16+ 26 сентября, среда
обновление в 13:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

13.07.2018 | 08:00

Цены на недвижимость продолжают расти, но незначительно

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

108,8
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2018 года

За июнь средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась – на 0,4%, что составило 437 руб. с кв. м.

График 1

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

Средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир увеличилась на 0,38%, двухкомнатных – на 0,39%. Трехкомнатные подорожали на 0,77%.

График 2

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2018 года

4,2
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,4
млн руб.
на двухкомнатные

8,8
млн руб.
на трехкомнатные

Таблица 1

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Май

2018

Июнь

2018

Изменение

за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 203

4 237

 

руб./кв. м

111 887

112 308

0,38%

2ккв

тыс. руб.

6 423

6 440

 

руб./кв. м

107 010

107 424

0,39%

3ккв

тыс. руб.

8 735

8 770

 

руб./кв. м

105 756

106 570

0,77%

4ккв

тыс. руб.

10 817

10 813

 

руб./кв. м

102 179

102 333

0,15%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,4% рынка, трехкомнатные – 29,4%, многокомнатные – 8,5% от общего объема.

График 3

Структура предложения по типам квартир

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в июне 2018 года – от 126,4 тыс. до 155,4 тыс. руб. за кв. м, а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 117,7 тыс. до 134,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 86,9 тыс. до 102,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

102,7
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса в июне 2018 года

За июнь средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет повысилась на 0,18%, что составило 188 руб. с кв. м.

График 4

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,25%, двухкомнатных – на 0,08%. Трехкомнатные подорожали на 0,29%.

График 5

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2018 года

3,8
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,8
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,6
млн руб.
для трехкомнатных квартир

Таблица 2

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Май

2018

Июнь

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 727

3 804

 

руб./кв. м

101 190

101 438

0,25%

2ккв

тыс. руб.

6 668

6 815

 

руб./кв. м

103 047

103 126

0,08%

3ккв

тыс. руб.

9 568

9 551

 

руб./кв. м

106 953

107 260

0,29%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 74,4% рынка, трехкомнатные – 22,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,6% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,6% и 10,2% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Кировском и Фрунзенском районах – 2,7%, 2,7% и 3,0% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 151,7 тыс. до 171,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья здесь стоит в среднем от 88,5 тыс. до 93,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

На реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» потратят 1 трлн рублей

26.09.2018
На реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» потратят 1 трлн рублей

Доходность инвестиций в апарт-отели может составить 16% годовых

26.09.2018
Доходность инвестиций в апарт-отели может составить 16% годовых

Риэлтор рассказал о налогообложении при сделках с недвижимостью

26.09.2018
Риэлтор рассказал о налогообложении при сделках с недвижимостью

Права дольщика на расторжение ДДУ не нужно ограничивать законодательно

26.09.2018
Права дольщика на расторжение ДДУ не нужно ограничивать законодательно

Главные новости рынка недвижимости за 25 сентября

25.09.2018
Главные новости рынка недвижимости за 25 сентября

Рост ипотечных ставок подстегнет спрос на жилье

25.09.2018
Рост ипотечных ставок подстегнет спрос на жилье

Эскроу-счета не дадут частным инвесторам покупать жилье на стадии котлована

25.09.2018
Эскроу-счета не дадут частным инвесторам покупать жилье на стадии котлована

Пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам намечены на 2019 год

25.09.2018
Пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам намечены на 2019 год

Девелоперам запретят использовать латиницу в названиях ЖК

25.09.2018
Девелоперам запретят использовать латиницу в названиях ЖК

Риэлтор посоветовал, какое жилье стоит покупать на вторичном рынке

25.09.2018
Риэлтор посоветовал, какое жилье стоит покупать на вторичном рынке

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Цены на недвижимость»

«Полис Групп» подняла цены на квартиры в своих жилых комплексах

26.09.2018
«Полис Групп» подняла цены на квартиры в своих жилых комплексах

Еще один застройщик объявил о повышении цен в октябре

25.09.2018
Еще один застройщик объявил о повышении цен в октябре

Главные новости рынка недвижимости за 24 сентября

24.09.2018
Главные новости рынка недвижимости за 24 сентября

Стоимость аренды трехкомнатных квартир выросла на 3 тыс. рублей

24.09.2018
Стоимость аренды трехкомнатных квартир выросла на 3 тыс. рублей

Покупка комнаты с расчетом расселить коммуналку чревата проблемами

24.09.2018
Покупка комнаты с расчетом расселить коммуналку чревата проблемами

«Дом.рф»: Рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета не превысит 2,5%

24.09.2018
«Дом.рф»: Рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета не превысит 2,5%

Первичный рынок жилья теряет привлекательность для покупателей

24.09.2018
Первичный рынок жилья теряет привлекательность для покупателей

Группа ЦДС вновь повышает цены в сентябре

24.09.2018
Группа ЦДС вновь повышает цены в сентябре

Главные новости рынка недвижимости за 21 сентября

21.09.2018
Главные новости рынка недвижимости за 21 сентября

Продажа квартир в Петродворцовом районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus