16+ 14 декабря, пятница
обновление в 15:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

03.10.2018 | 10:00

В Ленобласти строить больше не хотят

Текст: Павел Гинёв

Общая статистика по обоим регионам довольно близка к августовским показателям. Тогда рынок пополнился 10,2 тыс. квартир, в сентябре таковых было около 9 тысяч. Но если рассматривать субъекты по отдельности, картина для Ленобласти окажется удручающей.

Устали строить

В 47-м регионе продажи начались всего в одной новостройке, очень скромной по размеру. ЖК «Парковый» в Агалатово представляет собой шестиэтажный кирпично-монолитный дом эконом-класса (кстати, в Петербурге эконом уже практически не встречается) с квартирами, которые передадут дольщикам без отделки.

2-комнатная квартира, 59.70 м2
Площадь Мужества, 2.5 км.
Калининский район, Кондратьевский проспект, 62к6
8 000 000 ₽
подробнее

При этом в последний летний месяц новинок было сразу четыре, совокупно они потянули на 1,5 тыс. квартир. Впрочем, спрос на жилье в последние годы в области неуклонно снижается, здесь работают в основном небольшие застройщики со скромными возможностями в плане админресурса (вещь очень важная на рынке), так что удивляться тому, что область выдохлась первой, совершенно не приходится.

Отдельные новинки и здесь, разумеется, еще появятся. В частности, в начале октября компания «Самолет ЛО» уже открыла продажи в своем ЖК «Мурино 2020», правда, опять-таки совсем небольшом.

Рекордные новички

Зато в Петербурге статистика вполне нормальная: на рынок выведено 15 объектов, из которых сразу 7 – «новые лица» на первичном рынке. Остальные – очереди в старых проектах.

Наверное, наиболее ожидаемая премьера – ЖК Riviere Noire («Черная речка» по-французски). Его квартирография сформирована из одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 34 до 94 кв. м. Имеются подземный паркинг на 212 мест и открытая гостевая парковка, на которой появится зарядная станция для электромобилей.

Жилой комплекс «Дом на Лабораторном, 23А» выведен на рынок одноименным и совершенно неизвестным застройщиком. Квартиры продаются без отделки, что по нынешним временам редкость. На участке площадью около 1 га будет построен четырехсекционный разновысотный (8-15 этажей) дом общей площадью 33,6 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг.

Совсем крошечный, зато элитный проект под названием «Петродворцовая резиденция» появится в Петергофе. Квартир в нем всего восемь, но площадь самой скромной из них начинается с 73 кв. м (общая площадь всех жилых помещений составляет почти 700 квадратов). Жильцам будут доступны индивидуальные кладовые в цокольном этаже.

ЖК «Континенты» от «КВС» будет состоять из шести домов общей жилой площадью 83,1 тыс. кв. м. Каждый корпус представляет здание-континент с подчеркнуто индивидуальным стилем. Квартиры – от студий до трехкомнатных, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. В жилом комплексе предусмотрены кладовые для хранения габаритных вещей. Также девелопером обещан детский сад на 150 мест.

1-комнатная квартира, 37.28 м2
Ладожская, 12.6 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, г. Всеволожск, Доктора Сотникова ул., 25, 27, 29, 31
2 228 750 ₽
подробнее

«РосСтройИнвест» объявил о старте продаж в своем ЖК Terra на пересечении Земледельческой и Студенческой улиц. В рамках проекта девелопер возведет три 13-этажных многоквартирных дома с подземными паркингами, инфраструктурными объектами, в том числе детским садом. На сегодняшний день на рынок выведен первый из трех корпусов. Проектом предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, а в подземные паркинги спуститься можно будет прямо на лифте.

Очередная новостройка появится на Петровском острове – это ЖК «Петровская доминанта», который представляет собой три жилых корпуса высотой от семи до девяти этажей с теплым подземным паркингом на 395 автомобилей. Среди европейских планировок представлены и уникальные форматы: семикомнатные квартиры с двумя входами, квартиры с зимними садами или просторными террасами.

Наконец, последний новичок – ЖК «Ириновский» – это кирпично-монолитный дом высотой 13 этажей. Подземный паркинг вместит 69 автомобилей, на первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. Квартиры передадут дольщикам без отделки.

Не попал в нашу таблицу ЖК ArtLine от Setl City: дело в том, что продажи здесь открылись уже в октябре. Из ожидаемых в ближайшем будущем премьер отметим ЖК «Артхаус» от компании «Красная стрела» (она выкупила проект у холдинга «Адамант»), а также крупный проект «Лидер Групп» на пересечении улицы Типанова и проспекта Юрия Гагарина и небольшой объект «АВК-Инвест» на Гражданском проспекте. Два последних пока не имеют названий, и, очевидно, продавать квартиры в них девелоперы будут вынуждены уже посредством эскроу-счетов.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в сентябре 2018 года

Район Адрес Девелопер Объект Количество квартир Срок сдачи очереди
Санкт-Петербург
Выборгский Парголово КВС Континенты (3 очереди) 2004 III кв. 2021 – III кв. 2023
Калининский Лабораторный пр. Дом на Лабораторном, 23А Дом на Лабораторном, 23А 404 IV кв. 2020
Красногвардейский Муринская дор. Группа ЛСР Новая Охта (корп. 12) 140 III кв. 2019
Красногвардейский Муринская дор. Группа ЛСР Цветной город (корп. 1 и 1а) 753 IV кв. 2020
Красногвардейский ул. Лагоды, 6 Эталон ЛенСпецСМУ Охта хаус (корп. 3) 378 I кв. 2021
Красногвардейский Ириновский пр. ХоСК-2 Ириновский 119 III кв. 2020
Кронштадтский Тулонская аллея Setl City Фортеция (корп. 4) 194 III кв. 2020
Московский Пулковское ш., 30 Группа ЦДС Московский (корп. 3) 1196 IV кв. 2019
Невский ул. Дыбенко AAG Ренессанс (3-я оч.) 565 II кв. 2020
Приморский Красногвардейский пер. Группа ЦДС Черная речка (2-я оч.) 1158 III кв. 2021
Приморский пр. Королева, 57-59 Ойкумена Граффити (корп. 1.9) 487 IV кв. 2019
Приморский Земледельческая ул. РосСтройИнвест Terra (1-я оч.) 586 III кв. 2021
Приморский наб. Черной речки, 3 Группа ЛСР Riviere Noire
 
559 II кв. 2021
Петроградский Петровская коса Эталон ЛенСпецСМУ Петровская доминанта 365 IV кв. 2021
Петродворцовый Петергоф, ул. Аврова Петродворцовая резиденция Петродворцовая резиденция 8 II кв. 2019
Ленинградская область
Всеволожский Агалатово ИСГ Таймс Парковый 155 II кв. 2021

Источник: БН

Продажа квартир в Кировском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus