Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

13.07.2018 | 08:00

Цены на недвижимость продолжают расти, но незначительно

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»


Вторичный рынок квартир

108,8
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2018 года

За июнь средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась – на 0,4%, что составило 437 руб. с кв. м.

2-комнатная квартира, 206.7 м2
Василеостровская, 0.9 км
Василеостровский район, 17 Линия 14
35 900 000 ₽
подробнее

График 1

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

Средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир увеличилась на 0,38%, двухкомнатных – на 0,39%. Трехкомнатные подорожали на 0,77%.

График 2

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2018 года

4,2
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,4
млн руб.
на двухкомнатные

8,8
млн руб.
на трехкомнатные

Таблица 1

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Май

2018

Июнь

2018

Изменение

за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 203

4 237

 

руб./кв. м

111 887

112 308

0,38%

2ккв

тыс. руб.

6 423

6 440

 

руб./кв. м

107 010

107 424

0,39%

3ккв

тыс. руб.

8 735

8 770

 

руб./кв. м

105 756

106 570

0,77%

4ккв

тыс. руб.

10 817

10 813

 

руб./кв. м

102 179

102 333

0,15%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,4% рынка, трехкомнатные – 29,4%, многокомнатные – 8,5% от общего объема.

График 3

Структура предложения по типам квартир

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в июне 2018 года – от 126,4 тыс. до 155,4 тыс. руб. за кв. м, а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 117,7 тыс. до 134,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 86,9 тыс. до 102,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Обзор полностью (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

102,7
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса в июне 2018 года

За июнь средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет повысилась на 0,18%, что составило 188 руб. с кв. м.

График 4

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,25%, двухкомнатных – на 0,08%. Трехкомнатные подорожали на 0,29%.

График 5

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2018 года

3,8
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,8
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,6
млн руб.
для трехкомнатных квартир

Таблица 2

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Май

2018

Июнь

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 727

3 804

 

руб./кв. м

101 190

101 438

0,25%

2ккв

тыс. руб.

6 668

6 815

 

руб./кв. м

103 047

103 126

0,08%

3ккв

тыс. руб.

9 568

9 551

 

руб./кв. м

106 953

107 260

0,29%

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 74,4% рынка, трехкомнатные – 22,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,6% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,6% и 10,2% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Кировском и Фрунзенском районах – 2,7%, 2,7% и 3,0% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 151,7 тыс. до 171,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья здесь стоит в среднем от 88,5 тыс. до 93,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Обзор полностью (PDF)


Аналитика рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru, ocenka@bn.ru

Продажа квартир в Лужском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus