16+ 10 декабря, понедельник
обновление в 14:15
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

09.08.2018 | 09:00

Риэлтор рассказала о принципах ценообразования в высотных домах

Управляющий партнер агентства недвижимости «Метриум» Мария Литинецкая рассказала БН, каковы принципы ценообразования в небоскребах и почему чем выше этаж, тем лучше.

Она отмечает, что в современных новостройках жители последних этажей оказываются в выигрышном положении за счет размещения коммуникаций, как правило, на верхнем техническом этаже. За счет этого отопление или напор воды будут лучше, чем на первом этаже.

«Но прежде всего при выборе этажа стоит отталкиваться от собственного бюджета. Для небоскребов не актуальны стандартные принципы ценообразования, когда за каждый этаж делается определенная наценка за видовые характеристики. Хотя на заре развития столичного высотного домостроения подобные ошибки действительно встречались, из-за чего однокомнатные квартиры на последних этажах были сопоставимы со стоимостью «трешек» на нижних этажах небоскреба. Естественно, это неверная стратегия, которая сегодня не встречается. Хотя, безусловно, жилье на первых этажах высоток оказывается дешевле за счет худших видовых характеристик относительно других квартир», - рассказывает она.

В целом для небоскребов характерна следующая система ценообразования: чем выше этаж, тем дороже квартира. «Базовый» прайс действует на уровне 2-10 этажей. Стоимость жилья, расположенного на 11-20 этажах, выше на 10%, 21-30 этажах – на 20%, 31-40 этажах – на 30%, выше 40 этажа – на 50%.

2-комнатная квартира, 61.38 м2
Рыбацкое, 8.4 км.
Колпинский район, г. Колпино, Загородная ул.
3 953 490 ₽
подробнее

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

Главные новости рынка недвижимости за 8 августа

Объем ввода многоквартирных домов в России снизился на 13%

До конца года будут выданы единичные разрешения на строительство по новым правилам

Спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге вырос на 35%

Цены на жилье вырастут у застройщиков, работающих с минимальной маржой

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Экспертное мнение»

Поправки в 214-ФЗ мало повлияют на строительство жилья бизнес-класса в Петербурге

Верхние этажи привлекают покупателей не во всех домах

Спрос на новостройки на намыве Васильевского острова вырастет через 10 лет

Главные новости рынка недвижимости за 7 августа

В Петербурге нет законодательной поддержки экостроительства

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Детали рынка недвижимости»

Центральный район Петербурга вышел в лидеры по вводу жилья в июле

Объем ввода жилья в Петербурге в январе-июле сократился на 40%

Госстройнадзор Петербурга за полгода отменил 32 разрешения на строительство

Энергоэффективные технологии более востребованы на загородном рынке жилья

Риэлтор дал совет по выбору этажа будущим покупателям жилья в новостройках

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Цены на недвижимость»

Близость парков может повысить стоимость жилья на 20%

«Зеленые» технологии удорожают строительство жилья лишь на 0,1%

Главные новости рынка недвижимости за 6 августа

Скидки на квартиры на первых этажах достигают 20%

Названы районы Петербурга с самой дорогой и самой дешевой арендой жилья

Продажа квартир в Колпинском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus