(mysql): SELECT s.story_id, s.head FROM bn1.article_story_rel r LEFT JOIN bn1.article_story s ON r.story_id = s.story_id WHERE r.rel_article_id = 248745 AND s.check_active = 1 AND s.kind_id IN (1, 7) ORDER BY s.date_create DESC  
Выбираем квартиру в новостройке: на что обратить внимание - Рынок жилья - газета BN.ru

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

05.10.2018 | 10:00

Выбираем квартиру в новостройке: на что обратить внимание

Текст: На правах рекламы

Приобретение собственной квартиры – настолько важное событие в жизни человека, что подойти к нему нужно максимально ответственно. Выбор и покупка проходят в несколько и этапов, и у каждого свои особенности. Так на что стоит обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?

Выберите застройщика

Первый шаг в поиске недвижимости – выбор застройщика. Изучите репутацию строительной компании: как давно работает и что о ней известно на рынке.

Яркий пример – компания «Терминал-Ресурс»: более 20 лет работы на строительном рынке, все проекты сдаются раньше срока. Сейчас компания строит четвертый малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал» в рамках проекта «На Царскосельских холмах» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, рядом с КВЦ «ЭкспоФорум». И снова с опережением сроков.

На сайте застройщика должны быть указаны контакты, юридический адрес и места расположения офисов, а также выложены необходимые документы: разрешение на строительство, проект договора участия в долевом строительстве и прочие.

Отдел продаж – не поленитесь лично приехать туда. У респектабельного застройщика офис будет удобным, а менеджеры – вежливыми.

«Бонусы» для покупателей тоже играют роль, обратите на них внимание. Так, упомянутый выше «Терминал-Ресурс» бесплатно бронирует квартиры на семь – десять дней. К услугам клиентов ипотечный менеджер для сопровождения и взаимодействия с банками по вопросам предоставления ипотеки. Юридическое сопровождение сделки и регистрация права собственности – также бесплатно.

Поищите на интернет-форумах отзывы клиентов компании по предыдущим проектам. Если проектов реализовано много и застройщик надежный, это сразу будет понятно.

Определитесь с районом

После выбора строительной компании важно определиться с районом, где вы хотели бы жить. При выборе района обратите внимание на эти показатели:

Близость жилья к важным для вас местам: к работе, родственникам, социальным объектам, дорогам. Подсчитайте, сколько времени будут тратить члены семьи на ежедневные поездки до работы или учебы. Но не зацикливайтесь на районе, где живете сейчас, только потому, что вы к нему привыкли.

Экология. Узнайте, нет ли поблизости промышленных предприятий, есть ли рекреационные зоны. Например, на Царскосельских холмах, что недалеко от Пушкина, никогда не было заводов и полигонов, а рядом леса и парки.

Инфраструктура. Изучите, что уже имеется на территории района: магазины, аптеки, кафе, детские и спортивные учреждения. И узнайте о планах застройщика: одни компании ограничиваются песочницей во дворе, а другие строят детские сады и школы.

Изучите дом

Следующий этап – выбор дома. Технология строительства бывает разной (панель, кирпич, монолит и т. д.), но предпочтение стоит отдать современной, прочной и долговечной конструкции. Хороший вариант – кирпично-монолитные дома, которые завоевывают популярность на рынке. Узнайте, сколько в доме этажей и на каком расстоянии расположены соседние строения.

Фасады, помимо внешней привлекательности, должны обладать теплостойкостью, окна – оснащены стеклопакетами для тепла и защиты от пыли и шума. Нелишним будет узнать об источниках теплоснабжения: централизованное отопление или автономные котельные, обычные батареи или теплые водяные полы, как в «Образцовых кварталах». Уточните, как устроена система водоснабжения – преимуществом будет наличие качественных насосов и фильтров. Наконец, обратите внимание на отделку мест общего пользования и уровень шума лифтов.

Подберите панировку квартиры

Дальше изучаем внутреннее пространство квартиры. Судя по опросам, современные покупатели ценят в планировке европейский стиль (просторные кухни, уютные гостиные, вместительные гардеробные и большие лоджии); рациональный подход с отсутствием «лишних» квадратных метров; высокие потолки. Многим интересна возможность перепланировки и собственного дизайна.

Классический подход в строительстве постепенно сдает позиции. Покупатели выбирают проекты с привлекательными архитектурными конструкциями – например, мансардами. В квартирах люди тоже хотят видеть «фишки» вроде камина или французского балкона.

«Образцовые кварталы» от ООО «Терминал-Ресурс» – как раз пример такого нетривиального подхода. Это малоэтажные жилые комплексы, где в квартирах учтены текущие тренды на любой вкус: мансарды, эркеры, широкие остекленные балконы и лоджии, возможность установить камины и прочие опции. Во многих квартирах гостиную, кухню и холл можно объединить, а открытое пространство и отсутствующие в квартире радиаторы позволят реализовать разные интерьерные решения.

Пройдитесь по территории

Обязательно посмотрите на благоустройство двора и состояние прилегающих территорий. За пределами квартиры жильцов «Образцовых кварталов» ждет благоустроенная территория: зоны отдыха, игровые и детские площадки, щедрое озеленение деревьями. Здесь уже построили и открыли детский сад на 140 мест, бизнес-центр, в шаговой доступности – магазины и даже конноспортивный клуб на прилегающей территории. Пока застройщик занят строительством других объектов, жильцы могут пользоваться инфраструктурой города Пушкина.

Сегодня еще доступны для покупки квартиры в сданном ЖК «Образцовый квартал 2», в ЖК «Образцовый квартал 3», который планируют ввести в эксплуатацию в конце этого года, и в «Образцовом квартале 4», строительство которого началось в этом году. Отдел продаж расположен на территории проекта.


«Образцовые кварталы» на карте


Проектная декларация ЖК «Образцовый квартал 3» на сайте ok3.naholmah.ru

Проектная декларация ЖК «Образцовый квартал 4» на сайте ok4.naholmah.ru

Продажа квартир в Красносельском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus