16+ 13 ноября, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

09.07.2018 | 08:00

Жилье у воды на любой кошелек

Текст: Юлия Чаюн    Фото: Алексей Александронок

Несмотря на то что Петербург с его обилием рек и каналов называют Северной Венецией, приобрести квартиру с видом на водную гладь удавалось далеко не многим. Сейчас появляются современные жилые комплексы разных ценовых категорий, в которых вы сможете не только любоваться из окна на воду, но и жить со всеми удобствами и комфортом.

Считается, что жилье на берегу водоема из-за видовых характеристик обойдется покупателю в кругленькую сумму. Мы посетили три жилых комплекса, которые «Группа ЛСР» разместила у воды, чтобы выяснить, на чей кошелек рассчитаны такие дома и что, помимо захватывающих видов, готов предложить застройщик покупателям.


ЖК «Три ветра»

г. Санкт-Петербург, Приморский пр., 62, корпус 1, строение 1

«Группа ЛСР»
Площадь участка – 3,05 га
Общая площадь квартир – 52 564 кв. м
Количество квартир – 758
Сдан в декабре 2017 года

1-комнатная квартира, 25.15 м2
Комендантский проспект, 3.9 км.
Приморский район, Комендантский пр., 67, 69, 71
2 650 170 ₽
подробнее


Жилой комплекс бизнес-класса «Три ветра», который «Группа ЛСР» достроила в декабре прошлого года, расположен на севере города, в Приморском районе. А если точнее – на мысе в акватории Финского залива. Север Петербурга считается модным и престижным в молодежной среде за счет такой точки притяжения, как первый в городе небоскреб – Лахта-центр.

Раньше территория вокруг парка 300-летия была не слишком привлекательна для людей без собственного автомобиля из-за ее отдаленности от метро – до станции «Старая Деревня» больше двух километров. Однако перед мундиалем на улице Савушкина, недалеко от жилого комплекса, открыли станцию метро «Беговая».  

Теперь с точки зрения транспортной доступности локация весьма удачна: и метро и ЗСД позволят добраться до исторического центра города примерно за полчаса. Неподалеку от комплекса есть вылетная магистраль – Приморское шоссе, по которому можно попасть на пляжи Курортного района.


1. ЖК «Три ветра» был сдан в эксплуатацию «Группой ЛСР» в конце 2017 года
2. В состав комплекса входят несколько корпусов
3. Дома довольно высокие – 13 этажей
4. Комплекс включает в себя подземный и два многоэтажных паркинга…
5. …совокупно рассчитанных более чем на 700 машиномест
6. Места общего пользования оформлены по индивидуальным дизайнерским проектам
7. Из окон открывается вид на Финский залив
8. Придомовая территория облагорожена
9. Оборудованы детские площадки
10. Обустроены спуски к воде

Фоторепортаж (10 фото)

1. ЖК «Три ветра» был сдан в эксплуатацию «Группой ЛСР» в конце 2017 года

2. В состав комплекса входят несколько корпусов

3. Дома довольно высокие – 13 этажей

4. Комплекс включает в себя подземный и два многоэтажных паркинга…

5. …совокупно рассчитанных более чем на 700 машиномест

6. Места общего пользования оформлены по индивидуальным дизайнерским проектам

7. Из окон открывается вид на Финский залив

8. Придомовая территория облагорожена

9. Оборудованы детские площадки

10. Обустроены спуски к воде


Инфраструктура в районе развита довольно прилично. Поблизости от жилого комплекса несколько торгово-развлекательных центров, включая «Питерлэнд», где работает аквапарк. Помимо упомянутого выше парка 300-летия, неподалеку находится Крестовский остров с парком аттракционов. Рядом с комплексом функционируют детские сады, школы и медцентры.

«Три ветра» включают в себя три 13-этажных корпуса – «Мистраль», «Бриз» и «Норте», построенные по кирпично-монолитной технологии. В комплексе 758 квартир, из них, по данным сайта ЛСР, на данный момент для покупки доступно около 80. Квартирография обширная: от однокомнатных до шестикомнатных квартир. Вариативность площадей тоже велика – от 39,60 до 178,86 кв. м. Высота потолков – 2,8–3,0 м.

В жилом комплексе есть возможность приобрести квартиры как с отделкой, так и без. В доме «Мистраль», расположенном на первой линии у Финского залива, квартиры сдаются без отделки – покупатели могут устроить все так, как сами считают нужным. В двух других домах – «Норте» и «Бриз» – есть возможность приобрести квартиры с отделкой.

В квартирах четырехступенчатая система очистки воды, горизонтальная разводка труб отопления. Дома оснащены системой безопасности, работает служба консьержей.

Комплекс включает в себя подземный и два многоэтажных паркинга, всего на 703 машиноместа. Имеются кладовые помещения, а также колясочные. Придомовая территория озеленена, закрыта от машин, на ней устроены площадки для игр и спорта.

У жилого комплекса есть своя благоустроенная набережная, к самой воде можно подойти по дорожкам-спускам.

Стоимость квадратного метра начинается от 152 460 руб. Объект аккредитован более чем в 20 банках, кроме того, доступна рассрочка и различные постоянные и лимитированные акции и скидки.


ЖК «Паруса»

г. Санкт-Петербург, Ленинский пр., участок 2

«Группа ЛСР»
Площадь участка – 3,56 га
Общая площадь квартир – 75 220 кв. м
Количество квартир – 1088
Срок сдачи – III квартал 2018 года
Проектная декларация на сайте lsr-spb.ru


Жилой комплекс комфорт-класса «Паруса», входящий в квартал «Южная акватория», «Группа ЛСР» возводит в Красносельском районе. Дом расположен прямо на побережье Финского залива (между Ленинским проспектом и улицей Маршала Казакова). Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии. Сейчас реализация этого проекта находится на завершающей стадии, совсем скоро он получит разрешение на ввод в эксплуатацию.

Помимо вида на залив, к очевидным достоинствам локации можно отнести близость Южно-Приморского и Полежаевского парков. Недалеко расположены знаменитые пригороды Петербурга – Стрельна, Петергоф и Ломоносов, до которых на машине можно доехать примерно за тридцать минут. Вообще благодаря развязкам КАД и ЗСД от комплекса легко добраться практически до любой точки города при наличии авто.

А вот с метро ситуация сложнее. Ближайшая станция, «Ленинский проспект», находится примерно в 20 минутах езды на общественном транспорте. В будущем на углу проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова планируется открыть станцию «Юго-Западная», однако даты администрация города пока не называет.


1. ЖК «Паруса» расположен на побережье Финского залива
2. Комплекс жилых зданий стилистически напоминает развернутые паруса
3. ЖК «Паруса» входит в квартал «Южная акватория»
4. Придомовую территорию комплекса активно приводят в порядок
5. Во дворах уже обустроены детские площадки
6. В квартирах предусмотрена отделка
7. Балконы передаются покупателям застекленными
8. Из окон открывается вид на водную гладь
9. Сам квартал «Южная акватория» рассчитан более чем на 4 тыс. квартир
10. Рабочие подготавливают почву для будущего газона

Фоторепортаж (10 фото)

1. ЖК «Паруса» расположен на побережье Финского залива

2. Комплекс жилых зданий стилистически напоминает развернутые паруса

3. ЖК «Паруса» входит в квартал «Южная акватория»

4. Придомовую территорию комплекса активно приводят в порядок

5. Во дворах уже обустроены детские площадки

6. В квартирах предусмотрена отделка

7. Балконы передаются покупателям застекленными

8. Из окон открывается вид на водную гладь

9. Сам квартал «Южная акватория» рассчитан более чем на 4 тыс. квартир

10. Рабочие подготавливают почву для будущего газона


Что касается необходимой социальной инфраструктуры, то неподалеку от жилого комплекса работают несколько школ, детских садов, есть магазины и аптеки. В округе – несколько больниц и роддом.

В состав самого жилого комплекса, визуально напоминающего развернутые паруса, входят несколько корпусов. Все они переменной высотности – от 22 до 24 этажей.

В новостройке 1088 квартир, большинство из которых одно- и двухкомнатные. Имеется также и трех-, и четырехкомнатное жилье. Метраж квартир варьируется от 36,8 до 119,98 кв. м. Жилье передается собственникам с улучшенной отделкой. По данным сайта ЛСР, в продаже сейчас чуть более 100 квартир.

Придомовая территория будет благоустроена; во дворах, закрытых от машин, предусмотрены детские и спортивные площадки. Для автомобилистов доступны два многоярусных паркинга на 600 машиномест.

Дом оснащен системами безопасности, первые этажи готовятся под коммерческие помещения. Также в доме будут помещения для колясок и комнаты для консьержей.

Продажи в «Парусах» ведутся в рамках 214-ФЗ, объект аккредитован у крупнейших кредитных организаций, также доступны различные скидки и акции. Стоимость квадратного метра начинается от 93 тыс. руб.


ЖК «Цивилизация на Неве»

Санкт-Петербург, Октябрьская наб.

«Группа ЛСР»
Площадь участка – 28,51 га
Общая площадь квартир – 726 274 кв. м
Количество квартир – 3 949
Срок сдачи – 2021 год
Проектная декларация на сайте lsr-spb.ru


Жилой комплекс бизнес-класса «Цивилизация на Неве» строится «Группой ЛСР» в Невском районе, на Октябрьской набережной. Это часть проекта комплексного освоения территории «Цивилизация», которую застройщик реализует на месте бывшей промышленной зоны.

«Цивилизация на Неве» расположена довольно близко к центру города – в нескольких километрах от нее мост Александра Невского, ведущий на Невский проспект, к Александро-Невской лавре. Если нет пробок, то на машине до моста можно добраться примерно за семь-десять минут. Ближайшая станция метро, «Улица Дыбенко», находится примерно в двух километрах от комплекса.

В целом транспортная доступность локации довольно удачная: неподалеку выезд на КАД, в относительной близости – неразводной Большой Обуховский мост, спасительная ночная переправа в период навигации.

Инфраструктура в районе хорошо развита – можно пойти погулять в близлежащие парки Строителей и Есенина. Чуть поодаль от станции «Улица Дыбенко» находится лесопарк Оккервиль. С покупками тоже проблем не будет: рядом со станцией метро большой торговый центр «Невский», а чуть дальше работает «Мега Дыбенко». От будущего жилого комплекса рукой подать до кучно расположенных детских садиков (как частных, так и муниципальных), школ, медицинских учреждений, включая родильный дом, который, впрочем, чуть в стороне. При этом на территории самого комплекса также предполагается построить две школы, четыре детских садика, центр развития детей.

В первом доме жилого комплекса, который строится по кирпично-монолитной технологии, запроектирована 791 квартира. Преобладают двухкомнатные – их 338; однокомнатных и трехкомнатных примерно поровну – 225 и 208 соответственно, а четырехкомнатных всего 50. Площадь квартир варьируется от 35,2 до 121,1 кв. м. Потолки в квартирах высокие 2,84 м, а на последних этажах 3,15 м.

Ведутся работы по подготовке территории к строительству. фото с сайта www.lsr.ru

В числе отличительных черт проекта – квартиры с панорамными окнами и эркерами, а к преимуществам застройщик относит большие кухни-гостиные площадью до 31 кв. м, а также мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными. Квартиры передаются покупателям с отделкой под ключ, которая предполагает стальную входную дверь, шпонированные межкомнатные двери, сантехнику, керамическую плитку в санузлах и многое другое. Есть и возможность выбрать жилье без отделки. По данным сайта ЛСР, сейчас в продаже находятся около 700 квартир.

Придомовая территория будет облагорожена – предусмотрена работа ландшафтных дизайнеров, обустройство детских и тренажерных площадок, зон отдыха. Кроме того, застройщик благоустроит набережную, сделав на ней полноценную прогулочную зону.

Для автомобилистов построят крытые многоярусные и открытые автостоянки. Первые этажи комплекса будут отданы под коммерческие помещения, а в холлах предусмотрены помещения для консьержей. Планируется размещение систем безопасности.

Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2021 года.

Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ, объект аккредитован у крупнейших банков России, кроме того, действуют различные акции. Стоимость квадратного метра начинается от 88 270 руб.


Жилые комплексы «Три ветра», «Паруса» и «Цивилизация на Неве» на карте


 

Продажа квартир в Красносельском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus