Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

07.06.2018 | 08:00

Квадратные метры выросли в цене

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

108,3
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в мае 2018 года

За май средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась – на 0,8%, что составило 857 руб. с кв. м.

3-комнатная квартира, 96.2 м2
Спортивная, 7 мин. пеш.
Петроградский район, Пионерская ул., 16, литера А
16 400 000 ₽
подробнее

График 1

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

За май средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир увеличилась на 1,13%, двухкомнатных – на 0,12%. Значительнее всего подорожали трехкомнатные – на 2,16%.

График 2

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец мая 2018 года

4,2
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,4
млн руб.
на двухкомнатные

8,7
млн руб.
на трехкомнатные

Таблица 1

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Апрель

2018

Май

2018

Изменение

за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 118

4 203

 

руб./кв. м

110 638

111 887

1,13%

2ккв

тыс. руб.

6 387

6 423

 

руб./кв. м

106 031

107 010

0,92%

3ккв

тыс. руб.

8 675

8 735

 

руб./кв. м

103 522

105 756

2,16%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры – они составили 62,1% рынка, трехкомнатные – 29,9%, многокомнатные – 8,4% от общего объема.

График 3

Структура предложения по типам квартир

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в мае 2018 года – от 128,5 тыс. до 156,1 тыс. руб. за кв. м, а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 117,9 тыс. до 133,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 85,4 тыс. до 102,9 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Обзор полностью (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

102,5
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса в мае 2018 года

За май средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет повысилась на 0,97%, что составило 988 руб. с кв. м.

График 4

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,82%, двухкомнатных – на 0,42%. Трехкомнатные подешевели на 0,22%.

График 5

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец мая 2018 года

3,7
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,7
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,6
млн руб.
для трехкомнатных квартир

Таблица 2

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Апрель

2018

Май

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 818

3 727

 

руб./кв. м

100 371

101 190

0,82%

2ккв

тыс. руб.

6 671

6 668

 

руб./кв. м

102 620

103 047

0,42%

3ккв

тыс. руб.

10 072

9 568

 

руб./кв. м

107 190

106 953

-0,22%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,2% рынка, трехкомнатные – 19,6%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,2% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,8% и 10,4% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Кировском и Фрунзенском районах –  3,1%, 2,4% и 3,1% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 150,8 тыс. до 180,6 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 87,4 тыс. до 92,6 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Обзор полностью (PDF)


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Продажа квартир в Петродворцовом районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus