16+ 17 августа, пятница
обновление в 15:55
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

10.08.2018 | 11:55

Дольщики ничего не выиграют от перехода на эскроу-счета

Переход на новую схему финансирования строительства с использованием эскроу-счетов не сулит выгоды дольщикам. Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказал руководитель проекта ipotek.ru Дмитрий Овсянников.

Он напомнил, что традиционно покупатели вкладываются в новостройку на ранних стадиях строительства прежде всего потому, что она - дешевле. Ведь квартиры в построенном доме, которые уже оформлены в собственность, как правило, стоят на 10-20% дороже, чем находящиеся на стадии строительства. Впрочем, при долевом строительстве ничто не мешало покупателю не играть в «русскую рулетку», а подождать, когда дом достроят.

«Теперь же граждане будут приобретать жилье на стадии строительства, но уже на 20-30% дороже», - констатирует специалист.

«Что сейчас будет: дольщик несет деньги в банк, - рассуждает Дмитрий Овсянников. - Банк кладет деньги дольщика в правый карман. Из левого кармана достает деньги и дает их в виде кредита застройщику».

2-комнатная квартира, 62.38 м2
Приморская, 2.1 км.
Василеостровский район, Невская губа, участок 30
5 339 730 ₽
подробнее

Эксперт обращает внимание, что деньги пойдут целевым образом на строительство уже оплаченной квартиры. Но деньги дольщика для застройщика были «дармовыми»: на них не начисляются проценты. А деньги банка предполагают начисление процентов.

«Понятно, что если нужно возвращать кредит с процентами - то себестоимость строительства возрастает, по разным оценкам, на 20-30%», - резюмирует специалист.

Продажа квартир в Красносельском районе

Акции и скидки

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья

17.08.2018
Власти Петербурга намерены вывести из тени рынок аренды жилья

Банки смогут выдвигать дополнительные требования к застройщикам

17.08.2018
Банки смогут выдвигать дополнительные требования к застройщикам

Поправки в 214-ФЗ пока не работают

17.08.2018
Поправки в 214-ФЗ пока не работают

Первичному рынку жилья затоваривание не грозит

17.08.2018
Первичному рынку жилья затоваривание не грозит

Ленобласть поможет достроить проблемный ЖК в Мурино

17.08.2018
Ленобласть поможет достроить проблемный ЖК в Мурино

Сделки по слиянию девелоперских фирм будут единичными

17.08.2018
Сделки по слиянию девелоперских фирм будут единичными

В законодательство о строительстве продолжат вносить изменения

17.08.2018
В законодательство о строительстве продолжат вносить изменения

Bonava намерена повысить цены на свои квартиры из-за поправок в 214-ФЗ

17.08.2018
Bonava намерена повысить цены на свои квартиры из-за поправок в 214-ФЗ

Девелоперы выбирают локации для будущих проектов в зависимости от класса жилья

17.08.2018
Девелоперы выбирают локации для будущих проектов в зависимости от класса жилья

Главные новости рынка недвижимости за 16 августа

16.08.2018
Главные новости рынка недвижимости за 16 августа

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Экспертное мнение»

Не более 30% домохозяйств в Петербурге перейдет на прямые расчеты за ЖКУ

17.08.2018
Не более 30% домохозяйств в Петербурге перейдет на прямые расчеты за ЖКУ

Доходность коммерческой недвижимости носит отложенный характер

17.08.2018
Доходность коммерческой недвижимости носит отложенный характер

Самые дисциплинированные плательщики за ЖКУ - это пенсионеры и военные

16.08.2018
Самые дисциплинированные плательщики за ЖКУ - это пенсионеры и военные

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ «Детали рынка недвижимости»

Ленобласть будет сдерживать объемы строительства жилья под Петербургом

16.08.2018
Ленобласть будет сдерживать объемы строительства жилья под Петербургом

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Рейтинг@Mail.ru
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus