16+ 13 декабря, четверг
обновление в 13:30
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

05.12.2018 | 10:00

Ноябрь на первичке: застройщики не сбавляют темпов

Текст: Павел Гинёв    Фото: Алексей Александронок

Осень на первичном рынке завершилась так же, как и начиналась: девелоперы продолжают массово выводить в продажу новые проекты. В ноябре стартапов было сразу восемь.

Точно такие показатели мы зафиксировали в сентябре, в октябре их было шесть, а всего за осень на строительной карте появилось ровно два десятка новых названий. Правда, по общему количеству выведенных на рынок квартир ноябрь заметно отстал от двух предыдущих месяцев – почти на 30%. Если в октябре их было более 10 тысяч, то в ноябре – всего 7,2 тысячи (5,9 тыс. в Петербурге и 1,3 тыс. в Ленобласти).

Обширная география

В ноябре на рынок вышло 16 объектов, из которых, как мы уже упоминали, восемь – совершенно новые. Расположены они по всему городу (плюс один в области).

1-комнатная квартира, 35.35 м2
Проспект Ветеранов, 1.7 км.
Кировский район, Стачек пр. 220 к.3
3 792 000 ₽
подробнее

Так, на Октябрьской набережной Setl City начал возводить жилой комплекс комфорт-класса «Pulse на набережной». Проект будет реализован в пять очередей, а общая площадь жилья составит около 350 тыс. кв. м. В квартале предусмотрена собственная школа, четыре детских сада и подземные паркинги. На первых этажах появятся объекты коммерческой инфраструктуры. Пока в продажу вышла только первая очередь проекта.

Другой новичок от того же девелопера – ЖК «Эмеральд на Малой Неве». В рамках проекта будут построены четыре 12-этажных корпуса общей площадью квартир около 51,5 тыс. кв. м. В составе комплекса появится подземная автостоянка, рассчитанная на 620 мест. Во внутреннем дворе разобьют большой зеленый сквер с фонтаном.

Холдинг «Аквилон Инвест» вывел на рынок квартиры в ЖК «Q-мир» в Московском районе. Он будет представлять собой пятисекционный 19-этажный дом с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Одновременно с комплексом сдадут детский сад на 100 мест и медицинский центр.

Компания Legenda вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Московский, 65» – первом своем проекте в бизнес-классе. Комплекс объединяет четыре корпуса переменной высотности, до восьми этажей. Квартирография ЖК предусматривает 80 типов планировочных решений на 411 квартир. В том числе покупателям будут предложены двухуровневые квартиры, квартиры с двойным светом, мансардными и круизными окнами, а также квартиры с фасадными галереями. В домах запроектированы отдельные кладовые на техническом этаже. Предусмотрен теплый подземный паркинг на 570 машиномест.

Холдинг AAG объявил о старте продаж в жилом комплексе «Маленькая Франция» на Васильевском острове. Проект пяти-семиэтажного здания в стиле ар-деко разработан бюро Liphart Architects. В квартирах предусмотрены кухни-гостиные, спа-зоны с саунами, а также мастер-спальни собственным санузлом и гардеробной.

Помимо вариантов с мансардами, террасами и французскими балконами, в «Маленькой Франции» представлен новый для петербургского рынка формат двухуровневых сити-хаусов с индивидуальным входом и придомовым участком. К каждому домовладению прилагается кладовая и выделенные машиноместа в паркинге.

2-комнатная квартира, 57.00 м2
Приморская, 1.1 км.
Василеостровский район, Кораблестроителей, 42к1
7 750 000 ₽
подробнее

Еще один ноябрьский новичок – ЖК Familia от компании «Росстройинвест». Новостройка бизнес-класса на Петровском острове будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов, объединенных стилобатом. Два корпуса образуют закрытый двор, третий стоит отдельно. В них запроектированы квартиры от одной до четырех комнат, есть и эксклюзивные форматы – с окном в ванной комнате и террасами. Подземный паркинг рассчитан на 479 машиномест.

Новый объект появится и в Петродворцовом районе – это ЖК «Veren Village стрельна» от компании Veren Group. Концепция, разработанная московским бюро «Остоженка», предполагает возведение нескольких трехэтажных домов на 43,4 тыс. кв. м. Предусмотрены квартиры с террасами и двухуровневые планировки. В составе комплекса планируется построить физкультурно-оздоровительный центр с бассейном.

Наконец, компания «Запстрой» вывела на рынок свой новый ЖК «Мурино Парк». Он состоит из двух 20-этажных корпусов (под одним из них запроектирован паркинг на 54 машиноместа), а также детского сада. Пока в продаже только две секции одного из домов.

Без остановки до июля

Из ожидаемых декабрьских премьер выделим ЖК «Артхаус» от «Красной стрелы», а также готовящиеся к открытию продаж ЖК Nobelius (СК «ПСК») и «UP-квартал Пушкинский» (ФСК «Лидер»). Но, по всей видимости, вплоть до июля новички будут и дальше пополнять первичный рынок, хотя, вероятно, активность после нового года все же пойдет на спад. Не зря девелоперы весь последний год запасались разрешениями на строительство. Этих запасов хватит на возведение 10 млн кв. м за три года. Впрочем, не будем забывать, что это лишь планы, а они, как известно, воплощаются в жизнь далеко не всегда.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в ноябре 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Адмиралтейский Московский пр., 65 Legenda Московский, 65 411 II кв. 2022
Василеостровский Уральская ул., 21 Setl City Эмеральд на Малой Неве 1360 II кв. 2021
Василеостровский 20-я линия В.О., 5-7 AAG Маленькая Франция 145 III кв. 2021
Выборгский Большой Сампсониевский пр., 77/7 Абсолют Строй Сервис Георг Ландрин (2-я оч.) 165 II кв. 2022
Красногвардейский Муринская дор. Группа ЛСР Новая Охта (дом 13) 140 IV кв. 2020
Московский 1-й Предпортовый проезд Аквилон-Инвест Q-Мир 846 II кв. 2021
Невский Октябрьская наб. Setl City Pulse на набережной (1-я оч.) 987 IV кв. 2020
Приморский Юнтоловский пр. Главстрой-СПб Юнтолово (корп. 5-й оч.) 266 I кв. 2020
Приморский Парашютная ул. Группа ЛСР Шуваловский (корп. 23) 464 IV кв. 2020
Петроградский Петровский пр., 20 Росстройинвест Familia 555 III кв. 2022
Петродворцовый Стрельна Veren Group Veren Village стрельна 461 IV кв. 2021
Фрунзенский Лиговский пр., 232 Glorax Development Второй квартал (корп. 3) 70 II кв. 2020

Ленинградская область

Всеволожский Бугры Арсенал-Недвижимость Энфилд (дом 7) 533 III кв. 2020
Всеволожский Мурино Запстрой Мурино Парк (1-я оч.) 300 I кв. 2022
Всеволожский Мурино Запстрой Муринские высоты (корп. 3) 254 I кв. 2021
Ломоносовский Новоселье Строительный трест NewПитер (корп. 10) 183 IV кв. 2019

Источник: БН

Продажа квартир в Красносельском районе

Акции и скидки

Комментарии (1)   |  

Добавить комментарий

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus