Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

06.11.2018 | 12:00

Жаркая осень первичного рынка

Текст: Павел Гинёв

Всего в октябре продажи начались в 16 объектах, из которых сразу шесть относятся к категории стартапов. Объемы вывода сопоставимы с сентябрьскими: тогда рынок пополнился 10,2 тыс. квартир, в октябре – 10,3 тысячи. Тенденция к переносу спроса из области в город сохранилась. На 47-й регион приходится менее 20% нового предложения, в начале осени было и того меньше.

Горячая пора

Застройщики не стесняются активно выводить на рынок совершенно новые проекты: за два осенних месяца таковых в Петербурге и пригородах появилось 14. Понятно, что играет бизнес на опасениях покупателей по поводу будущего первички и вероятного подорожания строящегося жилья в следующем году. И это работает!

1-комнатная квартира, 53.20 м2
Старая Деревня, 20.2 км.
Курортный район, Сестрорецк, Приморское ш.
5 720 000 ₽
подробнее

Девелоперы в начале октября как один отчитались об отличных результатах за третий квартал. У кого-то продажи выросли на 30%, у некоторых – сразу на 48%. А есть и рекордсмены, заявившие о росте на 63% (везде речь идет о сравнении с третьим кварталом прошлого года). Так что логичным выглядит стремление строительного бизнеса развивать успех, ведь долго так продолжаться не может.

Сразу два девелопера в октябре «выстрелили дуплетами». Группа RBI вывела на рынок ЖК Futurist на Барочной улице, по соседству с памятником истории и архитектуры – Левашовским хлебозаводом. Жилой комплекс состоит из семи отдельных корпусов высотой от трех до девяти этажей. Площадь квартир – от 50 до 193 кв. м, часть из них – с террасами, часть – с выходом на эксплуатируемую кровлю. Подземный паркинг рассчитан на 264 машиноместа.

Второй объект компании – небольшой ЖК «Болконский» в Адмиралтейском районе. Он состоит из трех корпусов высотой от шести до восьми этажей. 90% квартир имеют европланировки – просторные кухни-гостиные и от одной до четырех комнат. Под территорией двора предусмотрен подземный паркинг на 109 машиномест.

В свою очередь, Setl City приступила к строительству ЖК комфорт-класса «Стрижи в Невском» возле парка им. Бабушкина.

В рамках проекта будут возведены четыре разновысотных (10-24 этажа) жилых дома на едином стилобате, четыре подземных паркинга на 1279 машиномест и детский сад на 250 мест. Общая жилая площадь ЖК составит около 110 тыс. кв. м.

Другой октябрьский новичок от Setl City – ЖК «ArtLine в Приморском». В его состав войдут пять 11-этажных домов общей жилой площадью 87,4 тыс. кв. м с подземными паркингами на 938 автомобилей, два комплекса апартаментов по 12 этажей и семиэтажная наземная автостоянка на 366 машин. На территории ЖК запланировано строительство начальной школы с детским садом, рассчитанных совокупно на 460 детей.

«Группа ЛСР» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Ручьи», который будет возведен в Красногвардейском районе. В составе ЖК планируется 18 домов общей жилой площадью около 170 тыс. кв. м. Здесь появится более 4 тыс. квартир: от студий площадью 22 кв. м до просторных трехкомнатных площадью 78 кв. м. Промежуточное звено – популярные нынче европланировки.

Есть свой стартап и в Ленобласти. «Самолет ЛО» вывел на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Мурино 2020». Он представляет собой два 12-этажных кирпично-монолитных корпуса. Фасады выполнены в яркой цветовой гамме. Все квартиры сдаются с полной отделкой.

Ноябрьские перспективы

Судя по всему, в ноябре застройщики будут столь же активны, как и в первые два осенних месяца. Об этом можно судить по энергично получаемым ими разрешениям на строительство. Уже известно о планах по скорому началу продаж в ЖК Nobelius (застройщик – СК «ПСК») в Выборгском районе, ЖК «Q-мир» («Аквилон-Инвест») в Московском, ЖК «Виндзор» (AAG) в Красногвардейском, ЖК «UP-квартал Пушкинский» (ФСК «Лидер») в Царском Селе и пока безымянном объекте СК «Технополис» в Рыбацком.

Также получила уже второе разрешение на строительство жилых корпусов на территории завода «Светлана» компания Setl City. Правда, сроки вывода данных объектов девелопер пока не анонсирует.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в октябре 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Адмиралтейский

11-я Красноармейская ул., 11

RBI

Болконский

156

II кв. 2021

Выборгский

Большой Сампсониевский пр., 66

Setl City

Притяжение (корп. 4)

220

IV кв. 2020

Выборгский

Парнас

Главстрой-СПб

Северная долина (15-я оч.)

755

IV кв. 2020

Красногвардейский

Пискаревский пр., 145

Группа ЛСР

Ручьи (пилотный корп.)

140

IV кв. 2020

Московский

Московское ш., 13б

ИнтерГрупп

Две столицы (корп. 4)

1100

III кв. 2020

Невский

Октябрьская наб.

Группа ЛСР

Цивилизация (корп. 11)

1050

IV кв. 2020

Невский

пр. Обуховской Обороны, 70

Эталон ЛенСпецСМУ

Эталон на Неве (корп. 2)

633

I кв. 2021

Невский

ул. Бабушкина

Setl City

Стрижи в Невском (1-я оч.)

2236

II кв. 2021

Приморский

Коломяжский пр., 13

Мегалит – Охта Групп

Приморский квартал (корп. 38)

511

I кв. 2021

Приморский

Торфяная дор., 17

Setl City

ArtLine в Приморском (1-я оч.)

901

II кв. 2021

Приморский

Глухарская ул.

РосСтройИнвест

New Time (корп. 2)

494

II кв. 2021

Петроградский

Барочная ул.

RBI

Futurist

199

IV кв. 2021

Ленинградская область

Всеволожский

Янино

Ленстройтрест

Янила Драйв (корп. 2)

62

II кв. 2021

Всеволожский

Сертолово-2

КВС

Новое Сертолово (корп. «Лесной»)

60

III кв. 2020

Всеволожский

Мурино

Мавис

Цвета радуги (корп. 4)

156

III кв. 2020

Всеволожский

Мурино

Самолет ЛО

Мурино 2020

1654

IV кв. 2019

Источник: БН

Продажа квартир в Красносельском районе

Акции и скидки

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus