16+ 12 ноября, понедельник
обновление в 19:00
Рынок жилья

Видео

Twitter BN.RU

пресс-релизы

31.10.2018 | 17:25

Оценивать недвижимость как объект инвестиций мешают распространенные мифы

На рынке недвижимости распространены мифы, мешающие потенциальным покупателям грамотно определять реальную ценность такого инвестиционного актива. Такое мнение высказал аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

По его словам, люди полагают, что покупка недвижимости способна защитить капитал от девальвации или что драйвером роста либо падения цен выступает баланс спроса и предложения.

«Важно понимать, что недвижимость - это актив, стоимость которого проистекает от способности генерировать денежный поток, т.е. от возможности приносить доход от сдачи в аренду», - считает аналитик.

Он отмечает, что поскольку в России доходы населения, за редким исключением, номинированы в рублях, арендные доходы не изменяются после девальвации рубля. «Никому из арендодателей не удалось повысить арендную ставку в два раза после девальвации 2014 года. Отсюда же следует и то, что цены на недвижимость не индексируются вслед за инфляцией», - поясняет эксперт.

2-комнатная квартира, 55.51 м2
Звездная, 1.1 км.
Московский район, Среднерогатская ул., 8, корпус 1, строение 1
6 494 670 ₽
подробнее

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Тенденции рынка строительства и недвижимости»

До 90% сделок на рынке Петербурга совершается с жильем стоимостью до 10 млн рублей

Стоимость «квадрата» жилья для расчета соцвыплат вырастет на 15-18%

В 2019 году на жилье для очередников и льготников в Петербурге потратят 20 млрд рублей

У роста цен на строящееся жилье есть сдерживающий фактор

Доля проектов редевелопмента на первичке Петербурга будет расти

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Экспертное мнение»

Строительный бизнес в России становится нерентабельным

Объемы выдачи ипотеки продолжат расти до конца года

Главные новости рынка недвижимости за 30 октября

Эксперт рассказал, является ли нотариальное оформление 100% защитой сделки

Риэлторы ограничивают круг своих клиентов за счет субъективных оценок

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ: «Детали рынка недвижимости»

Главные новости рынка недвижимости за 29 октября

Спрос на недвижимость в Ленобласти вырос на 5,5%

ПСК построит в Петербурге еще пять жилых комплексов

В Петербурге с начала года выданы разрешения на строительство 5,65 млн кв. м жилья

Портал BN.ru нашел средство против мошенников на рынке аренды жилья

Продажа квартир в Центральном районе

Акции и скидки

Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.

Любое воспроизведение, распространение, публичный показ, доведение до всеобщего сведения, перевод и другая переработка, а также иные предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации способы использования материалов, размещенных в сети интернет по адресу www.bn.ru, допускаются только с разрешения ее правообладателя – ООО «Управляющая компания ”Бюллетень недвижимости”» с учетом Правил заимствования.
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ
Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности BN.ru
Система Orphus