16+ 18 октября, четверг
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

26.07.2018 | 08:00

Такие фешенебельные сталинки

Текст: Татьяна Воронина    Фото: Алексей Александронок

Мы предлагаем вам совершить небольшую прогулку и внимательно рассмотреть эти фешенебельные здания. Вместе с нашими героями мы пройдем от Московской площади до парка Победы, познакомимся со сталинской застройкой, проанализируем ее плюсы и минусы, а также окунемся в историю этого удивительного места.

– Я Кот, просто Кот. Обычно сижу дома, никого не трогаю. Но хозяйка моя, весьма деятельная натура, так и норовит куда-нибудь отправиться, да и меня с собой прихватить… Ну вот, опять… поехали.

3-комнатная квартира, 98.10 м2
Автово, 17.5 км.
Петродворцовый район, Петергоф, Ропшинское ш. 7
9 300 000 ₽
подробнее

– Сегодня, Котик, посмотрим очень интересную и величественную часть нашего города.

– Где это мы, на военном плацу? Ты что, строевую подготовку меня проходить заставишь?

– Кот, ну какая строевая подготовка – для нее таких, как ты, троих надо, а мне с тобой и с одним не управиться. Приехали мы в южную часть города, на Московскую площадь. Просто поражает своими масштабами и великолепием, правда? А знаешь, чем это место примечательно? Именно здесь в 30-е годы XX века планировалось создать главную площадь нашего города. По своим размерам она должна была быть куда больше нынешней, примерно раз в пять.

– Ого! Для чего такая огромная? И почему именно здесь, на этом месте?

– Давай мысленно перенесемся в те годы. Еще задолго до войны благодаря процессу индустриализации началось активное перемещение деревенских жителей в крупные города. Население Ленинграда стремительно увеличивалось, а потому требовалось активно осваивать и застраивать новые территории. Для этих целей решено было развивать южное направление города. И неслучайно. Эта местность по отношению к прибрежной части расположена на более высоких отметках, и ей не грозит наводнение. К тому же власти хотели отодвинуть основные государственные учреждения подальше от недружественной на тот момент Финляндии, граница с которой проходила почти сразу за Сестрорецком и находилась очень близко к Ленинграду.

Согласно плану, общественно-деловой центр города должен был быть перемещен сюда, в Московский район. И именно здесь запроектировали главную площадь, которая своими размерами должна была превзойти все ожидания и стать самой большой не только в нашей стране, но и в Европе.

Ведь на площади планировалось проведение пышных и торжественных парадов и многолюдных демонстраций. Народ – строитель коммунизма должен был ощутить всю мощь и размах новой советской империи.

– А это что за здание? Вот это монументальность, даже сверхмонументальность!

– Это, милый мой Котик, Дом Советов – дворец новой власти. Он должен был располагаться в самом центре новой площади. На его проектирование был даже объявлен всесоюзный конкурс. Строительство этого сооружения закончилось перед самой войной, и на тот момент оно стало самым крупным общественным зданием в СССР. А весь ансамбль Московской площади должен был быть сформирован еще через четыре года. Но из намеченного успели построить лишь малую часть.

Грандиозным планам помешала война. Площадь оказалась в прифронтовой зоне – линия фронта проходила всего в нескольких километрах к югу от нее. Дом Советов использовался как пункт наблюдения за противником, рядом были сооружены доты (один из них в качестве памятника сохранился и по сей день), Московский проспект стал прифронтовой дорогой – по нему шли танки. А на самой площади в конце блокады было создано учебное минное поле…

Неизвестные немецкие коттеджи Если вы житель шумного мегаполиса, то наверняка хоть изредка вас посещает >> Война закончилось, но было уже не до грандиозных планов: требовалось восстанавливать полуразрушенный город. Граница с Финляндией отодвинулась, и переносить центр города на юг оказалось нецелесообразно.

Нынешний свой облик площадь получила только к середине 50-х годов XX века – когда вокруг площади было закончено возведение жилых домов, которые и определили ее границы.

– Куда же мы уходим? Давай тут гулять, на площади, фонтанами полюбуемся, хоть я воду и не люблю.

– Мы с тобой прогуляемся по Московскому проспекту. Тебе же интересно взглянуть на жилые дома той эпохи? Ведь этот проспект, как и площадь, тоже должен был быть самым-самым главным. И обрати внимание на облик этих парадных зданий. Построены они в стиле сталинский ампир.

– В каком-каком стиле? Я, конечно, кот ученый, но такие слова мне незнакомы…

– Ампир – это стиль в архитектуре. Возник он во Франции в начале XIX века и просуществовал, в том числе и в России, всего пару десятилетий. Само слово «ампир» образовано от французского empire – империя. Имперский стиль отличается парадностью, пышностью, даже некоторой театральностью в оформлении построек. Здания украшались античными скульптурами, колоннами, пилястрами (так называется выступ, изображающий колонну), лепниной. Расположение различных элементов и скульптур всегда было подчинено некой идее – как правило, композиция символизировала могущество императора и государства.

При Сталине советская власть возродила это направление в архитектуре, придав ему новый смысл. Дома украшали теми же колоннами, пилястрами, лепниной, но мифологических персонажей заменили фигурами советских людей, в большинстве своем – рабочих, колхозниц, военных. Для украшения зданий использовали символику нового государства: гербы, пятиконечные звезды, серпы и молоты. Архитектура стала своего рода агитатором, проводником идей советской власти. Все эти новые постройки должны были подчеркнуть единство народа, сокрушившего капитализм, убедить в незыблемости и мощи государства и укрепить веру в светлое будущее.

Кот, посмотри повнимательнее на фасады зданий. Каждый из них являет собой настоящее произведение искусства. Так как здесь создавали парадную магистраль города, к работе привлекали только лучших архитекторов и скульпторов нашей страны.

– Такие здания построены только в этом месте?

– Нет. Такие дома – их в народе называют сталинками – возводились по всему городу, но основными направлениями подобной застройки все же были Московский проспект и проспект Стачек – две основные магистрали южной части города. Кстати, именно вдоль них были запроектированы первые ветки Ленинградского метрополитена.

В конце 30-х годов на этих территориях сталинская застройка велась целыми кварталами, причем огромными кварталами. На площади в 10 га могли одномоментно возводить большое количество жилых домов, садиков, школ. Обязательно отводились места под зеленые насаждения. А на низменных и заболоченных территориях, непригодных для строительства, создавались парки.

Парадные фасады, как правило, делали только с внешней стороны зданий, со двора они нередко выглядят совершенно по-иному. И сами дома на магистралях и внутри кварталов также могли сильно различаться.

– А в чем же их различие?

– Есть одно принципиальное. Часть сталинок возводилась для элиты тех времен, которую составляли партийные деятели, чиновники, крупные военные, ученые. Этот тип жилья называют номенклатурным. А другая часть сталинского фонда была предназначена для пролетариата. 

Все номенклатурные дома строились из кирпича (белого силикатного или красного керамического). Возводились они как раз вдоль проспектов и площадей. Здания богато украшали, обеспечивали всем необходимым для комфортного проживания. Их обязательными атрибутами были лифты, мусоропровод на кухне, в квартирах высокие потолки – выше трех метров, отдельные ванные комнаты, просторные кухни, во многих квартирах были предусмотрены помещения под библиотеку, рабочий кабинет и даже закуток для прислуги.

Рядовые сталинки не только снаружи выглядели скромнее, но и начинка их была гораздо проще. Как правило, они строились пятиэтажными, и лифта в них не было. Площади квартир заметно меньше, могла отсутствовать ванная. Часть таких строений выполнены не из кирпича, а из блоков, и имеют деревянные перекрытия. Такие сталинки зачастую заселялись коммунальным способом, так как отдельного жилья по-прежнему на всех не хватало. Кстати, многие квартиры в номенклатурных домах после войны также были превращены в коммуналки.

Сталинки возводили не только в предвоенное время. Их строительство продолжилось и после 1945 года. Эпоха таких домов завершилась после принятия постановления о борьбе с архитектурными излишествами в 1955 году. С того момента был взят курс на полную стандартизацию жилья.

– А сейчас здесь продаются квартиры? Как здорово было бы жить в доме с такой историей!

– Да, квартиры в сталинках в продаже есть. Однокомнатных в таких домах проектировалось очень мало, поэтому жилье такого типа нечасто встретишь в объявлениях. А вот двух-, трех- и даже четырехкомнатных на рынке вполне достаточно. Имеются и комнаты в коммуналках, не расселенных до сих пор.

Цены напрямую зависят от видовых характеристик, от состояния дома и его перекрытий, наличия лифта, ну и, понятное дело, от того, в каком состоянии сама квартира. Если в ней не было капитального ремонта, то покупателю придется выложить кругленькую сумму на замену труб, электрики, полов, возможно даже и стен между комнатами. Ведь все это уже безнадежно устарело и почти пришло в негодность. Между прочим, принимаясь за ремонт, многие стремятся избавиться от мусоропровода на кухне. Если когда-то такая опция добавляла хозяйке комфорта, то сейчас справедливо считается рассадником тараканов, мух и источником неприятного запаха и шума в квартире.

Кстати, во многих сталинках отсутствует горячее водоснабжение, и для нагревания воды жильцы пользуются газовыми колонками.

Московский проспект, 212. Дом Советов. Памятник сталинской эпохи. Возводился как главное административное здание города
Московская площадь стала точкой притяжения для молодежи
В 2006 году на Московской площади заработал крупный фонтанный комплекс
Фонтаны на Московской площади
На Московской площади регулярно проходят ярмарки, народные гуляния
Московский проспект, 191–193. Эти два десятиэтажных дома определили западную границу площади
Московский проспект, 202. Первый в Ленинграде десятиэтажный дом (построен в 1953 году). В нем был открыт кинотеатр «Дружба», который функционирует и по сей день
Со двора это строение выглядит гораздо скромнее
Мы словно попали в 50-е
Московский проспект – парадная магистраль нашего города
Московский проспект, 192. Пирожковая появилась в этом здании в 1956 году и более 60 лет работает по неизменным рецептам
Атмосфера знаменитого кафе до сих пор напоминает о советской эпохе
Цены поражают демократичностью
Московский проспект, 190. Генеральский дом. Благодаря шпилю здание стало одним из самых высоких в Ленинграде. Долгострой своего времени. Строительство, которому помешала война, было начато еще в 1940 году, а завершено в год смерти Сталина, 1953-й
Здание представляет собой ярчайший пример сталинского ампира
Кузнецовская улица, 44. Дом построен в 1956 году. Единственная в городе сталинка, которая имеет 12 этажей
Площадка рядом с Парком Победы и одноименным метро. Парк был заложен 7 октября 1945 года
Парк стал памятником всем погибшим в годы Великой Отечественной войны
Аллеи парка приглашают прогуляться
А это бонус от редакции. Наша прогулка завершена. Мы надеемся, вам было интересно (кот вместе с фотографом остались за кадром)

Прогулка от Московской площади до Парка Победы (20 фото)

Московский проспект, 212. Дом Советов. Памятник сталинской эпохи. Возводился как главное административное здание города

Московская площадь стала точкой притяжения для молодежи

В 2006 году на Московской площади заработал крупный фонтанный комплекс

Фонтаны на Московской площади

На Московской площади регулярно проходят ярмарки, народные гуляния

Московский проспект, 191–193. Эти два десятиэтажных дома определили западную границу площади

Московский проспект, 202. Первый в Ленинграде десятиэтажный дом (построен в 1953 году). В нем был открыт кинотеатр «Дружба», который функционирует и по сей день

Со двора это строение выглядит гораздо скромнее

Мы словно попали в 50-е

Московский проспект – парадная магистраль нашего города

Московский проспект, 192. Пирожковая появилась в этом здании в 1956 году и более 60 лет работает по неизменным рецептам

Атмосфера знаменитого кафе до сих пор напоминает о советской эпохе

Цены поражают демократичностью

Московский проспект, 190. Генеральский дом. Благодаря шпилю здание стало одним из самых высоких в Ленинграде. Долгострой своего времени. Строительство, которому помешала война, было начато еще в 1940 году, а завершено в год смерти Сталина, 1953-й

Здание представляет собой ярчайший пример сталинского ампира

Кузнецовская улица, 44. Дом построен в 1956 году. Единственная в городе сталинка, которая имеет 12 этажей

Площадка рядом с Парком Победы и одноименным метро. Парк был заложен 7 октября 1945 года

Парк стал памятником всем погибшим в годы Великой Отечественной войны

Аллеи парка приглашают прогуляться

А это бонус от редакции. Наша прогулка завершена. Мы надеемся, вам было интересно (кот вместе с фотографом остались за кадром)

Вообще сталинки – хорошее жилье. Они все располагаются в районах с развитой и прекрасно спланированной инфраструктурой. В просторных и зеленых дворах, как правило, мы видим школы и садики. На первых этажах парадных зданий располагаются кафе и магазинчики. Транспортная доступность тоже всегда отличная.

На заре квартирного рынка сталинки считались почти элитным жильем, и его скупали богатые люди города. Однако сейчас появилось много современных жилых комплексов, которые по своим характеристикам намного превосходят советскую роскошь, поэтому ажиотаж на сталинки уже прошел. Тем не менее у этого жилья всегда будут ценители, и оно останется востребованным на рынке.

– Давай тоже купим здесь квартиру!

– Кот, пойдем лучше гулять в парк Победы. Тебе там точно понравится.


Рассказ КОТА
записала
Татьяна ВОРОНИНА

 

Продажа квартир в Петроградском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus