16+ 16 ноября, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

31.08.2018 | 08:00

Топ-10 самых больших домов Петербурга

Текст: Игорь Воронин    Фото: Алексей Александронок

После революции жители бывшей имперской столицы привыкли к многокомнатным коммуналкам, а в 1970-е годы начали привыкать к многоквартирным, больше тысячи квартир, домам. Сегодня их в Петербурге уже не один десяток. Попытаемся определить, какие из них самые густонаселенные.

Задача, как оказалось, не так проста. В жилищном комитете такой информации нет. Посылают в ГУП «ВЦКП». Там говорят, что имеют данные только по 70% жилфонда, а потом присылают список из пяти домов, из которых лишь два – тысячники. При этом, по сведениям Центра оценки и аналитики БН, только с 2010 года по настоящее время в Петербурге построено 60 домов, количество квартир в которых – тысяча и более.

Немного истории

Вообще этот термин, «дом-тысячник», появился в Ленинграде в начале 1970-х годов, когда на улице Типанова появился дом № 29, построенный по проекту архитекторов Попова и Каца, – его еще называют «Дом на ножках». В нем 1004 квартиры. В виде буквы П он протянулся от проспекта Космонавтов до Витебского проспекта. Дом девятиэтажный, состоит из 20 секций.

ул. Типанова, 29ул. Типанова, 29

4-комнатная квартира, 130.10 м2
Московские ворота, 0.5 км.
Московский район, Малая Митрофаньевская ул.
17 090 530 ₽
подробнее

Таких экспериментальных жилых зданий было построено за годы советской власти около десятка. На проспекте КИМа, 4 (Васильевский остров), в Купчино, позднее – на Юго-Западе. В основном они нетиповые, но некоторые имеют в основе 137-ю и 602-ю серии.

Примечателен дом на Бухарестской, 23, корп. 1. Его называют «Купчинские ворота». Длина дома 578 метров (на момент постройки – самый протяженный в городе), высота десять этажей, из которых два – нежилые. В середине 1970-х здесь уже были двухуровневые квартиры. Строго говоря, до тысячника этот дом немного недотянул, но квартир более 900.

Бухарестская ул., 23, корп. 1Бухарестская ул., 23, корп. 1

То же и еще в одном примечательном доме – на Новосмоленской набережной, 1, – около тысячи квартир. Он был построен в середине 1980-х, а запомнился тем, что на первом этаже размещался Центр фирменной торговли.

Новосмоленская набережная, 1Новосмоленская набережная, 1

Наш топ

Однако пора переходить к нашему рейтингу. Если немного расширить границы города и захватить ближайшие предместья, то тут вне конкуренции будет один из корпусов ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой» (Кудрово, Областная улица, 1). Собственно говоря, весь областной топ-5 расположился именно в Кудрово (см. таблицу).

ЖК «Новый Оккервиль»  (Кудрово, Областная улица, 1).ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово, Областная улица, 1).

Переходим к городу. По всем раскладам выходит так, что первая десятка самых многоквартирных домов Петербурга полностью состоит из новостроя (список домов, возведенных начиная с 2010 года, также приведен ниже).

Номер десять – это ЖК Rio (Setl City) в Невском районе, по адресу Союзный проспект, 4А. В кирпично-монолитном доме на 15 этажах уместилось 1584 квартиры.

ЖК RioЖК Rio

Далее, на девятом месте, объект еще более интересный – ЖК «Князь Александр Невский» – между прочим, самое высокое жилое здание в Петербурге. Компания «РосСтройИнвест» возвела его на берегу Невы в Рыбацком (проспект Обуховской Обороны, 138, корпус 2). Небоскреб имеет 37 этажей, из них 35 – жилые. В нем 1603 квартиры.

ЖК «Князь Александр Невский»ЖК «Князь Александр Невский»

Восьмую позицию (1610 квартир) занимает «Лондон Парк» от «Л1» на проспекте Просвещения.

ЖК «Лондон Парк»ЖК «Лондон Парк»

Седьмую – ЖК «Времена года» (застройщик «Юнит») на Московском проспекте: опять кирпич-монолит, но квартир уже 1653.

ЖК «Времена года»ЖК «Времена года»

Наконец-то появляется «Северная долина», которая еще порадует нас своими достижениями. На шестом месте – дом 4А по улице Федора Абрамова. Здесь «Главстрой-СПб» в 2011 году ввел в эксплуатацию корпус на 1691 квартиру.

4-комнатная квартира, 104.1 м2
Проспект Просвещения, 3.5 км.
Приморский район, Орлово-Денисовский пр., участок 6
9 358 590 ₽
подробнее

ул. Федора Абрамова, 4Аул. Федора Абрамова, 4А

Пятый номер рейтинга занял «Дальпитерстрой» со своим шушарским проектом под названием «Волна».

ЖК «Волна»ЖК «Волна»

И четвертое место – тоже в Шушарах, но это уже «Полис Групп», преодолевающий планку в 2 тыс. квартир в своем ЖК Union, состоящем из одного П-образного дома.

ЖК UnionЖК Union

Тройка лидеров

Итак, самое интересное – финал нашего забега.

Бронзовый призер – компания Setl City, которая вписала себя в анналы истории, сдав 2834 квартиры в корпусе третьей очереди ЖК «Чистое небо» (мы рейтингуем только отдельные дома, а не жилые комплексы вкупе).

ЖК «Чистое небо»ЖК «Чистое небо»

Почетное второе место досталось тому же девелоперу с другим проектом – это ЖК «Солнечный город» на проспекте Ветеранов. А вот до трехтысячной высоты в границах города ни один из домов в этом объекте не добрался.

ЖК «Солнечный город»ЖК «Солнечный город»

Зато это удалось сделать еще в 2013 году нашему победителю – компании «Главстрой-СПб». Та же «Северная долина», та же улица Федора Абрамова, но дом 8А. И впечатляющие 3575 квартир по одному адресу!

ул. Федора Абрамова, 8Аул. Федора Абрамова, 8А

Послесловие

Критерий «многоквартирности» – не самый важный при выборе жилья, говорят риэлторы. Коренные петербуржцы, по словам генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, ищут «советскую рекреакцию»: чтобы не очень высоко, зеленые насаждения под окнами, стандартно-привычный набор инфраструктуры. Приезжим (за исключением отдельных эстетов, вожделеющих исторического центра) почему-то хочется, чтобы дом был свежепостроенным, а уж где он находится и сколько в нем этажей и квартир – им вообще все равно.

Однако несколько принципиальных примечаний сделать нужно.

Тысячники советского периода, пожалуй, все-таки поинтересней. Это небоскребы, которые положили набок. А на первом этаже – все под рукой, хоть прачечная, хоть министерство культуры (шутка).

Да и с парковочными местами обычно попроще. А вот насчет подъездов к дому – все очень индивидуально. В общем, ничего нового: цена – локация – и снова цена. А уж если много соседей – как-нибудь переживем.

Таблица №1

№ п/п Название объекта Район Адрес Девелопер Год постройки Количество квартир
1 Северная долина Выборгский пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 8, лит. А Главстрой-СПб 2013 3575
2 Солнечный город Красносельский пр. Ветеранов, д. 171, корп. 5, стр. 1 Setl City 2017 2879
3 Чистое небо Приморский Арцеуловская аллея, д. 23, корп. 1, стр. 1 Setl City 2017 2834
4 Union Пушкинский пос. Шушары, Вилеровский пер., д. 6 Полис Групп 2015 2048
5 Волна Пушкинский пос. Шушары, Новгородский пр., д. 10, лит. А Дальпитерстрой 2015 1774
6 Северная долина Выборгский пос. Парголово, ул. Федора Абрамова, д. 4, лит. А Главстрой-СПб 2011 1691
7 Времена года Адмиралтейский Московский пр., д. 73, корп. 5, лит. А Юнит 2016 1652
8 Лондон-парк Выборгский пр. Просвещения, д. 43, стр. 1 Л1 2017 1610
9 Князь Александр Невский Невский пр. Обуховской Обороны, д. 138, корп. 2, лит. А РосСтройИнвест 2012 1603
10 Rio Невский Союзный пр., д. 4, лит. А Setl City 2014 1584

Таблица №2

3-комнатная квартира, 84.30 м2
Улица Дыбенко, 9.3 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, дер. Старая, Школьный пер., 1, 3, 5
4 644 930 ₽
подробнее

№ п/п Название ЖК Район Адрес Девелопер Год постройки Количество квартир
1 Новый Оккервиль Всеволожский Кудрово, ул. Областная, дом 1 Отделстрой 2015 3708
2 Вернисаж Всеволожский Кудрово, улица Пражская, дом 15 Полис Групп 2017 2044
3 Семь столиц, квартал Лондон Всеволожский Кудрово, Европейский пр., 8 Setl City 2016 1595
4 Новый Оккервиль Всеволожский Кудрово, ул. Областная, дом 3 Отделстрой 2018 1592
5 Новый Оккервиль Всеволожский Кудрово, ул. Ленинградская, дом 3 Отделстрой 2012 1279
6 Мой город Всеволожский Мурино, Охтинская аллея ул., 14 Полис Групп 2015 1255
7 Весна-2 Всеволожский Кудрово, Итальянский пер., 4 ЦДС 2017 1219
8 GreenЛандия Всеволожский Мурино, Воронцовский бульвар, 12 Setl City 2016 1218
9 Капитал Всеволожский Кудрово, пр. Строителей, дом 2 Строительный трест 2017 1190
10 Мой город Всеволожский Мурино, бульвар Менделеева, 3 Полис Групп 2016 1128

Истоник: БН

Продажа квартир в Курортном районе

Акции и скидки

Комментарии (6)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus