16+ 19 января, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

18.12.2017 | 10:30

Эскроу-счета могут оказаться рискованными для дольщиков

При переходе на систему расчетов застройщиков и дольщиков через эскроу-счета в условиях активной чистки банковских рядов отечественным регулятором потеря банком лицензии может иметь плачевные последствия для покупателей жилья на первичке.

Такое мнение высказал БН независимый эксперт строительного рынка Дмитрий Синочкин.

С другой стороны, отметил он, в какой-то степени этот механизм обеспечивает дополнительную защиту покупателей квартир от банкротства строительной компании или долгостроев.

Кроме того, на случай отзыва лицензии у банка покупатель может получить страховое покрытие, которое сейчас предусматривает выплаты за счет фонда страхования вкладов, но в размере не более 1,4 млн рублей. В СМИ фигурировали данные о том, что ради дольщиков сумма выплат может быть увеличена до 10 млн рублей, что, впрочем, не спасет тех, у кого квартира стоит дороже.

Дмитрий Синочкин также отметил, что ничего нового в механизме эскроу-счетов нет, возможность использования этого механизма предусмотрена 214-ФЗ, и несколько лет назад такие примеры на рынке были.

«Эта схема не получила повсеместного распространения, потому что к окончанию строительства стоимость квартир вырастала в соответствии с размером процентной ставки по кредиту, выданному банком на строительство жилого комплекса», - пояснил Дмитрий Синочкин.

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus