. 2021
Приморский Комендантский пр., 67-71 Setl City Чистое небо (пул квартир) 200 IV кв. 2019
Приморский Юнтоловский пр. Главстрой-СПб Юнтолово (корп. 5-й оч.) 266 II кв. 2020
Приморский Глухарская ул. Арсенал-Недвижимость Ariosto! 694 IV кв. 2020
Приморский Суздальское ш., 22 YIT Новоорловский (4-я оч.) 197 IV кв. 2019
Фрунзенский Лиговский пр., 271 Glorax Development Первый квартал (2 секции) 150 IV кв. 2019

Ленинградская область

Всеволожский Мурино Группа ЦДС Северный (1-я оч.) 872 IV кв. 2020
Всеволожский Мурино EiD ID Murino 578 II кв. 2020
Всеволожский Кудрово Строительный трест Архитектор 869 III кв. 2022
Всеволожский Сертолово КВС Новое Сертолово (2-я оч. V жилой группы) 810 III кв. 2020

Источник: БН

Продажа квартир в Кронштадтском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus