16+ 17 августа, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

09.08.2018 | 09:00

Риэлтор рассказала о принципах ценообразования в высотных домах

Управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум» Мария Литинецкая рассказала БН, каковы принципы ценообразования в небоскребах и почему чем выше этаж, тем лучше.

Она отмечает, что в современных новостройках жители последних этажей оказываются в выигрышном положении за счет размещения коммуникаций, как правило, на верхнем техническом этаже. За счет этого отопление или напор воды будут лучше, чем на первом этаже.

«Но прежде всего при выборе этажа стоит отталкиваться от собственного бюджета. Для небоскребов не актуальны стандартные принципы ценообразования, когда за каждый этаж делается определенная наценка за видовые характеристики. Хотя на заре развития столичного высотного домостроения подобные ошибки действительно встречались, из-за чего однокомнатные квартиры на последних этажах были сопоставимы со стоимостью «трешек» на нижних этажах небоскреба. Естественно, это неверная стратегия, которая сегодня не встречается. Хотя, безусловно, жилье на первых этажах высоток оказывается дешевле за счет худших видовых характеристик относительно других квартир», - рассказывает она.

В целом для небоскребов характерна следующая система ценообразования: чем выше этаж, тем дороже квартира. «Базовый» прайс действует на уровне 2-10 этажей. Стоимость жилья, расположенного на 11-20 этажах, выше на 10%, 21-30 этажах – на 20%, 31-40 этажах – на 30%, выше 40 этажа – на 50%.

2-комнатная квартира, 90.6 м2
Чкаловская, 0.5 км.
Петроградский район, Корпусная ул., 3
16 126 800 ₽
подробнее

Продажа квартир в Приморском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

Главные новости рынка недвижимости за 17 августа

17.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 17 августа

В Смольном заметили снижение поступлений налогов от застройщиков

17.08.2018
В Смольном заметили снижение поступлений налогов от застройщиков

В 2019 году потрясений на строительном рынке не ожидается

17.08.2018
В 2019 году потрясений на строительном рынке не ожидается

Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья

17.08.2018
Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья

Банки смогут выдвигать дополнительные требования к застройщикам

17.08.2018
Банки смогут выдвигать дополнительные требования к застройщикам

Поправки в 214-ФЗ пока не работают

17.08.2018
Поправки в 214-ФЗ пока не работают

Первичному рынку жилья затоваривание не грозит

17.08.2018
Первичному рынку жилья затоваривание не грозит

Ленобласть поможет достроить проблемный ЖК в Мурино

17.08.2018
Ленобласть поможет достроить проблемный ЖК в Мурино

Сделки по слиянию девелоперских фирм будут единичными

17.08.2018
Сделки по слиянию девелоперских фирм будут единичными

В законодательство о строительстве продолжат вносить изменения

17.08.2018
В законодательство о строительстве продолжат вносить изменения

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Цены на недвижимость»

Bonava намерена повысить цены на свои квартиры из-за поправок в 214-ФЗ

17.08.2018
Bonava намерена повысить цены на свои квартиры из-за поправок в 214-ФЗ

Главные новости рынка недвижимости за 16 августа

16.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 16 августа

Переход на эскроу-счета не обязательно вызовет рост цен на первичку

16.08.2018
Переход на эскроу-счета не обязательно вызовет рост цен на первичку

Повышение пенсионного возраста вызовет рост цен на рынке недвижимости

15.08.2018
Повышение пенсионного возраста вызовет рост цен на рынке недвижимости

Группа ЦДС вновь повышает цены на жилье в своих объектах в августе

15.08.2018
Группа ЦДС вновь повышает цены на жилье в своих объектах в августе

На первичке Петербурга маленькие квартиры дорожают быстрее больших

13.08.2018
На первичке Петербурга маленькие квартиры дорожают быстрее больших

Приобретенная для сдачи в аренду в Петербурге квартира окупится через 22 года

13.08.2018
Приобретенная для сдачи в аренду в Петербурге квартира окупится через 22 года

Цены на вторичном рынке жилья Петербурга продолжают расти

13.08.2018
Цены на вторичном рынке жилья Петербурга продолжают расти

Главные новости рынка недвижимости за 10 августа

10.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 10 августа

Выход на рынок Петербурга новых объектов позволит замедлить рост цен на первичке

10.08.2018
Выход на рынок Петербурга новых объектов позволит замедлить рост цен на первичке

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Экспертное мнение»

Аналитики допускают повышение Центробанком ключевой ставки

17.08.2018
Аналитики допускают повышение Центробанком ключевой ставки

Не более 30% домохозяйств в Петербурге перейдет на прямые расчеты за ЖКУ

17.08.2018
Не более 30% домохозяйств в Петербурге перейдет на прямые расчеты за ЖКУ

Доходность коммерческой недвижимости носит отложенный характер

17.08.2018
Доходность коммерческой недвижимости носит отложенный характер

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Детали рынка недвижимости»

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus