16+ 14 августа, вторник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

13.08.2018 | 08:00

Цены на первичку и вторичку выросли одинаково

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»

Цены на жилье в Петербурге в июле продолжили свой рост. Собственно ведут они себя так весь нынешний год, прибавляя ежемесячно несколько сотен рублей к каждому квадратному метру. При этом в разгар лета первичный и вторичный рынки синхронизировались: квадрат и там, и там подорожал приблизительно на одну и ту же сумму.


ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

109,1
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июле 2018 года

За июль средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась – на 0,26%, что составило 279 руб. с кв. м.

2-комнатная квартира, 53.19 м2
Улица Дыбенко, 29.3 км.
Кировский район, Ленинградская область, г. Кировск, Советская ул., 41
2 154 200 ₽
подробнее

График 1

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по вторичному рынку изменение цены предложения студий и однокомнатных составило 0,50%, двухкомнатных квартир – 0,20%. Трехкомнатные квартиры показали минус 0,34%.

График 2

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июля 2018 года

4,3
млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,5
млн руб.
на двухкомнатные

8,9
млн руб.
на трехкомнатные

Таблица 1

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Июнь

2018

Июль

2018

Изменение

за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

4 237

4 296

 

руб./кв. м

112 308

112 869

0.50%

2ккв

тыс. руб.

6 440

6 530

 

руб./кв. м

107 424

107 640

0.20%

3ккв

тыс. руб.

8 770

8 917

 

руб./кв. м

106 570

106 208

-0.34%

4ккв

тыс. руб.

10 813

10 612

 

руб./кв. м

102 333

102 292

-0.04%

 

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 59,9% рынка, трехкомнатные – 30,7%, многокомнатные – 9,5% от общего объема.


График 3

Структура предложения по типам квартир

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в июле 2018 года – от 126,0 тыс. до 162,5 тыс. руб. за кв. м, а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 118,1 тыс. до 134,9 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 86,8 тыс. до 103,7 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома

ОБЗОР ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

103,0
тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса в июле 2018 года

За июль средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет повысилась на 0,24%, что составило 245 руб. с кв. м.

График 4

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,58%, двухкомнатных – на 0,12%. Трехкомнатные подорожали на 0,34%.

График 5

Динамика средней цены предложения по типам квартир, руб./кв. м

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июля 2018 года

3,8
млн руб.
для однокомнатных квартир

6,5
млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,5
млн руб.
для трехкомнатных квартир

Таблица 2

Средние цены предложения по типу квартир

Тип квартиры

Цена

Июнь

2018

Июль

2018

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб.

3 804

3 816

 

руб./кв. м

101 438

102 030

0.58%

2ккв

тыс. руб.

6 815

6 525

 

руб./кв. м

103 126

103 250

0.12%

3ккв

тыс. руб.

9 551

9 479

 

руб./кв. м

107 260

107 628

0.34%

 

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 77,6% рынка, трехкомнатные – 18,9%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,6% от общего объема квартир в строящихся домах.

График 6

Структура предложения по типам квартир

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,4% и 10,1% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Кировском и Фрунзенском районах – 2,4%, 2,7% и 3,0% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 149,9 тыс. до 169,9 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья здесь стоит в среднем от 90,4 тыс. до 95,4 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

ОБЗОР ПОЛНОСТЬЮ (PDF)


АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Информация подготовлена
Центром оценки и аналитики
«Бюллетеня Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ruocenka@bn.ru

Продажа квартир в Колпинском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus