Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

10.05.2018 | 08:00

Первичный рынок подошел к пику

Текст: Павел Гинёв

Еще сильнее впечатляет количество жилых комплексов, где открылись продажи: их набралось сразу 21 – столько за календарный месяц не выводилось не только в нынешнем, но и в прошлом году. И это на треть больше, чем было в марте.

1-комнатная квартира, 38.31 м2
Приморская, 2.1 км.
Василеостровский район, Невская губа, участок 30
3 218 040 ₽
подробнее

В городе реализация жилья началась в 17 объектах (совокупно 5,9 тыс. квартир), в области – в четырех (3,1 тыс. квартир). Из них совершенно новых проектов – семь, остальные – очереди в начатых ранее.

От мала до велика

Самый крупный жилой комплекс в апреле вывела на рынок Группа ЦДС. Жилая площадь ЖК «Северный» составит 177 тыс. кв. м – это 12 кирпично-монолитных домов (18-19 этажей) в общей сложности на 4473 квартиры. На территории комплекса разместятся подземные и надземные паркинги суммарно на 2649 машиномест, детский сад на 320 мест и школа на 565 учеников. Проект будет реализован в девять очередей, но продажи пока начались только в первой.

Компания «Отделстрой» перестала быть девелопером одного-единственного объекта. Теперь их два, причем и второй тоже довольно крупный. ЖК «Новый Лесснер» рассчитан на 2450 квартир. Помимо жилых домов высотой в 12 этажей здесь также будут возведены детский сад и начальная школа, коммерческие помещения, подземные и многоуровневые надземные паркинги. Проект реализуется в две очереди, доступны для приобретения квартиры в первой.

Любопытно, что в апреле на рынке появился новый застройщик – «Евроинвест девелопмент» со своим пилотным ЖК ID Murino. В течение пяти лет компания хочет создать новый квартал на 200-250 тыс. кв. м недвижимости (2,5 тыс. квартир). В продаже пока лишь первая очередь.

Остальные новички размерами поскромнее. ЖК Ariosto! от компании «Арсенал-Недвижимость» будет состоять из трех 12-этажных корпусов общей жилой площадью около 200 тыс. кв. м. В домах запроектированы квартиры различных планировок, от студий до трехкомнатных, площадью от 22 до 97 кв. м. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, подземные паркинги и объекты социальной инфраструктуры.

Компания Veren Group предложила покупателям квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Veren Next октябрьская». Он включает в себя два монолитно-кирпичных корпуса высотой в 8-10 этажей общей площадью 18 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены лобби-зона, помещения для колясок, подземный паркинг, закрытая территория с системой контроля доступа, современные детские и спортивные площадки во дворе.

ГК «КВС» вывела на рынок ЖК «Жили-Были» – это трехсекционное здание высотой 25 этажей. На первом этаже будут расположены коммерческие помещения и фитнес-центр. Проектом предусмотрены встроенно-пристроенный паркинг на 360 автомобилей, открытая автостоянка на 50 машиномест.

«Красная стрела» объявила о старте продаж в своем ЖК «Аист». Проект включает жилую часть с 3-го по 22-й этаж, коммерческую зону, расположенную на первых двух этажах, подземный паркинг на 100 машиномест (всего в комплексе 143 машиноместа), а также крытый спортзал общей площадью 1750 кв. м.

Ленобласть не отступает

Еще один объект новичком можно признать только номинально: ЖК «Архитектор» в Кудрово на самом деле является последним лотом в проекте КОТ «Капитал» от «Строительного треста», а собственное название он обрел лишь в рекламных целях.

Самый большой объем квартир в очередях «старых» проектов вывела на рынок «Группа ЛСР» – в ЖК «Цивилизация». Setl City, точнее «Петербургская недвижимость», продолжает выводить квартиры в нескольких своих новостройках небольшими пулами.

Отметим и еще одну тенденцию – в нынешнем году, за редкими исключениями, активность проявляют только крупнейшие застройщики Петербурга. При этом покупательская активность в начале года падала, особенно это заметно в Ленобласти.

Что касается свежих разрешений на строительство, выданных в апреле, а также заявленных новых проектов, то среди них отметим ЖК «Эталон на Неве» («Эталон ЛенСпецСМУ», 838 квартир), «Образцовый квартал 4» («Терминал-Ресурс», 225 квартир), «Прованс» (NDG, 162 тыс. кв. м жилья) и пока безымянный жилой комплекс близ пересечения Шафировского и Индустриального проспектов (180 тыс. кв. м жилья, девелопер – компания «Сити 78»).


Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в апреле 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Выборгский

Б. Сампсониевский пр., уч. 3

Отделстрой

Новый Лесснер (1-я оч.)

1050

IV кв. 2021

Выборгский

Парнас

КВС

Жили-Были (пул квартир)

100

III кв. 2020

Выборгский

Б. Сампсониевский пр., 66

Setl City

Притяжение (корп. 3)

236

IV кв. 2020

Выборгский

Парнас

Главстрой-СПб

Северная долина (корп. в составе 14-й оч.)

507

II кв. 2020

Выборгский

Новолитовская ул., 16

Setl City

Облака на Лесной (1 секция)

100

IV кв. 2020

Красногвардейский

Магнитогорская ул., 11

Bonava

Magnifika Lifestyle (4-я оч.)

104

I кв. 2021

Красносельский

пр. Ветеранов, 169-171

Setl City

Солнечный город (пул квартир в корп. 7)

200

II кв. 2019

Красносельский

ул. Тамбасова

Красная стрела

Аист

153

IV кв. 2019

Невский

Октябрьская наб.

Группа ЛСР

Цивилизация (3 корп.)

1102

IV кв. 2019

Невский

Усть-Славянка

Setl City

Невские паруса (пул квартир)

50

II кв. 2020

Невский

Октябрьская наб., 98

Veren Group

Veren Next октябрьская

231

IV кв. 2020

Приморский

Комендантский пр., 60

Северный город

UltraCity (2 корп. 2-й оч.)

548

II кв. 2021

Приморский

Комендантский пр., 67-71

Setl City

Чистое небо (пул квартир)

200

IV кв. 2019

Приморский

Юнтоловский пр.

Главстрой-СПб

Юнтолово (корп. 5-й оч.)

266

II кв. 2020

Приморский

Глухарская ул.

Арсенал-Недвижимость

Ariosto!

694

IV кв. 2020

Приморский

Суздальское ш., 22

YIT

Новоорловский (4-я оч.)

197

IV кв. 2019

Фрунзенский

Лиговский пр., 271

Glorax Development

Первый квартал (2 секции)

150

IV кв. 2019

Ленинградская область

Всеволожский

Мурино

Группа ЦДС

Северный (1-я оч.)

872

IV кв. 2020

Всеволожский

Мурино

EiD

ID Murino

578

II кв. 2020

Всеволожский

Кудрово

Строительный трест

Архитектор

869

III кв. 2022

Всеволожский

Сертолово

КВС

Новое Сертолово (2-я оч. V жилой группы)

810

III кв. 2020

Источник: БН

Продажа квартир в Кировском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Жилые комплексы»

Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

15.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 15 августа

ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

15.08.2018
ЖК «Полис на Московской» получил аккредитацию СМП Банка

Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

15.08.2018
Банк «ДельтаКредит» аккредитовал ЖК «Дом на Блюхера»

На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

15.08.2018
На рынок выведены квартиры в новом ЖК «Аэросити»

На рынок выведена пятая очередь ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15.08.2018
На рынок выведена пятая очередь ЖК «Новоселье: городские кварталы»

Сбербанк аккредитовал 21 квартал ЖК «Северная долина»

15.08.2018
Сбербанк аккредитовал 21 квартал ЖК «Северная долина»

Группа ЦДС вновь повышает цены на жилье в своих объектах в августе

15.08.2018
Группа ЦДС вновь повышает цены на жилье в своих объектах в августе

Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал»

14.08.2018
Введен в эксплуатацию пятый лот ЖК «Капитал»

В отношении петербургского застройщика введена процедура наблюдения

14.08.2018
В отношении петербургского застройщика введена процедура наблюдения

Введен в эксплуатацию новый детский сад в Невском районе

14.08.2018
Введен в эксплуатацию новый детский сад в Невском районе

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Новинки первичного рынка»

На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Шуваловский»

14.08.2018
На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Шуваловский»

На рынок выведены квартиры во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь...»

09.08.2018
На рынок выведены квартиры во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь...»

На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Новая Охта»

08.08.2018
На рынок выведен новый пул квартир в ЖК «Новая Охта»

На рынок Петербурга в июле выведено 8,75 тыс. квартир

06.08.2018
На рынок Петербурга в июле выведено 8,75 тыс. квартир

Застройщики торопятся: их время истекает

06.08.2018
Застройщики торопятся: их время истекает

На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Полис на Комендантском»

03.08.2018
На рынок выведены квартиры в третьей очереди ЖК «Полис на Комендантском»

Главные новости рынка недвижимости за 2 августа

02.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 2 августа

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus