16+ 12 ноября, понедельник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

22.10.2018 | 10:00

Доступные двушки и трешки: успеть купить в октябре

Текст: На правах рекламы

Чем выше степень готовности новостройки, тем выше и цены – это закон рынка. И когда до сдачи дома в эксплуатацию остаются считаные месяцы, застройщики, как правило, объявляют о пересмотре ценника. Покупателю нужно ловить золотую середину: чтобы и вселения ждать недолго, и не переплачивать излишне.

Присматривая себе новостройку в Ленобласти подешевле, потенциальные покупатели обычно ограничивают свой кругозор лишь самыми популярными локациями, расположенными вблизи границ Петербурга. На самом деле география предложений намного шире. Если отъехать чуть дальше от города, можно найти весьма и весьма привлекательные варианты.

Про Кировск

Возьмем, к примеру, Кировск, районный центр Ленинградской области. Что мы знаем о нем? Во-первых, он, как и Петербург, стоит на Неве, только на одном, на левом ее берегу. Вблизи – Ладожское озеро. Понятно, что места живописные и с точки зрения экологии практически безупречные.

1-комнатная квартира, 38.01 м2
Улица Дыбенко, 29.3 км.
Кировский район, Ленинградская область, г. Кировск, Советская ул., 41
1 824 480 ₽
подробнее

Теперь о том, как туда добраться: Мурманское шоссе – далеко не самая загруженная транспортная артерия. Ехать до Кировска на автомобиле из Питера не дольше, чем до многих популярных мест нового строительства, расположенных ближе к мегаполису. Общественный транспорт от Кировска до станции метро «Улица Дыбенко» идет 30-40 минут.

Город молодой и динамично развивающийся. Многие нашли бы здесь себе работу в самых разных сферах. Социальная и торговая инфраструктура – на высоте, даст фору многим питерским спальным районам. Нет никаких проблем и с досугом: спортивные секции и творческие студии для детей, Парк культуры и отдыха – для всей семьи.

Про жилой комплекс

В Кировске ведется новое жилищное строительство, однако проектов не очень много, и риска угодить в «муравейник» практически нет. Есть интересные новостройки, к которым стоит присмотреться повнимательнее.

Например, к ЖК «Кировский посад», который возводится в створе Новой и Советской улиц. Место, надо сказать, выбрано удачно: с одного края в непосредственной близости сложившая застройка и, соответственно, инфраструктура, включая школы, детские сады, магазины, поликлиники. А вот с другого края простирается обширная лесопарковая зона.

Про застройщика

ЖК «Кировский посад» строят два застройщика, и один из них – государственное агентство ипотечного жилищного кредитования «ЛенОблАИЖК» (его учредитель – правительство Ленинградской области).

Компанией уже реализованы жилые проекты в Волхове, Парицах Гатчинского района и Рабитицах Волосовского. Везде строго соблюдались сроки ввода в эксплуатацию.

Строительство девятиэтажного корпуса 5.2, который возводит ЛенОблАИЖК, также идет по графику. Дом уже подведен под крышу, завершаются фасадные работы, монтируется система отопления. Сдача – во втором квартале 2019 года.

Про цены


Цены приятно радуют. Сегодня стоимость квартир начинается от

1752
тыс. руб.
за однокомнатную квартиру

2569
тыс. руб.
за двухкомнатную квартиру

3377
тыс. руб.
за трехкомнатную квартиру


Причем это не какие-то экзотические евродвушки и евротрешки, а полноценные квартиры для семейного проживания. В некоторых трешках даже по два санузла имеется.

Однако же надо торопиться. С 1 ноября застройщик повышает цены. И дело не в ужесточении ФЗ-214, о чем многие говорят, а в степени готовности дома и приближении срока сдачи.

Квадратный метр в однушках и двушках подорожает на 2 тыс. руб., в трехкомнатных квартирах – на 1,5 тыс. руб.

Про рассрочку

Обычно рассрочка от застройщика действует только до момента окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Но ЛенОблАИЖК подготовило для своих покупателей более интересное предложение. Платить рассрочку можно пять или семь лет, начиная с момента приобретения.

При этом застройщик не требует подтверждения дохода, не принуждает делать страховку и оценку.

Рассмотрим варианты рассрочки на примере самых привлекательных двух- и трехкомнатных квартир

Итак, двушка общей площадью 55,57 кв. м (комнаты 14,38 и 15,30; кухня 12,56; прихожая 8,34, а также туалет, ванная и балкон).
При 100-процентной оплате квартира сейчас стоит 2 667 360 руб.

Система платежей в рассрочку будет выглядеть таким образом.

При первом варианте первоначальный взнос составляет 1 333 680 руб., рассрочка оформляется на 5 лет (60 месяцев) под 5% годовых. Ежемесячный платеж – 25 932 руб. 43 коп.

Вариант второй. Первый взнос уже 800 304 руб. Рассрочка действует 7 лет (84 месяца). Процентная ставка немного выше, 7% годовых. Ежемесячный же платеж составляет 28 712 руб. 14 коп.

Теперь – варианты рассрочки платежей за трехкомнатную квартиру общей площадью 73,42 кв. м. Площадь комнат – 12,80, 16,07 и 12,39 кв. м. Кухня – 11,81, прихожая – 12,85. Два туалета, ванная и балкон.
Стоимость такой трешки при полной оплате сегодня составляет 3 377 320 руб.

Пятилетняя рассрочка позволяет внести 1 688 660 руб. и далее платить ежемесячно по 32 834 руб. 75 коп.

При рассрочке на 7 лет первоначальный взнос составит 1 013 196 руб., а ежемесячный платеж – 36 356 руб. 20 коп.

Можно воспользоваться и обычной ипотекой – объект аккредитован Севергазбанком, банком «Санкт-Петербург», Сбербанком и банком «ДельтаКредит».

ЛенОблАИЖК, кроме того, предоставляет скидку 50 тыс. руб. иногородним, пенсионерам, работникам бюджетной сферы, сотрудникам МВД и Росгвардии, военнослужащим, молодым семьям (в которых хотя бы один из супругов моложе 30 лет), а также многодетным. Это постоянная, бессрочная акция.

Посмотреть проектную декларацию, а также узнать подробности о проекте можно на сайте kp.ipoteka-lo.ru.

ЖК «Кировский посад» на карте


Досье БН

Акционерное общество «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ЛенОблАИЖК») создано 14 июля 2005 года в соответствии с распоряжением правительства Ленинградской области от 16 июня 2005 года № 216-р «О создании открытого акционерного общества “Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования”». Основные направления деятельности: развитие системы ипотечного кредитования в Ленинградской области; увеличение доступности ипотеки; наращивание объемов строительства; развитие инфраструктуры профессиональных участников рынка ипотечного кредитования.


Продажа квартир в Калининском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus