Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

15.08.2018 | 08:00

Пейзаж с кораблем

Текст: Татьяна Воронина    Фото: Алексей Александронок

Я Кот, просто Кот. Хозяйка моя, вместо того чтобы отправить меня на дачу, вечно по городу с собой таскает. Вот опять везет куда-то…

Поедем, милый мой Котик, на корабли посмотрим.

2-комнатная квартира, 86.20 м2
Чернышевская, 1.4 км.
Центральный район, Дегтярный пер., 26, строение 1
18 964 000 ₽
подробнее

– Смотреть на корабли? Я ведь не Матроскин! Меня в море что-то совсем не тянет.

– Не пугайся, эти лайнеры стоят на суше и никуда плыть не собираются. Вот мы и приехали. Выпрыгивай из машины.

– Ну и где твои корабли?

– Так вот же они. Дома, которые нас с тобой окружают, в народе прозвали кораблями за их внешнее сходство с многопалубными судами. Посмотри внимательно на фасады: линии окон кажутся сплошными.

– Да, такие суда я по телевизору видел, действительно эти здания на них чем-то похожи. И мне кажется, что раньше такие дома нам с тобой тоже где-то встречались.

– Да, Кот, ты прав. Ведь построено таких домов в нашем городе немало. Основные места дислокации «корабельных» кварталов – это Красносельский и Кировский районы, есть они и в Приморском, Калининском, Фрунзенском, Василеостровском, Выборгском – где мы с тобой и находимся, а еще в Ленинградской области.

Новые белоснежные здания с цветными вставками выглядели действительно эффектно

Строительство домов-кораблей велось в период застоя: с 1969 до 1982 года в городе и до 1989-го в области. Возводил их Автовский домостроительный комбинат (ДСК-3) по проекту института ЛенЗНИИЭП. Кстати, при создании этой серии (1-ЛГ-600) впервые был применен метод блок-секционного проектирования – то есть проектировалось не здание целиком, а только блок-секции. А потом уже из набора секций (рядовых, угловых, торцевых, поворотных), как из конструктора лего, составлялись дома различной конфигурации.

Это было удобно и выгодно. Такие здания легко вписывались в геометрию любого участка. Типовые проекты предусматривали от одной до девяти секций (читай, подъездов), высоту от пяти до пятнадцати этажей. В Ленинградской области строили пятиэтажки, а в городе – 9-12-15-этажные дома.

– А жилье в таких домах удобное?

– Квартиры на любой вкус, вернее, на разное количество проживающих – от однушек до пятикомнатных, причем в многокомнатных, как правило, одна из комнат проходная. Квартиры довольно просторные. Только кухня мала – около 6 кв. м, в кооперативных версиях побольше – около 10 кв. м. Санузлы в кораблях, в отличие, к примеру, от хрущевок, раздельные. В коридоре имеется встроенный шкаф.

Особенность «кораблей» в том, что все внутренние стены представляют собой несущий каркас, а наружные выполнены из легких газобетонных панелей. Перепланировки в таких домах делать нельзя, трогать внутренние несущие конструкции опасно.

Давай еще раз полюбуемся на эти белоснежные лайнеры. Они и сейчас выглядят привлекательно и даже по внешнему виду выигрывают у хрущевок и домов других брежневских серий. Сегодня, Кот, мы не просто рассмотрим домики снаружи, но и заглянем внутрь – нас пригласили в гости.

– Ой, а где же вход в дом? Вижу только лестницы, лестницы, лестницы, а над ними магазины, магазины...

– Да, здесь, как ты успел заметить, первые этажи переведены в нежилой фонд и отданы под коммерцию. Но это ведь и неплохо, когда рядом столько разных магазинов. Закончился бы твой корм кошачий – достаточно было бы спуститься на лифте и зайти в соседнюю дверь.

Кстати, все дома-корабли расположены в давно обжитых районах города, где соблюдены принципы квартальной застройки. А это значит, что и школы, и детские сады, и поликлиники находятся, как правило, под боком.
Но пойдем-ка в гости. Марина, моя коллега, нас заждалась.
А вот и вход в подъезд. И бабушки рядом на лавочке, как и в любом питерском дворике.

– Можно, я сам в домофон позвоню? Возьми меня на ручки.

– Ну вот, заходим внутрь. Лифт здесь только один, причем довольно скромных габаритов. Крупную мебель на нем перевезти никак не получится – можно только тащить по лестнице. Хотя Марина рассказывала, как однажды в эту кабину удалось запихать большой холодильник – даже сами грузчики удивились. Но мы-то с тобой не такие огромные, как холодильник. Точно поместимся. Жми на девятый этаж.

– Как близко друг к другу квартиры расположены, того и гляди соседи стальной дверью зашибут, пока нас твоя коллега внутрь не впустит.

– Знаешь, Кот, люди, живущие в таких домах, к близкому расположению своих входных дверей уже давно привыкли, открывают аккуратно, прислушиваясь, не выходит ли в это же время сосед. Эта мелкая проблема вообще никого не беспокоит. Давай, входи внутрь.

– Здрасьте, я Кот. Можно, я у вас тут по квартирке побегаю, пока вы с моей хозяйкой кофе пить будете?

– Кот! Так ты всё тут вверх дном перевернешь! Посиди спокойно, вот тебе смартфон, погугли что-нибудь.

– Ой, а чего это люди пишут, что в кораблях на кухне окно слишком высоко расположено? Нормальное окно, подумаешь, чуть повыше, чем в комнате. Я без труда запрыгну на подоконник.

– Я тоже слышала негативные отзывы на этот счет. И так же, как и ты, не вижу в этом никакой проблемы. Вот посмотри, под окном размещен небольшой столик, на нем – цветущие фиалочки, здесь приятно сидеть и пить кофе. Да, кухонька небольшая, всего шесть квадратных метров, но благодаря грамотно расставленной мебели дает ощущение тепла и уюта.

Все дома-корабли расположены в давно обжитых районах города, где соблюдены принципы квартальной застройки

– Представляешь, я узнал, что даже в пятикомнатных квартирах такие маленькие кухни. Как же здесь может разместиться целая семья?

– Скорее всего, по замыслу проектировщиков, семья должна собираться за большим столом в гостиной, роль которой была отведена проходной комнате, а кухня – это просто место приготовления пищи.

– А в этой квартире нет никаких проходных комнат.

– Да, Кот, как ты уже понял, мы с тобой находимся в трешке. Все комнаты в ней изолированные и довольно просторные, да еще и окнами выходят на разные стороны – здесь светло и приятно.

– Еще пишут, что в кораблях очень холодно…

– Ты знаешь, на этот счет существуют разные мнения. Видимо, все зависит от модификации дома и года его постройки. Кто-то действительно жалуется, что газобетонные наружные стены намокают и легко промерзают, кто-то, наоборот, уверяет, что здесь тепло и сухо. Вот конкретно эта квартира – торцевая, то есть одна из глухих стен большой комнаты образует торец дома. И, как правило, именно эта холодная стена доставляет проблемы жильцам. Решение было простым – утепление поверхности изнутри. Сейчас в продаже большой выбор строительных материалов, так что, если мерзнешь, можно произвести теплоизоляцию самостоятельно.

Но и за состоянием стен снаружи следить необходимо – время от времени приходится замазывать трещины и обновлять краску. Это забота управляющей компании.

Также проблема холода решается установкой на окна современных стеклопакетов, можно застеклить и лоджию.

– Мне здесь нравится, давай купим тут квартиру, а? Я погуглил, в продаже они есть, некоторые даже с мебелью.

– Да, и цены на них довольно демократичные. Кот, но ты же рвался на дачу, а я как раз иду в отпуск. Поедем вместе, отдохнем на природе. А в «корабль» мы с тобой можем приходить в гости.

Справка от Кота. Цены предложения квартир в домах-кораблях Выборгского района

2,85–4,00
млн руб.
1-комнатные

3,60–4,80
млн руб
2-комнатные

4,20–6,70
млн руб.
3-комнатные

Многокомнатных квартир на данный момент в продаже не нашлось.

Цены зависят от местоположения дома, состояния квартиры, сантехники, наличия стеклопакетов.

Стоимость жилья может повысить даже чистый отремонтированный подъезд.

Марина Крылова, корабельная жительница

Я только недавно узнала, что несущими у нас являются межкомнатные стены и они тверже, чем в других домах. С детства помню: мой папа, чтобы вкрутить шурупы для книжной полки, брал алмазное сверло – особо твердое. Делая ремонт, я заметила, какой гулкий, «пустой» звук получается от постукивания по внешней стене. Неудивительно – внешние стены в «кораблях» сделаны из газобетона, они более легкие.«Корабли» известны своими маленькими кухнями, ванными комнатами и туалетами. Знаю, что некоторые делают совмещенный санузел, – мы совмещать не стали, зато перепланировали ванную. В помещении 1,5×1,3 м изначально была установлена полутораметровая ванна, а вот если поставить маленькую к дальней, короткой стене, то влезает и раковина, и ящик для белья, и даже стиральная машинка. К счастью, в нашей семье никто из взрослых ванну принимать не любит, поэтому ее размер всех устраивает.

 

Продажа квартир в Красногвардейском районе

Акции и скидки

Комментарии (2)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus