16+ 17 декабря, понедельник
обновление в 10:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

10.10.2018 | 19:20

Долевку не вернут. Но застройщикам помогут

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок

Пленарное заседание открывшегося в Петербурге Всероссийского жилищного конгресса

Тема кардинального реформирования института долевого строительства предсказуемо стала центральной на пленарном заседании открывшегося в Петербурге Всероссийского жилищного конгресса. Кстати, мероприятие стало рекордным по количеству участников: их зарегистрировалось чуть более 3,2 тысячи.

1-комнатная квартира, 43.90 м2
Парнас, 4.1 км.
Выборгский район, поселок Парголово
4 874 250 ₽
подробнее

Избавиться от глупостей

Ажиотаж чувствовался сразу – вместительный главный зал отеля Park Inn «Прибалтийская» был забит под завязку. Первым слово взял многолетний председатель наблюдательного совета Конгресса Александр Вахмистров, который сразу же обозначил основную проблему.

Выступление председателя наблюдательного совета Конгресса Александра ВахмистроваВыступление председателя наблюдательного совета Конгресса Александра Вахмистрова

«С одной стороны, хорошо, что государство интересуется строительством и ставит задачу, чтобы ежегодно 5 млн человек улучшали свои жилищные условия. Но есть объективные экономические трудности, и это явно сказывается на инвестиционном климате не в лучшую сторону. Сейчас застройщики находятся в такой ситуации, когда поток дешевых денег дольщиков сократился, а скоро совсем иссякнет. Помощь им необходима. Поэтому я не сомневаюсь, что технические поправки в закон о долевом строительстве будут приниматься и исправят те глупости, которые в него затесались», – подчеркнул бывший вице-губернатор Петербурга.

Со своей стороны, действующий вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин призвал девелоперов не паниковать раньше времени. «Долевое строительство закончилось, и теперь все равно нужно будет строить по-другому. Пока что все хорошо: мы уже сейчас почти выполнили годовой план по вводу жилья. И еще 10,5 млн кв. м сейчас строится. Причем есть отдельные застройщики, которые продают жилье по новым правилам», – отметил чиновник.

Вице-губернатор Ленобласти Михаил МосквинВице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин

При этом сам Москвин еще неделю назад рассказывал БН о своих предложениях в адрес федеральных властей. В частности, он предлагает юридически отделить тех застройщиков, которые лишь плодят новых обманутых дольщиков, от более-менее добросовестных, но испытывающих определенные трудности с реализацией своих проектов. И, соответственно, не наказывать всех скопом, как это происходит сейчас.

В ходе своего выступления на Конгрессе он рассказал о еще нескольких новшествах. Так, предполагается обновление нескольких региональных законов, которые напрямую влияют на величину издержек застройщиков. В частности, речь идет о подключении к инженерным сетям, выкупе социальных объектов, корректировке предельно разрешенных параметров для жилых проектов с целью сделать их более коммерчески привлекательными.

Поможем как можем

Примерно в том же духе высказывались и остальные высокопоставленные гости мероприятия. Так, председатель Жилищного комитета Валерий Шиян рассказал, что Смольный тоже стремится смягчить нелегкую участь строительного бизнеса, приобретая у него жилье под социальные нужды. Или же выдавая льготникам субсидии на приобретение квартир в новостройках, что, в общем-то, тоже только на пользу девелоперам. И если в нынешнем году в бюджете на эти цели заложено 16 млрд руб., то в следующем эта статья расходов вырастет до 20 млрд.

2-комнатная квартира, 65.20 м2
Ломоносовская, 13.8 км.
Всеволожский район, Ленинградская область, г. п. им Свердлова, Западный проезд
2 787 300 ₽
подробнее

Председатель Жилищного комитета СПб Валерий ШиянПредседатель Жилищного комитета СПб Валерий Шиян

Конкретнее всех был спич депутата Госдумы Сергея Вострецова, который озвучил ближайшие планы законотворцев. Во-первых, прописать возможность для застройщиков забирать деньги с эскроу-счетов постепенно – по мере готовности дома. Нынешняя редакция закона подобного не предусматривает (все деньги компания получает только после сдачи объекта).

«Это нормальная общепринятая практика», – подчеркнул народный избранник, добавив, что резко повышать взносы в Компенсационный фонд дольщиков Минстрой тоже передумал. Ранее предполагалось, что с нынешних 1,2% стоимости квартиры взнос увеличится сначала до 3%, а затем до 6% (к будущему февралю).

Депутат Госдумы Сергей ВострецовДепутат Госдумы Сергей Вострецов

Таким образом, пакет поправок Виталия Мутко (вице-премьер поручил Минстрою разработать их в конце августа), по-видимому, будет одобрен полностью. Окончательная ясность должна наступить после 11 октября, когда в Думе пройдут парламентские слушания по нацпроекту «Жилье».

Подытожил пленарное заседание главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев, который призвал девелоперов в ответ на нежную заботу со стороны властей и самим стать более социально ответственными. Например, не строить дома выше десяти-двенадцати этажей, а в идеале – не выше девяти.

Главный архитектор Петербурга Владимир ГригорьевГлавный архитектор Петербурга Владимир Григорьев

«Нужно повышать качество городской среды, добиваться того, чтобы во всех районах города – от исторического центра до спальников – жить было одинаково комфортно. Интегрально среднеэтажная застройка экономически даже более выгодна, чем 25-этажные высотки», – заявил он. И добавил, что, по его мнению, именно так будут строить в Петербурге уже совсем скоро. Мы, кстати, тоже на это надеемся…

Продажа квартир в Кировском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus