16+ 17 августа, пятница
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

10.08.2018 | 11:55

Дольщики ничего не выиграют от перехода на эскроу-счета

Переход на новую схему финансирования строительства с использованием эскроу-счетов не сулит выгоды дольщикам. Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказал руководитель проекта ipotek.ru Дмитрий Овсянников.

Он напомнил, что традиционно покупатели вкладываются в новостройку на ранних стадиях строительства прежде всего потому, что она - дешевле. Ведь квартиры в построенном доме, которые уже оформлены в собственность, как правило, стоят на 10-20% дороже, чем находящиеся на стадии строительства. Впрочем, при долевом строительстве ничто не мешало покупателю не играть в «русскую рулетку», а подождать, когда дом достроят.

«Теперь же граждане будут приобретать жилье на стадии строительства, но уже на 20-30% дороже», - констатирует специалист.

«Что сейчас будет: дольщик несет деньги в банк, - рассуждает Дмитрий Овсянников. - Банк кладет деньги дольщика в правый карман. Из левого кармана достает деньги и дает их в виде кредита застройщику».

1-комнатная квартира, 51.91 м2
Гражданский проспект, 1.4 км.
Калининский район, Светлановский пр., 121, корпус 1, литера А
5 398 640 ₽
подробнее

Эксперт обращает внимание, что деньги пойдут целевым образом на строительство уже оплаченной квартиры. Но деньги дольщика для застройщика были «дармовыми»: на них не начисляются проценты. А деньги банка предполагают начисление процентов.

«Понятно, что если нужно возвращать кредит с процентами - то себестоимость строительства возрастает, по разным оценкам, на 20-30%», - резюмирует специалист.

Продажа квартир в Кронштадтском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

Главные новости рынка недвижимости за 17 августа

17.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 17 августа

В Смольном заметили снижение поступлений налогов от застройщиков

17.08.2018
В Смольном заметили снижение поступлений налогов от застройщиков

В 2019 году потрясений на строительном рынке не ожидается

17.08.2018
В 2019 году потрясений на строительном рынке не ожидается

Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья

17.08.2018
Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья

Банки смогут выдвигать дополнительные требования к застройщикам

17.08.2018
Банки смогут выдвигать дополнительные требования к застройщикам

Поправки в 214-ФЗ пока не работают

17.08.2018
Поправки в 214-ФЗ пока не работают

Первичному рынку жилья затоваривание не грозит

17.08.2018
Первичному рынку жилья затоваривание не грозит

Ленобласть поможет достроить проблемный ЖК в Мурино

17.08.2018
Ленобласть поможет достроить проблемный ЖК в Мурино

Сделки по слиянию девелоперских фирм будут единичными

17.08.2018
Сделки по слиянию девелоперских фирм будут единичными

В законодательство о строительстве продолжат вносить изменения

17.08.2018
В законодательство о строительстве продолжат вносить изменения

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Экспертное мнение»

Аналитики допускают повышение Центробанком ключевой ставки

17.08.2018
Аналитики допускают повышение Центробанком ключевой ставки

Не более 30% домохозяйств в Петербурге перейдет на прямые расчеты за ЖКУ

17.08.2018
Не более 30% домохозяйств в Петербурге перейдет на прямые расчеты за ЖКУ

Доходность коммерческой недвижимости носит отложенный характер

17.08.2018
Доходность коммерческой недвижимости носит отложенный характер

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Детали рынка недвижимости»

Bonava намерена повысить цены на свои квартиры из-за поправок в 214-ФЗ

17.08.2018
Bonava намерена повысить цены на свои квартиры из-за поправок в 214-ФЗ

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus