16+ 11 декабря, вторник
обновление в 12:45
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

10.08.2018 | 11:55

Дольщики ничего не выиграют от перехода на эскроу-счета

Переход на новую схему финансирования строительства с использованием эскроу-счетов не сулит выгоды дольщикам. Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказал руководитель проекта ipotek.ru Дмитрий Овсянников.

Он напомнил, что традиционно покупатели вкладываются в новостройку на ранних стадиях строительства прежде всего потому, что она - дешевле. Ведь квартиры в построенном доме, которые уже оформлены в собственность, как правило, стоят на 10-20% дороже, чем находящиеся на стадии строительства. Впрочем, при долевом строительстве ничто не мешало покупателю не играть в «русскую рулетку», а подождать, когда дом достроят.

«Теперь же граждане будут приобретать жилье на стадии строительства, но уже на 20-30% дороже», - констатирует специалист.

«Что сейчас будет: дольщик несет деньги в банк, - рассуждает Дмитрий Овсянников. - Банк кладет деньги дольщика в правый карман. Из левого кармана достает деньги и дает их в виде кредита застройщику».

4-комнатная квартира, 97.90 м2
Лесная, 1.2 км.
Приморский район, Красногвардейский пер.
12 320 270 ₽
подробнее

Эксперт обращает внимание, что деньги пойдут целевым образом на строительство уже оплаченной квартиры. Но деньги дольщика для застройщика были «дармовыми»: на них не начисляются проценты. А деньги банка предполагают начисление процентов.

«Понятно, что если нужно возвращать кредит с процентами - то себестоимость строительства возрастает, по разным оценкам, на 20-30%», - резюмирует специалист.

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Экспертное мнение»

Риэлтор развенчивает мифы о высотных домах

Петербург остался в числе регионов – лидеров по ценам на вторичке

Цены на первичке в России демонстрируют отрицательную динамику

Дальнейшего снижения ипотечных ставок в обозримом будущем не предвидится

Аналитики отмечают «классовую эволюцию» покупателя на первичке Петербурга

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

Выход на рынок Петербурга новых объектов позволит замедлить рост цен на первичке

Покупатели квартир в старых панельных домах выигрывают по ряду параметров

Главные новости рынка недвижимости за 9 августа

Запаса разрешений на строительство девелоперам хватит на 2-3 года

Банкротство Urban Group не привело к бегству дольщиков с рынка новостроек

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Детали рынка недвижимости»

Группа RBI до конца года планирует вывести на рынок Петербурга три новых проекта

Риэлтор рассказал о плюсах и минусах квартир в старых панельных домах

В России изменился порядок расчета налога на недвижимость

Риэлтор рассказала о принципах ценообразования в высотных домах

Главные новости рынка недвижимости за 8 августа

Продажа квартир в Кронштадтском районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus